Приемная
8 (926) 422-78-94
park-servis@ya.ru
park-servis@ya.ru
Раскрытие информации
Уважаемые жители!
С 27.01.2023 по вопросам регистрации, перерегистрации можно обращаться в МФЦ д. Брехово по адресу: г.о.Химки, д.Брехово, д.83М
или
Миграционный пункт №3 ОВМ УМВД России по г.о. Химки тел.8-965-243-243-68-04, 8-968-911-45-99 адрес. г.Химки, мкр.Сходня, ул.Первомайская, д.27
Прием населения паспортным столом УК Парк Сервис прекращен.
Администрация
_________________________________________________________________________
Расходы на оплату ресурсо-снабжающим организациям за холодную, горячую воду, отопление и водоотведение
осуществляется в соответствии:
Договора ООО «Парк Сервис» с МКП «ИКЖКХ»:
-договор №36-ГВС-21К от 01.01.2021г. « Горячего водоснабжения »;
- договор №37-Т-21К от 01.01.2021г. «Теплоснабжения »;
- договор №18-ВВ/2022 от 25.03.2022г. «На водоснабжение и водоотведение»;
_______________________________________________________________________
ОТЧЕТ
управляющей организации ООО «Парк Сервис»
о выполненных за отчетный период работах (услугах)
по договору управления многоквартирным домом,
расположенным по адресу: Московская обл., г.о. Солнечногорск, д.Брехово, ул.Зеленая, д.1
1. Основная информация
1.1. Отчетный период: 2021 год.
1.2. Управляющая организация: ООО «Парк Сервис».
1.2.1. Лицензия на управление МКД № 750 от 02.06.2015г.
1.3. Основания управления многоквартирным домом: решение общего собрания собственников (протокол от 6 июня 2015 года).
1.4. Срок действия договора управления: пять лет с возможностью автоматической пролонгации по окончании срока действия договора.
2. Информация о многоквартирном доме
2.1. Общие сведения о многоквартирном доме:
|
1 |
Адрес многоквартирного дома |
Московская обл.,г.о.Солнечногорск, д.Брехово, ул.Зеленая, д.1 |
|
2 |
Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) |
50:09:0070601 |
|
3 |
Серия, тип постройки |
нет данных |
|
4 |
Год постройки |
2013 |
|
5 |
Степень износа по данным государственного технического учета |
0% |
|
6 |
Степень фактического износа |
0% |
|
7 |
Год последнего капитального ремонта |
– |
|
8 |
Количество этажей |
3 |
|
9 |
Наличие подвала |
нет |
|
10 |
Наличие цокольного этажа |
имеется |
|
11 |
Наличие мансарды |
отсутствует |
|
12 |
Наличие мезонина |
отсутствует |
|
13 |
Количество квартир |
79 |
|
14 |
Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества |
0 |
|
15 |
Площадь: |
|
|
|
а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками |
2370,5 кв. м |
|
|
б) жилых помещений (общая площадь квартир) |
2055,8 кв. м |
|
16 |
Количество лестниц |
21 шт. |
|
17 |
Уборочная площадь других помещений общего пользования |
314,7 кв. м |
2.2. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки
|
|
Наименование конструктивных элементов |
Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее) |
Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома |
|
1 |
Фундамент |
железобетонные блоки |
удовлетворительное |
|
2 |
Наружные и внутренние капитальные стены |
кирпичные в два кирпича |
удовлетворительное |
|
3 |
Перегородки |
кирпичные |
удовлетворительное |
|
4 |
Перекрытия: |
железобетонные |
удовлетворительное |
|
– чердачные |
|
отсутствуют |
|
|
– междуэтажные |
|
удовлетворительное |
|
|
– подвальные |
|
отсутствуют |
|
|
– другие |
|
удовлетворительное |
|
|
5 |
Крыша |
металлочерепица |
удовлетворительное |
|
6 |
Полы |
плитка |
удовлетворительное |
|
7 |
Проемы: |
|
|
|
– окна |
пластиковые |
удовлетворительное |
|
|
– двери |
филенчатые |
удовлетворительное |
|
|
– другие |
|
удовлетворительное |
|
|
8 |
Отделка: |
|
|
|
– внутренняя |
|
удовлетворительное |
|
|
– наружная |
|
удовлетворительное |
|
|
– другая |
|
удовлетворительное |
|
|
9 |
Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование: |
|
|
|
– ванны напольные |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– электроплиты |
отсутствуют |
|
|
|
– телефонные сети и оборудование сети проводного радиовещания |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– сигнализация |
отсутствует |
|
|
|
– мусоропровод |
отсутствует |
|
|
|
– лифт |
отсутствует |
|
|
|
– вентиляция |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– другое |
|
|
|
|
10 |
Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг: |
|
удовлетворительное |
|
– электроснабжение |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– холодное водоснабжение |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– горячее водоснабжение |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– водоотведение |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– газоснабжение |
отсутствует |
удовлетворительное |
|
|
– отопление (от внешних котельных) |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– отопление (от домовой котельной) |
отсутствует |
|
|
|
– печи |
отсутствует |
|
|
|
– калориферы |
отсутствует |
|
|
|
– АГВ |
отсутствует |
|
|
|
– другое |
|
|
|
|
11 |
Крыльца |
отсутствует |
|
|
12 |
Другое |
|
|
3. Поступившие средства за отчетный период
3.1. За отчетный период по статье «Содержание и ремонт жилого помещения»:
|
Начислено собственникам и пользователям помещений в МКД |
1 581 964 руб. |
|
Оплачено собственниками и пользователями помещений в МКД |
1 614 953 руб. |
|
Поступило средств |
1 614 953 руб. |
|
Процент оплаты от начисленной суммы |
102,09 % |
3.2. Доход от сдачи в аренду помещений, входящих в состав общего имущества: общее имущество в аренду не сдавалось.
3.3. Доход от сдачи в аренду рекламных мест: рекламные места в аренду не сдавались.
3.4. Задолженность на 01.01.2021 г. составляет 468 655 руб.
3.5. Должники:
|
№ |
№ |
Период образования задолженности |
Сумма долга |
Принятые меры |
Примечания |
|
1 |
21 |
2021 г |
13 593 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
2 |
28 |
2021 г |
17 990 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
3 |
4 |
2021 г |
8 325 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
4 |
44 |
2021 г |
11 422 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
5 |
57 |
2021 г |
8 614 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
6 |
63 |
2019-2021 г |
101 170 |
Дело рассмотрено в судебном порядке, есть исполнительный лист |
|
|
7 |
76 |
2019-2021 г |
62 579 |
Судебная претензионная работа |
|
ВСЕГО: сумма долга за период свыше двух месяцев составляет 223 693 руб.
4. Выполненные работы и понесенные затраты по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за отчетный период
4.1. Фактические затраты по статье «Содержание и ремонт жилого помещения» за отчетный период:
|
№ |
Фактические затраты по статье |
Сумма, руб. |
|
1 |
Содержание придомовой территории |
82 849 |
|
2 |
Расходы на обслуживание мест общего пользования, в т.ч. уборка лестничных клеток и освещение |
77 764
|
|
3 |
Ремонт и техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома (в том числе подготовка к зиме) |
100 128 |
|
4 |
Проверка вентканалов и дымоходов |
19 275 |
|
5 |
Услуги управления (в т.ч. юридические, консультац.и прочие услуги 84 228) |
985 214 |
|
6 |
Прочие общехозяйственные расходы ( в т.ч. аренда земли – 13 334 руб.) |
95 318 |
|
7 |
Охрана |
234 379 |
|
|
ИТОГО затрат за 2021 год |
1 594 927 |
|
|
Начислено по статье «Содержание и текущий ремонт» в 2021 году |
1 581 964 |
|
|
Перерасход за 2021 год |
12 963 |
5. Сведения о выполнении плана работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме за отчетный период
5.1. Сведения об утверждении плана работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме: согласован с собственниками помещений на основании минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290.
|
№ |
Вид |
Основание для проведения работ |
Периодичность выполнения работы/оказания услуги |
Факт выполнения (оказания) |
Причины |
|
1 |
Мытье окон |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в год |
оказано |
|
|
2 |
Влажное подметание лестничных площадок и маршей |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
ежедневно |
оказано |
|
|
3 |
Мытье лестничных площадок и маршей |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
2 раза в месяц |
оказано |
|
|
4 |
Обработка помещений, мест общего пользования дезинфицирующими средствами |
Поручение Председателя Правительства Российской Федерации М.В. Мишустина от 18.03.2020 №ММ-П12-1950 |
ежедневно |
оказано |
|
|
5 |
Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в сутки в дни снегопада |
оказано |
|
|
6 |
Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
через 3 часа во время снегопада |
оказано |
|
|
7 |
Посыпка территории песком или смесью песка с хлоридами |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в сутки во время гололеда |
оказано |
|
|
8 |
Очистка территории от наледи и льда |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в трое суток во время гололеда |
оказано |
|
|
9 |
Подметание территории в дни без снегопада |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в двое суток в дни без снегопада |
оказано |
|
|
10 |
Очистка урн от мусора |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в сутки |
оказано |
|
|
11 |
Сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
3 раза в сутки |
оказано |
|
|
12 |
Подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см (в теплое время года) |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в сутки |
оказано |
|
|
13 |
Частичная уборка территории в дни с осадками более 2 см (в теплое время года) |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в двое суток (50% территории) |
оказано |
|
|
14 |
Уборка газонов (в теплое время года) |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в двое суток |
оказано |
|
|
15 |
Подметание территории в дни с сильными осадками (в теплое время года) |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в двое суток |
оказано |
|
6. Сведения о нарушениях условий договора управления многоквартирным домом за отчетный период в части оказания услуг и выполнения работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
6.1. Количество связанных с нарушениями случаев снижения платы за содержание и ремонт жилого помещения:
|
№ |
Вид нарушения |
Дата |
Причина |
Примечание |
|
1 |
|
|
|
|
7. Виды коммунальных услуг, предоставленных за отчетный период
|
№ |
Вид |
Периодичность |
Документ, устанавливающий периодичность услуг |
Соответствие |
Сумма затрат |
Примечание |
|
1 |
Горячее водо- |
351 дней в году |
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354 |
соответствует |
383 191 |
В течение 14 дней не было ГВС – профилактика со стороны РСО |
|
2 |
Холодное водоснабжение |
365 дней в году |
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354 |
соответствует |
146 341 |
|
|
3 |
Водо- отведение и очистка сточных вод |
365 дней в году |
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354 |
соответствует |
178 371 |
|
|
4 |
Отопление |
Январь 2021 –май 2021, сентябрь 2021 – декабрь 2021 |
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354 |
соответствует |
1 029 089 |
|
8. Произведенные расчеты с ресурсоснабжающей организацией за ресурсы, поставляемые по заключенным ООО «Парк Сервис» договорам
|
№ |
Вид |
Поставщик |
Начислено |
Оплачено УО |
Начислено УО собственникам |
Оплачено собственниками в УО |
|
1 |
ХВС,ГВС, водоотведение и отопление |
ООО«КомЭнерго» МКП «ИКЖКХ» ООО «Газпром теплоэнерго МО» |
1 737 018 |
1 797 655 |
1 736 992
|
1 797 633 |
9. Сведения по обращению с твердыми коммунальными отходами и обращению с крупногабаритными отходами региональным оператором ООО «ЭКОПРОМСЕРВИС».
|
№ |
Вид |
Поставщик |
Начислено |
Оплачено УО |
Начислено УО собственникам |
Оплачено собственниками в УО |
|
1 |
Обращение с ТКО |
ООО «Экопромсервис» |
215 359 |
215 109 |
213 587
|
212 293 |
10. Сведения о случаях нарушения периодичности и качества предоставления коммунальных услуг за отчетный период: отсутствуют.
11. Сведения о фактах изменения перечня работ, услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, перечня работ (услуг) по управлению многоквартирным домом в соответствии с условиями заключенного договора управления многоквартирным домом: отсутствуют.
|
№ |
Начисленная собственникам помещений сумма за отчетный период |
Оплаченная собственникам помещений сумма за отчетный период |
Примечание |
|
1 |
3 532 543 |
3 624 879 |
Задолженность жителей перед УК на 01.01.2021 468 655 Задолженность на 31.12.2021 376 319 |
12. Сведения о взысканиях, штрафах и иных санкциях за отчетный период в отношении ООО «Парк Сервис» со стороны органов государственного жилищного контроля и надзора: отсутствуют.
13. Рекомендации на следующий отчетный период
Включить в план работ на 2022 год:
Отчет составлен: «31» января 2022 года.
_____________________________________________________________________________
ОТЧЕТ
управляющей организации ООО «Парк Сервис»
о выполненных за отчетный период работах (услугах)
по договору управления многоквартирным домом,
расположенным по адресу: Московская обл., г.о. Солнечногорск, д.Брехово,
ул.Зеленая, д. 2
1. Основная информация
1.1. Отчетный период: 2021 год.
1.2. Управляющая организация: ООО «Парк Сервис».
1.2.1. Лицензия на управление МКД № 750 от 02.06.2015г.
1.3. Основания управления многоквартирным домом: решение общего собрания собственников (протокол от 6 июня 2015 года).
1.4. Срок действия договора управления: пять лет с возможностью автоматической пролонгации по окончании срока действия договора.
2. Информация о многоквартирном доме
2.1. Общие сведения о многоквартирном доме:
|
1 |
Адрес многоквартирного дома |
Московская обл., г.о.Солнечногорск, д.Брехово, ул.Зеленая, д.2 |
|
2 |
Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) |
50:09:0070401 |
|
3 |
Серия, тип постройки |
нет данных |
|
4 |
Год постройки |
2011 |
|
5 |
Степень износа по данным государственного технического учета |
0% |
|
6 |
Степень фактического износа |
0% |
|
7 |
Год последнего капитального ремонта |
– |
|
8 |
Количество этажей |
3 |
|
9 |
Наличие подвала |
нет |
|
10 |
Наличие цокольного этажа |
имеется |
|
11 |
Наличие мансарды |
отсутствует |
|
12 |
Наличие мезонина |
отсутствует |
|
13 |
Количество квартир |
79 |
|
14 |
Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества |
0 |
|
15 |
Площадь: |
|
|
|
а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками |
2357,5 кв. м |
|
|
б) жилых помещений (общая площадь квартир) |
2040,6 кв. м |
|
16 |
Количество лестниц |
21 шт. |
|
17 |
Уборочная площадь других помещений общего пользования |
316,9 кв. м |
2.2. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки
|
|
Наименование конструктивных элементов |
Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее) |
Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома |
|
1 |
Фундамент |
железобетонные блоки |
удовлетворительное |
|
2 |
Наружные и внутренние капитальные стены |
кирпичные в два кирпича |
удовлетворительное |
|
3 |
Перегородки |
кирпичные |
удовлетворительное |
|
4 |
Перекрытия: |
железобетонные |
удовлетворительное |
|
– чердачные |
|
отсутствуют |
|
|
– междуэтажные |
|
удовлетворительное |
|
|
– подвальные |
|
отсутствуют |
|
|
– другие |
|
удовлетворительное |
|
|
5 |
Крыша |
металлочерепица |
удовлетворительное |
|
6 |
Полы |
плитка |
удовлетворительное |
|
7 |
Проемы: |
|
|
|
– окна |
пластиковые |
удовлетворительное |
|
|
– двери |
филенчатые |
удовлетворительное |
|
|
– другие |
|
удовлетворительное |
|
|
8 |
Отделка: |
|
|
|
– внутренняя |
|
удовлетворительное |
|
|
– наружная |
|
удовлетворительное |
|
|
– другая |
|
удовлетворительное |
|
|
9 |
Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование: |
|
|
|
– ванны напольные |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– электроплиты |
отсутствуют |
|
|
|
– телефонные сети и оборудование сети проводного радиовещания |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– сигнализация |
отсутствует |
|
|
|
– мусоропровод |
отсутствует |
|
|
|
– лифт |
отсутствует |
|
|
|
– вентиляция |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– другое |
|
|
|
|
10 |
Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг: |
|
удовлетворительное |
|
– электроснабжение |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– холодное водоснабжение |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– горячее водоснабжение |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– водоотведение |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– газоснабжение |
отсутствует |
удовлетворительное |
|
|
– отопление (от внешних котельных) |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– отопление (от домовой котельной) |
отсутствует |
|
|
|
– печи |
отсутствует |
|
|
|
– калориферы |
отсутствует |
|
|
|
– АГВ |
отсутствует |
|
|
|
– другое |
|
|
|
|
11 |
Крыльца |
отсутствует |
|
|
12 |
Другое |
|
|
3. Поступившие средства за отчетный период
3.1. За отчетный период по статье «Содержание и ремонт жилого помещения»:
|
Начислено собственникам и пользователям помещений в МКД |
1 441 492 руб. |
|
Оплачено собственниками и пользователями помещений в МКД |
1 441 741 руб. |
|
Поступило средств |
1 441 741 руб. |
|
Процент оплаты от начисленной суммы |
100,02 % |
3.2. Доход от сдачи в аренду помещений, входящих в состав общего имущества: общее имущество в аренду не сдавалось.
3.3. Доход от сдачи в аренду рекламных мест: рекламные места в аренду не сдавались.
3.4. Задолженность на 01.01.2021 г. составляет 298 048 руб.
3.5. Должники:
|
№ |
№ |
Период образования задолженности |
Сумма долга |
Принятые меры |
Примечания |
|
1 |
26 |
2020-2021 г |
59 208 |
Судебная претензионная работа |
|
|
2 |
31 |
2021 г |
8 129 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
3 |
32 |
2021 г |
10 363 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
4 |
33 |
2021 г |
24 116 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
5 |
44 |
2021 г |
7 633 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
6 |
48 |
2021 г. |
9 820 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
7 |
55 |
2021 г. |
29 434 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
8 |
58 |
2021 г. |
8 196 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
9 |
59 |
2021 г. |
8 587 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
10 |
64 |
2021 г. |
8 258 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
ВСЕГО: сумма долга за период свыше трех месяцев составляет 173 744руб.
4. Выполненные работы и понесенные затраты по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за отчетный период
4.1. Фактические затраты по статье «Содержание и ремонт жилого помещения» за отчетный период:
|
№ |
Фактические затраты по статье |
Сумма, руб. |
|
1 |
Содержание придомовой территории |
64 340 |
|
2 |
Расходы на обслуживание мест общего пользования, в т.ч. уборка лестничных клеток и освещение |
57 320 |
|
3 |
Ремонт и техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома (в том числе подготовка к зиме) |
102 114 |
|
4 |
Проверка вентканалов и дымоходов |
19 275 |
|
5 |
Услуги управления (в т.ч. юридические, консультац.и прочие услуги 83 613) |
963 051 |
|
6 |
Прочие общехозяйственные расходы ( в т.ч. аренда земли – 13 334 руб.) |
84 786 |
|
7 |
Охрана |
232 312 |
|
|
ИТОГО затрат за 2021 год |
1 523 197 |
|
|
Начислено по статье «Содержание и текущий ремонт» в 2021 году |
1 441 492 |
|
|
Перерасход за 2021 год |
81 706 |
5. Сведения о выполнении плана работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме за отчетный период
5.1. Сведения об утверждении плана работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме: согласован с собственниками помещений на основании минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290.
|
№ |
Вид |
Основание для проведения работ |
Периодичность выполнения работы/оказания услуги |
Факт выполнения (оказания) |
Причины |
|
1 |
Мытье окон |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в год |
оказано |
|
|
2 |
Влажное подметание лестничных площадок и маршей |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
ежедневно |
оказано |
|
|
3 |
Мытье лестничных площадок и маршей |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
2 раза в месяц |
оказано |
|
|
4 |
Обработка помещений, мест общего пользования дезинфицирующими средствами |
Поручение Председателя Правительства Российской Федерации М.В. Мишустина от 18.03.2020 №ММ-П12-1950 |
ежедневно |
оказано |
|
|
5 |
Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в сутки в дни снегопада |
оказано |
|
|
6 |
Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
через 3 часа во время снегопада |
оказано |
|
|
7 |
Посыпка территории песком или смесью песка с хлоридами |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в сутки во время гололеда |
оказано |
|
|
8 |
Очистка территории от наледи и льда |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в трое суток во время гололеда |
оказано |
|
|
9 |
Подметание территории в дни без снегопада |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в двое суток в дни без снегопада |
оказано |
|
|
10 |
Очистка урн от мусора |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в сутки |
оказано |
|
|
11 |
Сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
3 раза в сутки |
оказано |
|
|
12 |
Подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см (в теплое время года) |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в сутки |
оказано |
|
|
13 |
Частичная уборка территории в дни с осадками более 2 см (в теплое время года) |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в двое суток (50% территории) |
оказано |
|
|
14 |
Уборка газонов (в теплое время года) |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в двое суток |
оказано |
|
|
15 |
Подметание территории в дни с сильными осадками (в теплое время года) |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в двое суток |
оказано |
|
6. Сведения о нарушениях условий договора управления многоквартирным домом за отчетный период в части оказания услуг и выполнения работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
6.1. Количество связанных с нарушениями случаев снижения платы за содержание и ремонт жилого помещения:
|
№ |
Вид нарушения |
Дата |
Причина |
Примечание |
|
1 |
|
|
|
|
7. Виды коммунальных услуг, предоставленных за отчетный период
|
№ |
Вид |
Периодичность |
Документ, устанавливающий периодичность услуг |
Соответствие |
Сумма затрат |
Примечание |
|
1 |
Горячее водо- |
351 дней в году |
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354 |
соответствует |
389 437 |
В течение 14 дней не было ГВС – профилактика со стороны РСО |
|
2 |
Холодное водоснабжение |
365 дней в году |
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354 |
соответствует |
130 666 |
|
|
3 |
Водо- отведение и очистка сточных вод |
365 дней в году |
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354 |
соответствует |
166 182 |
|
|
4 |
Отопление |
Январь 2021 –май 2021, сентябрь 2021 – декабрь 2021 |
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354 |
соответствует |
1 021 729 |
|
8. Произведенные расчеты с ресурсоснабжающей организацией за ресурсы, поставляемые по заключенным ООО «Парк Сервис» договорам
|
№ |
Вид |
Поставщик |
Начислено |
Оплачено УО |
Начислено УО собственникам |
Оплачено собственниками в УО |
|
1 |
ХВС,ГВС, водоотведение и отопление |
ООО«КомЭнерго» МКП «ИКЖКХ» ООО «Газпром теплоэнерго МО» |
1 708 033 |
1 711 541 |
1 708 013
|
1 711 519 |
9. Сведения по обращению с твердыми коммунальными отходами и обращению с крупногабаритными отходами региональным оператором ООО «ЭКОПРОМСЕРВИС».
|
№ |
Вид |
Поставщик |
Начислено |
Оплачено УО |
Начислено УО собственникам |
Оплачено собственниками в УО |
|
1 |
Обращение с ТКО |
ООО «Экопромсервис» |
214 030 |
213 780 |
212 059
|
207 454 |
10. Сведения о случаях нарушения периодичности и качества предоставления коммунальных услуг за отчетный период: отсутствуют.
11. Сведения о фактах изменения перечня работ, услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, перечня работ (услуг) по управлению многоквартирным домом в соответствии с условиями заключенного договора управления многоквартирным домом: отсутствуют.
|
№ |
Начисленная собственникам помещений сумма за отчетный период |
Оплаченная собственникам помещений сумма за отчетный период |
Примечание |
|
1 |
3 361 564 |
3 360 715 |
Задолженность жителей перед УК на 01.01.2021 298 048 Задолженность на 31.12.2021 298 898 |
12. Сведения о взысканиях, штрафах и иных санкциях за отчетный период в отношении ООО «Парк Сервис» со стороны органов государственного жилищного контроля и надзора: отсутствуют.
13. Рекомендации на следующий отчетный период
Включить в план работ на 2022 год:
Отчет составлен: «31» января 2022 года.
_______________________________________________________________________________
ОТЧЕТ
управляющей организации ООО «Парк Сервис»
о выполненных за отчетный период работах (услугах)
по договору управления многоквартирным домом,
расположенным по адресу: Московская обл.,г.о. Солнечногорск, д.Брехово,
ул.Зеленая, д. 3
1. Основная информация
1.1. Отчетный период: 2021 год.
1.2. Управляющая организация: ООО «Парк Сервис».
1.2.1. Лицензия на управление МКД № 750 от 02.06.2015г.
1.3. Основания управления многоквартирным домом: решение общего собрания собственников (протокол от 6 июня 2015 года).
1.4. Срок действия договора управления: пять лет с возможностью автоматической пролонгации по окончании срока действия договора.
2. Информация о многоквартирном доме
2.1. Общие сведения о многоквартирном доме:
|
1 |
Адрес многоквартирного дома |
Московская обл.,г.о.Солнечногорск, д.Брехово, ул.Зеленая, д.3 |
|
2 |
Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) |
50:09:0070401 |
|
3 |
Серия, тип постройки |
нет данных |
|
4 |
Год постройки |
2011 |
|
5 |
Степень износа по данным государственного технического учета |
0% |
|
6 |
Степень фактического износа |
0% |
|
7 |
Год последнего капитального ремонта |
– |
|
8 |
Количество этажей |
3 |
|
9 |
Наличие подвала |
нет |
|
10 |
Наличие цокольного этажа |
имеется |
|
11 |
Наличие мансарды |
отсутствует |
|
12 |
Наличие мезонина |
отсутствует |
|
13 |
Количество квартир |
56 |
|
14 |
Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества |
0 |
|
15 |
Площадь: |
|
|
|
а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками |
2371,9 кв. м |
|
|
б) жилых помещений (общая площадь квартир) |
1964,7 кв. м |
|
16 |
Количество лестниц |
21 шт. |
|
17 |
Уборочная площадь других помещений общего пользования |
407,3 кв. м |
2.2. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки
|
|
Наименование конструктивных элементов |
Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее) |
Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома |
|
1 |
Фундамент |
железобетонные блоки |
удовлетворительное |
|
2 |
Наружные и внутренние капитальные стены |
кирпичные в два кирпича |
удовлетворительное |
|
3 |
Перегородки |
кирпичные |
удовлетворительное |
|
4 |
Перекрытия: |
железобетонные |
удовлетворительное |
|
– чердачные |
|
отсутствуют |
|
|
– междуэтажные |
|
удовлетворительное |
|
|
– подвальные |
|
отсутствуют |
|
|
– другие |
|
удовлетворительное |
|
|
5 |
Крыша |
металлочерепица |
удовлетворительное |
|
6 |
Полы |
плитка |
удовлетворительное |
|
7 |
Проемы: |
|
|
|
– окна |
пластиковые |
удовлетворительное |
|
|
– двери |
филенчатые |
удовлетворительное |
|
|
– другие |
|
удовлетворительное |
|
|
8 |
Отделка: |
|
|
|
– внутренняя |
|
удовлетворительное |
|
|
– наружная |
|
удовлетворительное |
|
|
– другая |
|
удовлетворительное |
|
|
9 |
Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование: |
|
|
|
– ванны напольные |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– электроплиты |
отсутствуют |
|
|
|
– телефонные сети и оборудование сети проводного радиовещания |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– сигнализация |
отсутствует |
|
|
|
– мусоропровод |
отсутствует |
|
|
|
– лифт |
отсутствует |
|
|
|
– вентиляция |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– другое |
|
|
|
|
10 |
Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг: |
|
удовлетворительное |
|
– электроснабжение |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– холодное водоснабжение |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– горячее водоснабжение |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– водоотведение |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– газоснабжение |
отсутствует |
|
|
|
– отопление (от внешних котельных) |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– отопление (от домовой котельной) |
отсутствует |
|
|
|
– печи |
отсутствует |
|
|
|
– калориферы |
отсутствует |
|
|
|
– АГВ |
отсутствует |
|
|
|
– другое |
|
|
|
|
11 |
Крыльца |
отсутствует |
|
|
12 |
Другое |
|
|
3. Поступившие средства за отчетный период
3.1. За отчетный период по статье «Содержание и ремонт жилого помещения»:
|
Начислено собственникам и пользователям помещений в МКД |
1 412 956 руб. |
|
Оплачено собственниками и пользователями помещений в МКД |
1 425 864 руб. |
|
Поступило средств |
1 425 864 руб. |
|
Процент оплаты от начисленной суммы |
100,9 % |
3.2. Доход от сдачи в аренду помещений, входящих в состав общего имущества: общее имущество в аренду не сдавалось.
3.3. Доход от сдачи в аренду рекламных мест: рекламные места в аренду не сдавались.
3.4. Задолженность на 01.01.2021 г. составляет 860 224 руб.
3.5. Должники:
|
№ |
№ |
Период образования задолженности |
Сумма долга |
Принятые меры |
Примечания |
|
1 |
1 |
2021 г |
14 549 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
2 |
2 |
2018 – 2021 г |
178 772 |
Дело рассмотрено в судебном порядке, есть исполнительный лист |
|
|
3 |
17 |
2021 |
11 782 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
4 |
25 |
2021 г |
17 983 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
5 |
30 |
2019- 2021г |
160 592 |
Дело рассмотрено в судебном порядке, есть исполнительный лист |
|
|
6 |
33 |
2021 г |
13 294 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
7 |
34 |
2021 г |
13 037 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
8 |
49 |
2021 г |
29 065 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
9 |
53 |
2020-2021 г |
109 271 |
Дело рассмотрено в судебном порядке, есть исполнительный лист |
|
|
10 |
54 |
2021 г. |
9 265 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
11 |
55 |
2020-2021 г |
47 357 |
Судебная претензионная работа |
|
|
12 |
56 |
2021 г |
7 781 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
ВСЕГО: сумма долга за период свыше двух месяцев составляет 612 748 руб.
4. Выполненные работы и понесенные затраты по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за отчетный период
4.1. Фактические затраты по статье «Содержание и ремонт жилого помещения» за отчетный период:
|
№ |
Фактические затраты по статье |
Сумма, руб. |
|
1 |
Содержание придомовой территории |
62 835 |
|
2 |
Расходы на обслуживание мест общего пользования, в т.ч. уборка лестничных клеток и освещение |
55 002 |
|
3 |
Ремонт и техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома (в том числе подготовка к зиме) |
115 749 |
|
4 |
Проверка вентканалов и дымоходов |
13 663 |
|
5 |
Услуги управления (в т.ч. юридические, консультац.и прочие услуги 80 504) |
927 226 |
|
6 |
Прочие общехозяйственные расходы ( в т.ч. аренда земли – 13 334 руб.) |
82 128 |
|
7 |
Охрана |
236 437 |
|
|
ИТОГО затрат за 2021 год |
1 493 039 |
|
|
Начислено по статье «Содержание и текущий ремонт» в 2021 году |
1 412 956 |
|
|
Перерасход за 2021 год |
80 084 |
5. Сведения о выполнении плана работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме за отчетный период
5.1. Сведения об утверждении плана работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме: согласован с собственниками помещений на основании минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290.
|
№ |
Вид |
Основание для проведения работ |
Периодичность выполнения работы/оказания услуги |
Факт выполнения (оказания) |
Причины |
|
1 |
Мытье окон |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в год |
оказано |
|
|
2 |
Влажное подметание лестничных площадок и маршей |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
ежедневно |
оказано |
|
|
3 |
Мытье лестничных площадок и маршей |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
2 раза в месяц |
оказано |
|
|
4 |
Обработка помещений, мест общего пользования дезинфицирующими средствами |
Поручение Председателя Правительства Российской Федерации М.В. Мишустина от 18.03.2020 №ММ-П12-1950 |
ежедневно |
оказано |
|
|
5 |
Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в сутки в дни снегопада |
оказано |
|
|
6 |
Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
через 3 часа во время снегопада |
оказано |
|
|
7 |
Посыпка территории песком или смесью песка с хлоридами |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в сутки во время гололеда |
оказано |
|
|
8 |
Очистка территории от наледи и льда |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в трое суток во время гололеда |
оказано |
|
|
9 |
Подметание территории в дни без снегопада |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в двое суток в дни без снегопада |
оказано |
|
|
10 |
Очистка урн от мусора |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в сутки |
оказано |
|
|
11 |
Сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
3 раза в сутки |
оказано |
|
|
12 |
Подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см (в теплое время года) |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в сутки |
оказано |
|
|
13 |
Частичная уборка территории в дни с осадками более 2 см (в теплое время года) |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в двое суток (50% территории) |
оказано |
|
|
14 |
Уборка газонов (в теплое время года) |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в двое суток |
оказано |
|
|
15 |
Подметание территории в дни с сильными осадками (в теплое время года) |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в двое суток |
оказано |
|
6. Сведения о нарушениях условий договора управления многоквартирным домом за отчетный период в части оказания услуг и выполнения работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
6.1. Количество связанных с нарушениями случаев снижения платы за содержание и ремонт жилого помещения:
|
№ |
Вид нарушения |
Дата |
Причина |
Примечание |
|
1 |
|
|
|
|
7. Виды коммунальных услуг, предоставленных за отчетный период
|
№ |
Вид |
Периодичность |
Документ, устанавливающий периодичность услуг |
Соответствие |
Сумма затрат |
Примечание |
|
1 |
Горячее водо- |
351 дней в году |
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354 |
соответствует |
315 971 |
В течение 14 дней не было ГВС – профилактика со стороны РСО |
|
2 |
Холодное водоснабжение |
365 дней в году |
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354 |
соответствует |
114 418 |
|
|
3 |
Водо- отведение и очистка сточных вод |
365 дней в году |
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354 |
соответствует |
141 132 |
|
|
4 |
Отопление |
Январь 2021 –май 2021, сентябрь 2021 – декабрь 2021
|
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354 |
соответствует |
983 525 |
|
8. Произведенные расчеты с ресурсоснабжающей организацией за ресурсы, поставляемые по заключенным ООО «Парк Сервис» договорам
|
№ |
Вид |
Поставщик |
Начислено |
Оплачено УО |
Начислено УО собственникам |
Оплачено собственниками в УО |
|
1 |
ХВС,ГВС, водоотведение и отопление |
ООО«КомЭнерго» МКП «ИКЖКХ» ООО «Газпром теплоэнерго МО» |
1 555 066 |
1 573 782 |
1 555 046
|
1 573 760 |
9. Сведения по обращению с твердыми коммунальными отходами и обращению с крупногабаритными отходами региональным оператором ООО «ЭКОПРОМСЕРВИС».
|
№ |
Вид |
Поставщик |
Начислено |
Оплачено УО |
Начислено УО собственникам |
Оплачено собственниками в УО |
|
1 |
Обращение с ТКО |
ООО «Экопромсервис» |
205 891 |
205 641 |
204 130
|
201 045 |
10. Сведения о случаях нарушения периодичности и качества предоставления коммунальных услуг за отчетный период: отсутствуют.
11. Сведения о фактах изменения перечня работ, услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, перечня работ (услуг) по управлению многоквартирным домом в соответствии с условиями заключенного договора управления многоквартирным домом: отсутствуют.
|
№ |
Начисленная собственникам помещений сумма за отчетный период |
Оплаченная собственникам помещений сумма за отчетный период |
Примечание |
|
1 |
3 172 131 |
3 200 669 |
Задолженность жителей перед УК на 01.01.2021 860 224 Задолженность на 31.12.2021 831 686 руб. |
11.4. Сведения об использованных средствах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме: не использовались.
12. Сведения о взысканиях, штрафах и иных санкциях за отчетный период в отношении ООО «Парк Сервис» со стороны органов государственного жилищного контроля и надзора: отсутствуют.
13. Рекомендации на следующий отчетный период
Включить в план работ на 2022 год:
Отчет составлен: «31» января 2022 года.
_______________________________________________________________________________________________________________
ОТЧЕТ
управляющей организации ООО «Парк Сервис»
о выполненных за отчетный период работах (услугах)
по договору управления многоквартирным домом,
расположенным по адресу: Московская обл.,г.о.Солнечногорск, д.Брехово,
ул.Зеленая, д. 5
1. Основная информация
1.1. Отчетный период: 2021 год.
1.2. Управляющая организация: ООО «Парк Сервис».
1.2.1. Лицензия на управление МКД № 750 от 02.06.2015г.
1.3. Основания управления многоквартирным домом: решение общего собрания собственников (протокол от 6 июня 2015 года).
1.4. Срок действия договора управления: пять лет с возможностью автоматической пролонгации по окончании срока действия договора.
2. Информация о многоквартирном доме
2.1. Общие сведения о многоквартирном доме:
|
1 |
Адрес многоквартирного дома |
Московская обл.,г.о.Солнечногорск, д.Брехово, ул.Зеленая, д.5 |
|
2 |
Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) |
50:09:0070401 |
|
3 |
Серия, тип постройки |
нет данных |
|
4 |
Год постройки |
2012 |
|
5 |
Степень износа по данным государственного технического учета |
0% |
|
6 |
Степень фактического износа |
0% |
|
7 |
Год последнего капитального ремонта |
– |
|
8 |
Количество этажей |
3 |
|
9 |
Наличие подвала |
нет |
|
10 |
Наличие цокольного этажа |
имеется |
|
11 |
Наличие мансарды |
отсутствует |
|
12 |
Наличие мезонина |
отсутствует |
|
13 |
Количество квартир |
79 |
|
14 |
Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества |
0 |
|
15 |
Площадь: |
|
|
|
а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками |
2366,5 кв. м |
|
|
б) жилых помещений (общая площадь квартир) |
2051,0 кв. м |
|
16 |
Количество лестниц |
21 шт. |
|
17 |
Уборочная площадь других помещений общего пользования |
315,5 кв. м |
2.2. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки
|
|
Наименование конструктивных элементов |
Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее) |
Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома |
|
1 |
Фундамент |
железобетонные блоки |
удовлетворительное |
|
2 |
Наружные и внутренние капитальные стены |
кирпичные в два кирпича |
удовлетворительное |
|
3 |
Перегородки |
кирпичные |
удовлетворительное |
|
4 |
Перекрытия: |
железобетонные |
удовлетворительное |
|
– чердачные |
|
отсутствуют |
|
|
– междуэтажные |
|
удовлетворительное |
|
|
– подвальные |
|
отсутствуют |
|
|
– другие |
|
удовлетворительное |
|
|
5 |
Крыша |
металлочерепица |
удовлетворительное |
|
6 |
Полы |
плитка |
удовлетворительное |
|
7 |
Проемы: |
|
|
|
– окна |
пластиковые |
удовлетворительное |
|
|
– двери |
филенчатые |
удовлетворительное |
|
|
– другие |
|
удовлетворительное |
|
|
8 |
Отделка: |
|
|
|
– внутренняя |
|
удовлетворительное |
|
|
– наружная |
|
удовлетворительное |
|
|
– другая |
|
удовлетворительное |
|
|
9 |
Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование: |
|
|
|
– ванны напольные |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– электроплиты |
отсутствуют |
|
|
|
– телефонные сети и оборудование сети проводного радиовещания |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– сигнализация |
отсутствует |
|
|
|
– мусоропровод |
отсутствует |
|
|
|
– лифт |
отсутствует |
|
|
|
– вентиляция |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– другое |
|
|
|
|
10 |
Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг: |
|
удовлетворительное |
|
– электроснабжение |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– холодное водоснабжение |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– горячее водоснабжение |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– водоотведение |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– газоснабжение |
отсутствует |
|
|
|
– отопление (от внешних котельных) |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– отопление (от домовой котельной) |
отсутствует |
|
|
|
– печи |
отсутствует |
|
|
|
– калориферы |
отсутствует |
|
|
|
– АГВ |
отсутствует |
|
|
|
– другое |
|
|
|
|
11 |
Крыльца |
отсутствует |
|
|
12 |
Другое |
|
|
3. Поступившие средства за отчетный период
3.1. За отчетный период по статье «Содержание и ремонт жилого помещения»:
|
Начислено собственникам и пользователям помещений в МКД |
1 538 936 руб. |
|
Оплачено собственниками и пользователями помещений в МКД |
1 497 418 руб. |
|
Поступило средств |
1 497 418 руб. |
|
Процент оплаты от начисленной суммы |
97,3 % |
3.2. Доход от сдачи в аренду помещений, входящих в состав общего имущества: общее имущество в аренду не сдавалось.
3.3. Доход от сдачи в аренду рекламных мест: рекламные места в аренду не сдавались.
3.4. Задолженность на 01.01.2021 г. составляет 688 953 руб.
3.5. Должники:
|
№ |
№ |
Период образования задолженности |
Сумма долга |
Принятые меры |
Примечания |
|
1 |
12 |
2021 г |
7 690 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
2 |
15 |
2021 г |
9 483 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
3 |
16 |
2019-2021 г |
99 188 |
Дело рассмотрено в судебном порядке, есть исполнительный лист |
|
|
4 |
19 |
2019-2021 г |
82 531 |
Дело рассмотрено в судебном порядке, есть исполнительный лист |
|
|
5 |
31 |
2021 г. |
9 017 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
6 |
35 |
2021 г |
8 788 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
7 |
37 |
2021 г |
7 396 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
8 |
39 |
2019-2021 г |
169 685 |
Дело рассмотрено в судебном порядке, есть исполнительный лист |
|
|
9 |
47 |
2021 г |
40 079 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
10 |
50 |
2020-2021г |
48 488 |
Дело рассмотрено в судебном порядке, есть исполнительный лист |
|
|
11 |
51 |
2021 г |
22 772 |
Дело рассмотрено в судебном порядке, есть исполнительный лист |
|
|
12 |
52 |
2021 г |
9 548 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
13 |
62 |
2021 г. |
8 401 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
14 |
66 |
2021 г |
63 995 |
Дело рассмотрено в судебном порядке |
|
|
15 |
74 |
2020-2021 г |
7 495 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
16 |
75 |
2021 г |
7 677 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
ВСЕГО: сумма долга за период свыше двух месяцев составляет 602 233руб.
4. Выполненные работы и понесенные затраты по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за отчетный период
4.1. Фактические затраты по статье «Содержание и ремонт жилого помещения» за отчетный период:
|
№ |
Фактические затраты по статье |
Сумма, руб. |
|
1 |
Содержание придомовой территории |
77 683 |
|
2 |
Расходы на обслуживание мест общего пользования, в т.ч. уборка лестничных клеток и освещение |
62 617 |
|
3 |
Ремонт и техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома (в том числе подготовка к зиме) |
116 061 |
|
4 |
Проверка вентканалов и дымоходов |
10 515 |
|
5 |
Услуги управления (в т.ч. юридические, консультац.и прочие услуги 84 039) |
972 949 |
|
6 |
Прочие общехозяйственные расходы ( в т.ч. аренда земли – 13 334 руб.) |
85 150 |
|
7 |
Охрана |
240 547 |
|
|
ИТОГО затрат за 2021 год |
1 565 522 |
|
|
Начислено по статье «Содержание и текущий ремонт» в 2021 году |
1 538 936 |
|
|
Перерасход за 2021 год |
26 586 |
5. Сведения о выполнении плана работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме за отчетный период
5.1. Сведения об утверждении плана работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме: согласован с собственниками помещений на основании минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290.
|
№ |
Вид |
Основание для проведения работ |
Периодичность выполнения работы/оказания услуги |
Факт выполнения (оказания) |
Причины |
|
1 |
Мытье окон |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения
надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный
постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290 (Минимальный
перечень работ), договор управления от 01.03.2015 |
1 раз в год |
оказано |
|
|
2 |
Влажное подметание лестничных площадок и маршей |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
Ежедневно |
оказано |
|
|
3 |
Мытье лестничных площадок и маршей |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
2 раза в месяц |
оказано |
|
|
4 |
Обработка помещений, мест общего пользования дезинфицирующими средствами |
Поручение Председателя Правительства Российской Федерации М.В. Мишустина от 18.03.2020 №ММ-П12-1950 |
ежедневно |
оказано |
|
|
5 |
Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в сутки в дни снегопада |
оказано |
|
|
6 |
Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
через 3 часа во время снегопада |
оказано |
|
|
7 |
Посыпка территории песком или смесью песка с хлоридами |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в сутки во время гололеда |
оказано |
|
|
8 |
Очистка территории от наледи и льда |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в трое суток во время гололеда |
оказано |
|
|
9 |
Подметание территории в дни без снегопада |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в двое суток в дни без снегопада |
оказано |
|
|
10 |
Очистка урн от мусора |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в сутки |
оказано |
|
|
11 |
Сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
3 раза в сутки |
оказано |
|
|
12 |
Подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см (в теплое время года) |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в сутки |
оказано |
|
|
13 |
Частичная уборка территории в дни с осадками более 2 см (в теплое время года) |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в двое суток (50% территории) |
оказано |
|
|
14 |
Уборка газонов (в теплое время года) |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в двое суток |
оказано |
|
|
15 |
Подметание территории в дни с сильными осадками (в теплое время года) |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в двое суток |
оказано |
|
6. Сведения о нарушениях условий договора управления многоквартирным домом за отчетный период в части оказания услуг и выполнения работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
6.1. Количество связанных с нарушениями случаев снижения платы за содержание и ремонт жилого помещения:
|
№ |
Вид нарушения |
Дата |
Причина |
Примечание |
|
1 |
|
|
|
|
7. Виды коммунальных услуг, предоставленных за отчетный период
|
№ |
Вид |
Периодичность |
Документ, устанавливающий периодичность услуг |
Соответствие |
Сумма затрат |
Примечание |
|
1 |
Горячее водо- |
351 дней в году |
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354 |
соответствует |
417 791 |
В течение 14 дней не было ГВС – профилактика со стороны РСО |
|
2 |
Холодное водоснабжение |
365 дней в году |
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354 |
соответствует |
145 941 |
|
|
3 |
Водо- отведение и очистка сточных вод |
365 дней в году |
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354 |
соответствует |
182 665 |
|
|
4 |
Отопление |
Январь 2021 –май 2021, сентябрь 2021 – декабрь 2021
|
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354 |
соответствует |
1 028 338 |
|
8. Произведенные расчеты с ресурсоснабжающей организацией за ресурсы, поставляемые по заключенным ООО «Парк Сервис» договорам
|
№ |
Вид |
Поставщик |
Начислено |
Оплачено УО |
Начислено УО собственникам |
Оплачено собственниками в УО |
|
1 |
ХВС,ГВС, водоотведение и отопление |
ООО«КомЭнерго» МКП «ИКЖКХ» ООО «Газпром теплоэнерго МО» |
1 774 756 |
1 747 660 |
1 774 736
|
1 747 638 |
9. Сведения по обращению с твердыми коммунальными отходами и обращению с крупногабаритными отходами региональным оператором ООО «ЭКОПРОМСЕРВИС».
|
№ |
Вид |
Поставщик |
Начислено |
Оплачено УО |
Начислено УО собственникам |
Оплачено собственниками в УО |
|
1 |
Обращение с ТКО |
ООО «Экопромсервис» |
215 210 |
214 960 |
213 427
|
206 499 |
10. Сведения о случаях нарушения периодичности и качества предоставления коммунальных услуг за отчетный период: отсутствуют.
11. Сведения о фактах изменения перечня работ, услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, перечня работ (услуг) по управлению многоквартирным домом в соответствии с условиями заключенного договора управления многоквартирным домом: отсутствуют.
|
№ |
Начисленная собственникам помещений сумма за отчетный период |
Оплаченная собственникам помещений сумма за отчетный период |
Примечание |
|
1 |
3 527 098 |
3 451 555 |
Задолженность жителей перед УК на 01.01.2021 688 953 руб. Задолженность на 31.12.2021 764 496 |
12. Сведения о взысканиях, штрафах и иных санкциях за отчетный период в отношении ООО «Парк Сервис» со стороны органов государственного жилищного контроля и надзора: отсутствуют.
13. Рекомендации на следующий отчетный период
Включить в план работ на 2022 год:
Отчет составлен: «31» января 2022 года.
_________________________________________________________________________________________________________
ОТЧЕТ
управляющей организации ООО «Парк Сервис»
о выполненных за отчетный период работах (услугах)
по договору управления многоквартирным домом,
расположенным по адресу: Московская обл.,г.о.Солнечногорск, д.Брехово,
ул.Зеленая, д. 18
1. Основная информация
1.1. Отчетный период: 2021 год.
1.2. Управляющая организация: ООО «Парк Сервис».
1.2.1. Лицензия на управление МКД № 750 от 02.06.2015г.
1.3. Основания управления многоквартирным домом: решение общего собрания собственников (протокол от 03 августа 2017 года).
1.4. Срок действия договора управления: пять лет с возможностью автоматической пролонгации по окончании срока действия договора.
2. Информация о многоквартирном доме
2.1. Общие сведения о многоквартирном доме:
|
1 |
Адрес многоквартирного дома |
Московская обл.,г.о.Солнечногорск, д.Брехово, ул.Зеленая, д.18 |
|
2 |
Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) |
50:09:0070601 |
|
3 |
Серия, тип постройки |
нет данных |
|
4 |
Год постройки |
2016 |
|
5 |
Степень износа по данным государственного технического учета |
0% |
|
6 |
Степень фактического износа |
0% |
|
7 |
Год последнего капитального ремонта |
– |
|
8 |
Количество этажей |
3 |
|
9 |
Наличие подвала |
нет |
|
10 |
Наличие цокольного этажа |
имеется |
|
11 |
Наличие мансарды |
отсутствует |
|
12 |
Наличие мезонина |
отсутствует |
|
13 |
Количество квартир |
48 |
|
14 |
Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества |
0 |
|
15 |
Площадь: |
|
|
|
а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками |
1419,3 кв. м |
|
|
б) жилых помещений (общая площадь квартир) |
1208,8 кв. м |
|
16 |
Количество лестниц |
14 шт. |
|
17 |
Уборочная площадь других помещений общего пользования |
210,5 кв. м |
2.2. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки
|
|
Наименование конструктивных элементов |
Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее) |
Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома |
|
1 |
Фундамент |
железобетонные блоки |
удовлетворительное |
|
2 |
Наружные и внутренние капитальные стены |
кирпичные в два кирпича |
удовлетворительное |
|
3 |
Перегородки |
кирпичные |
удовлетворительное |
|
4 |
Перекрытия: |
железобетонные |
удовлетворительное |
|
– чердачные |
|
отсутствуют |
|
|
– междуэтажные |
|
удовлетворительное |
|
|
– подвальные |
|
отсутствуют |
|
|
– другие |
|
удовлетворительное |
|
|
5 |
Крыша |
металлочерепица |
удовлетворительное |
|
6 |
Полы |
плитка |
удовлетворительное |
|
7 |
Проемы: |
|
|
|
– окна |
пластиковые |
удовлетворительное |
|
|
– двери |
филенчатые |
удовлетворительное |
|
|
– другие |
|
удовлетворительное |
|
|
8 |
Отделка: |
|
|
|
– внутренняя |
|
удовлетворительное |
|
|
– наружная |
|
удовлетворительное |
|
|
– другая |
|
удовлетворительное |
|
|
9 |
Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование: |
|
|
|
– ванны напольные |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– электроплиты |
отсутствуют |
|
|
|
– телефонные сети и оборудование сети проводного радиовещания |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– сигнализация |
отсутствует |
|
|
|
– мусоропровод |
отсутствует |
|
|
|
– лифт |
отсутствует |
|
|
|
– вентиляция |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– другое |
|
|
|
|
10 |
Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг: |
|
удовлетворительное |
|
– электроснабжение |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– холодное водоснабжение |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– горячее водоснабжение |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– водоотведение |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– газоснабжение |
отсутствует |
удовлетворительное |
|
|
– отопление (от внешних котельных) |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– отопление (от домовой котельной) |
отсутствует |
|
|
|
– печи |
отсутствует |
|
|
|
– калориферы |
отсутствует |
|
|
|
– АГВ |
отсутствует |
|
|
|
– другое |
|
|
|
|
11 |
Крыльца |
отсутствует |
|
|
12 |
Другое |
|
|
3. Поступившие средства за отчетный период
3.1. За отчетный период по статье «Содержание и ремонт жилого помещения»:
|
Начислено собственникам и пользователям помещений в МКД |
918 873 руб. |
|
Оплачено собственниками и пользователями помещений в МКД |
903 316 руб. |
|
Поступило средств |
903 316 руб |
|
Процент оплаты от начисленной суммы |
98,3 % |
3.2. Доход от сдачи в аренду помещений, входящих в состав общего имущества: общее имущество в аренду не сдавалось.
3.3. Доход от сдачи в аренду рекламных мест: рекламные места в аренду не сдавались.
3.4. Задолженность на 01.01.2021 г. составляет 154 277 руб.
3.5. Должники:
|
№ |
№ |
Период образования задолженности |
Сумма долга |
Принятые меры |
Примечания |
|
1 |
1 |
2021 г |
6 150 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
2 |
11 |
2021 г |
23 615 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
3 |
13 |
2021 г |
6 311
|
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
4 |
15 |
2021 г. |
6 545 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
5 |
22 |
2021 г. |
9 279 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
6 |
24 |
2021 г. |
8 194 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
7 |
25 |
2021 г. |
28 105 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
8 |
31 |
2021 г. |
6 978 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
9 |
40 |
2021 г. |
7 189 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
10 |
47 |
2021 г. |
7 192 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
ВСЕГО: сумма долга за период свыше трех месяцев составляет 109 557 руб.
4. Выполненные работы и понесенные затраты по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за отчетный период
4.1. Фактические затраты по статье «Содержание и ремонт жилого помещения» за отчетный период:
|
№ |
Фактические затраты по статье |
Сумма, руб. |
|
1 |
Содержание придомовой территории |
39 890 |
|
2 |
Расходы на обслуживание мест общего пользования, в т.ч. уборка лестничных клеток и освещение |
46 917 |
|
3 |
Ремонт и техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома (в том числе подготовка к зиме) |
147 428 |
|
4 |
Проверка вентканалов и дымоходов |
11 711 |
|
5 |
Услуги управления (в т.ч. юридические, консультац.и прочие услуги 49 535) |
580 481 |
|
6 |
Прочие общехозяйственные расходы ( в т.ч. аренда земли – 13 332 руб.) |
50 654 |
|
7 |
Охрана |
120 212 |
|
|
ИТОГО затрат за 2021 год |
997 293 |
|
|
Начислено по статье «Содержание и текущий ремонт» в 2021 году |
918 873 |
|
|
Перерасход за 2021 год |
78 421 |
5. Сведения о выполнении плана работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме за отчетный период
5.1. Сведения об утверждении плана работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме: согласован с собственниками помещений на основании минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290.
|
№ |
Вид |
Основание для проведения работ |
Периодичность выполнения работы/оказания услуги |
Факт выполнения (оказания) |
Причины |
|
1 |
Мытье окон |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в год |
оказано |
|
|
2 |
Влажное подметание лестничных площадок и маршей |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
ежедневно |
оказано |
|
|
3 |
Мытье лестничных площадок и маршей |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
2 раза в месяц |
оказано |
|
|
4 |
Обработка помещений, мест общего пользования дезинфицирующими средствами |
Поручение Председателя Правительства Российской Федерации М.В. Мишустина от 18.03.2020 №ММ-П12-1950 |
ежедневно |
оказано |
|
|
5 |
Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в сутки в дни снегопада |
оказано |
|
|
6 |
Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
через 3 часа во время снегопада |
оказано |
|
|
7 |
Посыпка территории песком или смесью песка с хлоридами |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в сутки во время гололеда |
оказано |
|
|
8 |
Очистка территории от наледи и льда |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в трое суток во время гололеда |
оказано |
|
|
9 |
Подметание территории в дни без снегопада |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в двое суток в дни без снегопада |
оказано |
|
|
10 |
Очистка урн от мусора |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в сутки |
оказано |
|
|
11 |
Сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
3 раза в сутки |
оказано |
|
|
12 |
Подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см (в теплое время года) |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в сутки |
оказано |
|
|
13 |
Частичная уборка территории в дни с осадками более 2 см (в теплое время года) |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в двое суток (50% территории) |
оказано |
|
|
14 |
Уборка газонов (в теплое время года) |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в двое суток |
оказано |
|
|
15 |
Подметание территории в дни с сильными осадками (в теплое время года) |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в двое суток |
оказано |
|
6. Сведения о нарушениях условий договора управления многоквартирным домом за отчетный период в части оказания услуг и выполнения работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
6.1. Количество связанных с нарушениями случаев снижения платы за содержание и ремонт жилого помещения:
|
№ |
Вид нарушения |
Дата |
Причина |
Примечание |
|
1 |
|
|
|
|
7. Виды коммунальных услуг, предоставленных за отчетный период
|
№ |
Вид |
Периодичность |
Документ, устанавливающий периодичность услуг |
Соответствие |
Сумма затрат |
Примечание |
|
1 |
Горячее водо- |
351 дней в году |
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354 |
соответствует |
267 222 |
В течение 14 дней не было ГВС – профилактика со стороны РСО |
|
2 |
Холодное водоснабжение |
365 дней в году |
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354 |
соответствует |
92 344 |
|
|
3 |
Водо- отведение и очистка сточных вод |
365 дней в году |
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354 |
соответствует |
117 198 |
|
|
4 |
Отопление |
Январь 2021 –май 2021, сентябрь 2021 – декабрь 2021
|
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354 |
соответствует |
605 246 |
|
8. Произведенные расчеты с ресурсоснабжающей организацией за ресурсы, поставляемые по заключенным ООО «Парк Сервис» договорам
|
№ |
Вид |
Поставщик |
Начислено |
Оплачено УО |
Начислено УО собственникам |
Оплачено собственниками в УО |
|
1 |
ХВС,ГВС, водоотведение и отопление |
ООО«КомЭнерго» МКП «ИКЖКХ» ООО «Газпром теплоэнерго МО» |
1 082 029 |
1 077 608 |
1 082 009
|
1 077 586 |
9. Сведения по обращению с твердыми коммунальными отходами и обращению с крупногабаритными отходами региональным оператором ООО «ЭКОПРОМСЕРВИС».
|
№ |
Вид |
Поставщик |
Начислено |
Оплачено УО |
Начислено УО собственникам |
Оплачено собственниками в УО |
|
1 |
Обращение с ТКО |
ООО «Экопромсервис» |
127 131 |
126 881 |
125 619
|
126 025 |
10. Сведения о случаях нарушения периодичности и качества предоставления коммунальных услуг за отчетный период: отсутствуют.
11. Сведения о фактах изменения перечня работ, услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, перечня работ (услуг) по управлению многоквартирным домом в соответствии с условиями заключенного договора управления многоквартирным домом: отсутствуют.
|
№ |
Начисленная собственникам помещений сумма за отчетный период |
Оплаченная собственникам помещений сумма за отчетный период |
Примечание |
|
1 |
2 126 501 |
2 106 927 |
Задолженность жителей перед УК на 01.01.2021 154 277 руб. Задолженность на 31.12.2021 173 851 |
12. Сведения о взысканиях, штрафах и иных санкциях за отчетный период в отношении ООО «Парк Сервис» со стороны органов государственного жилищного контроля и надзора: отсутствуют.
12. Рекомендации на следующий отчетный период
Включить в план работ на 2022 год:
Отчет составлен: «31» января 2022 года.
________________________________________________________________________________________________________________________
ОТЧЕТ
управляющей организации ООО «Парк Сервис»
о выполненных за отчетный период работах (услугах)
по договору управления многоквартирным домом,
расположенным по адресу: Московская обл.,г.о.Солнечногорск, д.Брехово,
ул.Зеленая, д. 19
1. Основная информация
1.1. Отчетный период: 2021 год.
1.2. Управляющая организация: ООО «Парк Сервис».
1.2.1. Лицензия на управление МКД № 750 от 02.06.2015г.
1.3. Основания управления многоквартирным домом: решение общего собрания собственников (протокол от 6 июня 2015 года).
1.4. Срок действия договора управления: пять лет с возможностью автоматической пролонгации по окончании срока действия договора.
2. Информация о многоквартирном доме
2.1. Общие сведения о многоквартирном доме:
|
1 |
Адрес многоквартирного дома |
Московская обл.,г.о.Солнечногорск, д.Брехово, ул.Зеленая, д.19 |
|
2 |
Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) |
50:09:0070601 |
|
3 |
Серия, тип постройки |
нет данных |
|
4 |
Год постройки |
2013 |
|
5 |
Степень износа по данным государственного технического учета |
0% |
|
6 |
Степень фактического износа |
0% |
|
7 |
Год последнего капитального ремонта |
– |
|
8 |
Количество этажей |
3 |
|
9 |
Наличие подвала |
нет |
|
10 |
Наличие цокольного этажа |
имеется |
|
11 |
Наличие мансарды |
отсутствует |
|
12 |
Наличие мезонина |
отсутствует |
|
13 |
Количество квартир |
79 |
|
14 |
Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества |
0 |
|
15 |
Площадь: |
|
|
|
а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками |
2341,9 кв. м |
|
|
б) жилых помещений (общая площадь квартир) |
2054,6 кв. м |
|
16 |
Количество лестниц |
21 шт. |
|
17 |
Уборочная площадь других помещений общего пользования |
287,3 кв. м |
2.2. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки
|
|
Наименование конструктивных элементов |
Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее) |
Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома |
|
1 |
Фундамент |
железобетонные блоки |
удовлетворительное |
|
2 |
Наружные и внутренние капитальные стены |
кирпичные в два кирпича |
удовлетворительное |
|
3 |
Перегородки |
кирпичные |
удовлетворительное |
|
4 |
Перекрытия: |
железобетонные |
удовлетворительное |
|
– чердачные |
|
отсутствуют |
|
|
– междуэтажные |
|
удовлетворительное |
|
|
– подвальные |
|
отсутствуют |
|
|
– другие |
|
удовлетворительное |
|
|
5 |
Крыша |
металлочерепица |
удовлетворительное |
|
6 |
Полы |
плитка |
удовлетворительное |
|
7 |
Проемы: |
|
|
|
– окна |
пластиковые |
удовлетворительное |
|
|
– двери |
филенчатые |
удовлетворительное |
|
|
– другие |
|
удовлетворительное |
|
|
8 |
Отделка: |
|
|
|
– внутренняя |
|
удовлетворительное |
|
|
– наружная |
|
удовлетворительное |
|
|
– другая |
|
удовлетворительное |
|
|
9 |
Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование: |
|
|
|
– ванны напольные |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– электроплиты |
отсутствуют |
|
|
|
– телефонные сети и оборудование сети проводного радиовещания |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– сигнализация |
отсутствует |
|
|
|
– мусоропровод |
отсутствует |
|
|
|
– лифт |
отсутствует |
|
|
|
– вентиляция |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– другое |
|
|
|
|
10 |
Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг: |
|
удовлетворительное |
|
– электроснабжение |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– холодное водоснабжение |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– горячее водоснабжение |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– водоотведение |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– газоснабжение |
отсутствует |
|
|
|
– отопление (от внешних котельных) |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– отопление (от домовой котельной) |
отсутствует |
|
|
|
– печи |
отсутствует |
|
|
|
– калориферы |
отсутствует |
|
|
|
– АГВ |
отсутствует |
|
|
|
– другое |
|
|
|
|
11 |
Крыльца |
отсутствует |
|
|
12 |
Другое |
|
|
3. Поступившие средства за отчетный период
3.1. За отчетный период по статье «Содержание и ремонт жилого помещения»:
|
Начислено собственникам и пользователям помещений в МКД |
1 472 669 руб. |
|
Оплачено собственниками и пользователями помещений в МКД |
1 479 700 руб. |
|
Поступило средств |
1 479 700 руб. |
|
Процент оплаты от начисленной суммы |
100,5 % |
3.2. Доход от сдачи в аренду помещений, входящих в состав общего имущества: общее имущество в аренду не сдавалось.
3.3. Доход от сдачи в аренду рекламных мест: рекламные места в аренду не сдавались.
3.4. Задолженность на 01.01.2021 г. составляет 622 724 руб.
3.5. Должники:
|
№ |
№ |
Период образования задолженности |
Сумма долга |
Принятые меры |
Примечания |
|
1 |
12 |
2021 г |
33 451 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
2 |
20 |
2021 г |
6 393 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
3 |
33 |
2021 г |
11 227 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
4 |
34 |
2021 г |
7 158 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
5 |
39 |
2021 г |
17 630 |
Дело рассмотрено в судебном порядке, есть исполнительны лист |
|
|
6 |
41 |
2019-2021 г |
203 275 |
Дело рассмотрено в судебном порядке, есть исполнительны лист |
|
|
7 |
52 |
2021 г |
23 354 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
8 |
53 |
2021 г |
18 770 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
9 |
55 |
2021 |
7 116 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
10 |
57 |
2021 |
8 973 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
11 |
65 |
2021 |
61 354 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
12 |
75 |
2021 |
7 004 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
13 |
77 |
2021 |
8 484 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
ВСЕГО: сумма долга за период свыше трех месяцев составляет 414 189 руб.
4. Выполненные работы и понесенные затраты по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за отчетный период
4.1. Фактические затраты по статье «Содержание и ремонт жилого помещения» за отчетный период:
|
№ |
Фактические затраты по статье |
Сумма, руб. |
|
1 |
Содержание придомовой территории |
67 802 |
|
2 |
Расходы на обслуживание мест общего пользования, в т.ч. уборка лестничных клеток и освещение |
62 727 |
|
3 |
Ремонт и техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома (в том числе подготовка к зиме) |
117 006 |
|
4 |
Проверка вентканалов и дымоходов |
19 275 |
|
5 |
Услуги управления (в т.ч. юридические, консультац.и прочие услуги 84 187) |
969 648 |
|
6 |
Прочие общехозяйственные расходы ( в т.ч. аренда земли – 13 334 руб.) |
85 276 |
|
7 |
Охрана |
231 967 |
|
|
ИТОГО затрат за 2021 год |
1 553 701 |
|
|
Начислено по статье «Содержание и текущий ремонт» в 2021 году |
1 472 669 |
|
|
Перерасход за 2021 год |
81 032 |
5. Сведения о выполнении плана работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме за отчетный период
5.1. Сведения об утверждении плана работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме: согласован с собственниками помещений на основании минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290.
|
№ |
Вид |
Основание для проведения работ |
Периодичность выполнения работы/оказания услуги |
Факт выполнения (оказания) |
Причины |
|
1 |
Мытье окон |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в год |
оказано |
|
|
2 |
Влажное подметание лестничных площадок и маршей |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
ежедневно |
оказано |
|
|
3 |
Мытье лестничных площадок и маршей |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
2 раза в месяц |
оказано |
|
|
4 |
Обработка помещений, мест общего пользования дезинфицирующими средствами |
Поручение Председателя Правительства Российской Федерации М.В. Мишустина от 18.03.2020 №ММ-П12-1950 |
ежедневно |
оказано |
|
|
5 |
Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в сутки в дни снегопада |
оказано |
|
|
6 |
Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
через 3 часа во время снегопада |
оказано |
|
|
7 |
Посыпка территории песком или смесью песка с хлоридами |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в сутки во время гололеда |
оказано |
|
|
8 |
Очистка территории от наледи и льда |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в трое суток во время гололеда |
оказано |
|
|
9 |
Подметание территории в дни без снегопада |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в двое суток в дни без снегопада |
оказано |
|
|
10 |
Очистка урн от мусора |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в сутки |
оказано |
|
|
11 |
Сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
3 раза в сутки |
оказано |
|
|
12 |
Подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см (в теплое время года) |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в сутки |
оказано |
|
|
13 |
Частичная уборка территории в дни с осадками более 2 см (в теплое время года) |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в двое суток (50% территории) |
оказано |
|
|
14 |
Уборка газонов (в теплое время года) |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в двое суток |
оказано |
|
|
15 |
Подметание территории в дни с сильными осадками (в теплое время года) |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в двое суток |
оказано |
|
6. Сведения о нарушениях условий договора управления многоквартирным домом за отчетный период в части оказания услуг и выполнения работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
6.1. Количество связанных с нарушениями случаев снижения платы за содержание и ремонт жилого помещения:
|
№ |
Вид нарушения |
Дата |
Причина |
Примечание |
|
1 |
|
|
|
|
7. Виды коммунальных услуг, предоставленных за отчетный период
|
№ |
Вид |
Периодичность |
Документ, устанавливающий периодичность услуг |
Соответствие |
Сумма затрат |
Примечание |
|
1 |
Горячее водо- |
351 дней в году |
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354 |
соответствует |
382 140 |
В течение 14 дней не было ГВС – профилактика со стороны РСО |
|
2 |
Холодное водоснабжение |
365 дней в году |
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354 |
соответствует |
143 645 |
|
|
3 |
Водо- отведение и очистка сточных вод |
365 дней в году |
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354 |
соответствует |
174 145 |
|
|
4 |
Отопление |
Январь 2021 –май 2021, сентябрь 2021 – декабрь 2021
|
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354 |
соответствует |
986 315 |
|
8. Произведенные расчеты с ресурсоснабжающей организацией за ресурсы, поставляемые по заключенным ООО «Парк Сервис» договорам
|
№ |
Вид |
Поставщик |
Начислено |
Оплачено УО |
Начислено УО собственникам |
Оплачено собственниками в УО |
|
1 |
ХВС,ГВС, водоотведение и отопление |
ООО«КомЭнерго» МКП «ИКЖКХ» ООО «Газпром теплоэнерго МО» |
1 686 265 |
1 663 541 |
1 686 245
|
1 663 521 |
9. Сведения по обращению с твердыми коммунальными отходами и обращению с крупногабаритными отходами региональным оператором ООО «ЭКОПРОМСЕРВИС».
|
№ |
Вид |
Поставщик |
Начислено |
Оплачено УО |
Начислено УО собственникам |
Оплачено собственниками в УО |
|
1 |
Обращение с ТКО |
ООО «Экопромсервис» |
206 435 |
209 101 |
204 806
|
208 096 |
10. Сведения о случаях нарушения периодичности и качества предоставления коммунальных услуг за отчетный период: отсутствуют.
11. Сведения о фактах изменения перечня работ, услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, перечня работ (услуг) по управлению многоквартирным домом в соответствии с условиями заключенного договора управления многоквартирным домом: отсутствуют.
|
№ |
Начисленная собственникам помещений сумма за отчетный период |
Оплаченная собственникам помещений сумма за отчетный период |
Примечание |
|
1 |
3 363 720 |
3 351 318 |
Задолженность жителей перед УК на 01.01.2021 622 724 руб. Задолженность на 31.12.2021 635 126 руб. |
12. Сведения о взысканиях, штрафах и иных санкциях за отчетный период в отношении ООО «Парк Сервис» со стороны органов государственного жилищного контроля и надзора: отсутствуют.
13. Рекомендации на следующий отчетный период
Включить в план работ на 2022 год
Отчет составлен: «31» января 2022года.
________________________________________________________________________________________________________________
ОТЧЕТ
управляющей организации ООО «Парк Сервис»
о выполненных за отчетный период работах (услугах)
по договору управления многоквартирным домом,
расположенным по адресу: Московская обл.,г.о.Солнечногорск, д.Брехово,
ул.Зеленая, д. 20
1. Основная информация
1.1. Отчетный период: 2021 год.
1.2. Управляющая организация: ООО «Парк Сервис».
1.2.1. Лицензия на управление МКД № 750 от 02.06.2015г.
1.3. Основания управления многоквартирным домом: решение общего собрания собственников (протокол от 6 июня 2015 года).
1.4. Срок действия договора управления: пять лет с возможностью автоматической пролонгации по окончании срока действия договора.
2. Информация о многоквартирном доме
2.1. Общие сведения о многоквартирном доме:
|
1 |
Адрес многоквартирного дома |
Московская обл.,г.о.Солнечногорск, д.Брехово, ул.Зеленая, д.20 |
|
2 |
Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) |
50:09:0070401 |
|
3 |
Серия, тип постройки |
нет данных |
|
4 |
Год постройки |
2011 |
|
5 |
Степень износа по данным государственного технического учета |
0% |
|
6 |
Степень фактического износа |
0% |
|
7 |
Год последнего капитального ремонта |
– |
|
8 |
Количество этажей |
3 |
|
9 |
Наличие подвала |
нет |
|
10 |
Наличие цокольного этажа |
имеется |
|
11 |
Наличие мансарды |
отсутствует |
|
12 |
Наличие мезонина |
отсутствует |
|
13 |
Количество квартир |
79 |
|
14 |
Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества |
0 |
|
15 |
Площадь: |
|
|
|
а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками |
2377,7 кв. м |
|
|
б) жилых помещений (общая площадь квартир) |
2048,9 кв. м |
|
16 |
Количество лестниц |
21 шт. |
|
17 |
Уборочная площадь других помещений общего пользования |
328,8 кв. м |
2.2. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки
|
|
Наименование конструктивных элементов |
Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее) |
Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома |
|
1 |
Фундамент |
железобетонные блоки |
удовлетворительное |
|
2 |
Наружные и внутренние капитальные стены |
кирпичные в два кирпича |
удовлетворительное |
|
3 |
Перегородки |
кирпичные |
удовлетворительное |
|
4 |
Перекрытия: |
железобетонные |
удовлетворительное |
|
– чердачные |
|
отсутствуют |
|
|
– междуэтажные |
|
удовлетворительное |
|
|
– подвальные |
|
отсутствуют |
|
|
– другие |
|
удовлетворительное |
|
|
5 |
Крыша |
металлочерепица |
удовлетворительное |
|
6 |
Полы |
плитка |
удовлетворительное |
|
7 |
Проемы: |
|
|
|
– окна |
пластиковые |
удовлетворительное |
|
|
– двери |
филенчатые |
удовлетворительное |
|
|
– другие |
|
удовлетворительное |
|
|
8 |
Отделка: |
|
|
|
– внутренняя |
|
удовлетворительное |
|
|
– наружная |
|
удовлетворительное |
|
|
– другая |
|
удовлетворительное |
|
|
9 |
Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование: |
|
|
|
– ванны напольные |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– электроплиты |
отсутствуют |
|
|
|
– телефонные сети и оборудование сети проводного радиовещания |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– сигнализация |
отсутствует |
|
|
|
– мусоропровод |
отсутствует |
|
|
|
– лифт |
отсутствует |
|
|
|
– вентиляция |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– другое |
|
|
|
|
10 |
Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг: |
|
удовлетворительное |
|
– электроснабжение |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– холодное водоснабжение |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– горячее водоснабжение |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– водоотведение |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– газоснабжение |
отсутствует |
|
|
|
– отопление (от внешних котельных) |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– отопление (от домовой котельной) |
отсутствует |
|
|
|
– печи |
отсутствует |
|
|
|
– калориферы |
отсутствует |
|
|
|
– АГВ |
отсутствует |
|
|
|
– другое |
|
|
|
|
11 |
Крыльца |
отсутствует |
|
|
12 |
Другое |
|
|
3. Поступившие средства за отчетный период
3.1. За отчетный период по статье «Содержание и ремонт жилого помещения»:
|
Начислено собственникам и пользователям помещений в МКД |
1 544 668 руб. |
|
Оплачено собственниками и пользователями помещений в МКД |
1 514 697 руб. |
|
Поступило средств |
1 514 697 руб. |
|
Процент оплаты от начисленной суммы |
98,06% |
3.2. Доход от сдачи в аренду помещений, входящих в состав общего имущества: общее имущество в аренду не сдавалось.
3.3. Доход от сдачи в аренду рекламных мест: рекламные места в аренду не сдавались.
3.4. Задолженность на 01.01.2021 г. составляет 680 155 руб.
3.5. Должники:
|
№ |
№ |
Период образования задолженности |
Сумма долга |
Принятые меры |
Примечания |
|
1 |
1 |
2021 г. |
26 592 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
2 |
2 |
2021 г. |
14 511 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
3 |
3 |
2021 г. |
7 744 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
4 |
4 |
2021 г. |
7 397 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
5 |
6 |
2021 г |
12 368 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
6 |
17 |
2021 г |
7 082 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
7 |
19 |
2021 г |
9 991 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
8 |
21 |
2021 г. |
15 848 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
9 |
31 |
2021 г |
12 322 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
10 |
36 |
2021 г. |
11 585 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
11 |
38 |
2021 г. |
8 737 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
12 |
40 |
2021 г |
6 813 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
13 |
49 |
2021 г. |
24 579 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
14 |
50 |
2021 г. |
15 232 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
15 |
54 |
2021 г. |
8 882 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
16 |
55 |
2021 |
19 730 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
17 |
58 |
2021 |
27 651 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
18 |
59 |
2021 |
9 148 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
19 |
60 |
2021 г. |
10 690 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
20 |
61 |
2021 г. |
13 824 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
21 |
63 |
2020-2021 г. |
92 164 |
Судебная претензионная работа |
|
|
22 |
69 |
2020-2021 г. |
77 915 |
Судебная претензионная работа |
|
|
23 |
71 |
2021 г. |
7 639 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
24 |
74 |
2021 г. |
12 152 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
25 |
77 |
2019-2021 г. |
124 406 |
Дело рассмотрено в судебном порядке, есть исполнительный лист |
|
ВСЕГО: сумма долга за период свыше двух месяцев составляет 585 002 руб.
4. Выполненные работы и понесенные затраты по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за отчетный период
4.1. Фактические затраты по статье «Содержание и ремонт жилого помещения» за отчетный период:
|
№ |
Фактические затраты по статье |
Сумма, руб. |
|
1 |
Содержание придомовой территории |
67 614 |
|
2 |
Расходы на обслуживание мест общего пользования, в т.ч. уборка лестничных клеток и освещение |
62 565 |
|
3 |
Ремонт и техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома (в том числе подготовка к зиме) |
124 081 |
|
4 |
Проверка вентканалов и дымоходов |
19 275 |
|
5 |
Услуги управления (в т.ч. юридические, консультац.и прочие услуги 83 953) |
971 958 |
|
6 |
Прочие общехозяйственные расходы ( в т.ч. аренда земли – 13 334 руб.) |
95 076 |
|
7 |
Охрана |
245 050 |
|
|
ИТОГО затрат за 2021 год |
1 585 619 |
|
|
Начислено по статье «Содержание и текущий ремонт» в 2021 году |
1 544 668 |
|
|
Перерасход за 2021 год |
40 951 |
5. Сведения о выполнении плана работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме за отчетный период
5.1. Сведения об утверждении плана работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме: согласован с собственниками помещений на основании минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290.
|
№ |
Вид |
Основание для проведения работ |
Периодичность выполнения работы/оказания услуги |
Факт выполнения (оказания) |
Причины |
|
1 |
Мытье окон |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в год |
оказано |
|
|
2 |
Влажное подметание лестничных площадок и маршей |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
ежедневно |
оказано |
|
|
3 |
Мытье лестничных площадок и маршей |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
2 раза в месяц |
оказано |
|
|
4 |
Обработка помещений, мест общего пользования дезинфицирующими средствами |
Поручение Председателя Правительства Российской Федерации М.В. Мишустина от 18.03.2020 №ММ-П12-1950 |
ежедневно |
оказано |
|
|
5 |
Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в сутки в дни снегопада |
оказано |
|
|
6 |
Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
через 3 часа во время снегопада |
оказано |
|
|
7 |
Посыпка территории песком или смесью песка с хлоридами |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в сутки во время гололеда |
оказано |
|
|
8 |
Очистка территории от наледи и льда |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в трое суток во время гололеда |
оказано |
|
|
9 |
Подметание территории в дни без снегопада |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в двое суток в дни без снегопада |
оказано |
|
|
10 |
Очистка урн от мусора |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в сутки |
оказано |
|
|
11 |
Сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
3 раза в сутки |
оказано |
|
|
12 |
Подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см (в теплое время года) |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в сутки |
оказано |
|
|
13 |
Частичная уборка территории в дни с осадками более 2 см (в теплое время года) |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в двое суток (50% территории) |
оказано |
|
|
14 |
Уборка газонов (в теплое время года) |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в двое суток |
оказано |
|
|
15 |
Подметание территории в дни с сильными осадками (в теплое время года) |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в двое суток |
оказано |
|
6. Сведения о нарушениях условий договора управления многоквартирным домом за отчетный период в части оказания услуг и выполнения работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
6.1. Количество связанных с нарушениями случаев снижения платы за содержание и ремонт жилого помещения:
|
№ |
Вид нарушения |
Дата |
Причина |
Примечание |
|
1 |
|
|
|
|
7. Виды коммунальных услуг, предоставленных за отчетный период
|
№ |
Вид |
Периодичность |
Документ, устанавливающий периодичность услуг |
Соответствие |
Сумма затрат |
Примечание |
|
1 |
Горячее водо- |
351 дней в году |
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354 |
соответствует |
436 152 |
В течение 14 дней не было ГВС – профилактика со стороны РСО |
|
2 |
Холодное водоснабжение |
365 дней в году |
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354 |
соответствует |
159 513 |
|
|
3 |
Водо- отведение и очистка сточных вод |
365 дней в году |
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354 |
соответствует |
196 403 |
|
|
4 |
Отопление |
Январь 2021 –май 2021, сентябрь 2021 – декабрь 2021
|
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354 |
соответствует |
1 025 884 |
|
8. Произведенные расчеты с ресурсоснабжающей организацией за ресурсы, поставляемые по заключенным ООО «Парк Сервис» договорам
|
№ |
Вид |
Поставщик |
Начислено |
Оплачено УО |
Начислено УО собственникам |
Оплачено собственниками в УО |
|
1 |
ХВС,ГВС, водоотведение и отопление |
ООО«КомЭнерго» МКП «ИКЖКХ» ООО «Газпром теплоэнерго МО» |
1 817 973 |
1 797 285 |
1 817 953
|
1 797 265 |
9. Сведения по обращению с твердыми коммунальными отходами и обращению с крупногабаритными отходами региональным оператором ООО «ЭКОПРОМСЕРВИС».
|
№ |
Вид |
Поставщик |
Начислено |
Оплачено УО |
Начислено УО собственникам |
Оплачено собственниками в УО |
|
1 |
Обращение с ТКО |
ООО «Экопромсервис» |
214 542 |
214 242 |
212 921
|
210 142 |
9. Сведения о случаях нарушения периодичности и качества предоставления коммунальных услуг за отчетный период: отсутствуют.
10. Сведения о фактах изменения перечня работ, услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, перечня работ (услуг) по управлению многоквартирным домом в соответствии с условиями заключенного договора управления многоквартирным домом: отсутствуют.
|
№ |
Начисленная собственникам помещений сумма за отчетный период |
Оплаченная собственникам помещений сумма за отчетный период |
Примечание |
|
1 |
3 575 542 |
3 522 103 |
Задолженность жителей перед УК на 01.01.2021 680 155 руб. Задолженность на 31.12.2021 733 593 руб. |
11. Сведения о взысканиях, штрафах и иных санкциях за отчетный период в отношении ООО «Парк Сервис» со стороны органов государственного жилищного контроля и надзора: отсутствуют.
12. Рекомендации на следующий отчетный период
Включить в план работ на 2022 год:
Отчет составлен: «31» января 2022 года.
___________________________________________________________________________________________________________________
ОТЧЕТ
управляющей организации ООО «Парк Сервис»
о выполненных за отчетный период работах (услугах)
по договору управления многоквартирным домом,
расположенным по адресу: Московская обл.,г.о.Солнечногорск, д.Брехово,
ул.Зеленая, д. 21
1. Основная информация
1.1. Отчетный период: 2021 год.
1.2. Управляющая организация: ООО «Парк Сервис».
1.2.1. Лицензия на управление МКД № 750 от 02.06.2015г.
1.3. Основания управления многоквартирным домом: решение общего собрания собственников (протокол от 3 ноября 2016 года).
1.4. Срок действия договора управления: пять лет с возможностью автоматической пролонгации по окончании срока действия договора.
2. Информация о многоквартирном доме
2.1. Общие сведения о многоквартирном доме:
|
1 |
Адрес многоквартирного дома |
Московская обл.,г.о.Солнечногорск, д.Брехово, ул.Зеленая, д.21 |
|
2 |
Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) |
50:09:0070601 |
|
3 |
Серия, тип постройки |
нет данных |
|
4 |
Год постройки |
2014 |
|
5 |
Степень износа по данным государственного технического учета |
0% |
|
6 |
Степень фактического износа |
0% |
|
7 |
Год последнего капитального ремонта |
– |
|
8 |
Количество этажей |
3 |
|
9 |
Наличие подвала |
нет |
|
10 |
Наличие цокольного этажа |
имеется |
|
11 |
Наличие мансарды |
отсутствует |
|
12 |
Наличие мезонина |
отсутствует |
|
13 |
Количество квартир |
35 |
|
14 |
Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества |
0 |
|
15 |
Площадь: |
|
|
|
а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками |
1329,5 кв. м |
|
|
б) жилых помещений (общая площадь квартир) |
1160,2 кв. м |
|
16 |
Количество лестниц |
7 шт. |
|
17 |
Уборочная площадь других помещений общего пользования |
169,3 кв. м |
2.2. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки
|
|
Наименование конструктивных элементов |
Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее) |
Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома |
|
1 |
Фундамент |
железобетонные блоки |
удовлетворительное |
|
2 |
Наружные и внутренние капитальные стены |
кирпичные в два кирпича |
удовлетворительное |
|
3 |
Перегородки |
кирпичные |
удовлетворительное |
|
4 |
Перекрытия: |
железобетонные |
удовлетворительное |
|
– чердачные |
|
отсутствуют |
|
|
– междуэтажные |
|
удовлетворительное |
|
|
– подвальные |
|
отсутствуют |
|
|
– другие |
|
удовлетворительное |
|
|
5 |
Крыша |
металлочерепица |
удовлетворительное |
|
6 |
Полы |
плитка |
удовлетворительное |
|
7 |
Проемы: |
|
|
|
– окна |
пластиковые |
удовлетворительное |
|
|
– двери |
филенчатые |
удовлетворительное |
|
|
– другие |
|
удовлетворительное |
|
|
8 |
Отделка: |
|
|
|
– внутренняя |
|
удовлетворительное |
|
|
– наружная |
|
удовлетворительное |
|
|
– другая |
|
удовлетворительное |
|
|
9 |
Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование: |
|
|
|
– ванны напольные |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– электроплиты |
отсутствуют |
|
|
|
– телефонные сети и оборудование сети проводного радиовещания |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– сигнализация |
отсутствует |
|
|
|
– мусоропровод |
отсутствует |
|
|
|
– лифт |
отсутствует |
|
|
|
– вентиляция |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– другое |
|
|
|
|
10 |
Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг: |
|
удовлетворительное |
|
– электроснабжение |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– холодное водоснабжение |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– горячее водоснабжение |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– водоотведение |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– газоснабжение |
отсутствует |
|
|
|
– отопление (от внешних котельных) |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– отопление (от домовой котельной) |
отсутствует |
|
|
|
– печи |
отсутствует |
|
|
|
– калориферы |
отсутствует |
|
|
|
– АГВ |
отсутствует |
|
|
|
– другое |
|
|
|
|
11 |
Крыльца |
отсутствует |
|
|
12 |
Другое |
|
|
3. Поступившие средства за отчетный период
3.1. За отчетный период по статье «Содержание и ремонт жилого помещения»:
|
Начислено собственникам и пользователям помещений в МКД |
800 268 руб. |
|
Оплачено собственниками и пользователями помещений в МКД |
768 400 руб. |
|
Поступило средств |
768 400 руб. |
|
Процент оплаты от начисленной суммы |
96,1 % |
3.2. Доход от сдачи в аренду помещений, входящих в состав общего имущества: общее имущество в аренду не сдавалось.
3.3. Доход от сдачи в аренду рекламных мест: рекламные места в аренду не сдавались.
3.4. Задолженность на 01.01.2021 г. составляет 514 156 руб.
3.5. Должники:
|
№ |
№ |
Период образования задолженности |
Сумма долга |
Принятые меры |
Примечания |
|
1 |
1 |
2021 г. |
7 798 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
2 |
10 |
2021 г. |
11 683 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
3 |
15 |
2021 г. |
10 001 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
4 |
16 |
2021 г. |
7 718 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
5 |
19 |
2021 г. |
15 507 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
6 |
21 |
2021 г. |
11 662 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
7 |
23 |
2021 г. |
14 343 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
8 |
24 |
2021 г. |
18 874 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
9 |
26 |
2021 г. |
15 513 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
10 |
27 |
2021 г. |
26 009 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
11 |
30 |
2021 г. |
10 150 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
12 |
31 |
2021 г. |
16 765 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
13 |
32 |
2019-2021 г. |
164 110 |
Дело рассмотрено в судебном порядке, есть исполнительный лист |
|
|
14 |
35 |
2019-2021 г. |
185 745 |
Дело рассмотрено в судебном порядке, есть исполнительный лист |
|
|
15 |
4 |
2021 г. |
15 226 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
16 |
6 |
2021 г. |
13 141 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
ВСЕГО: сумма долга за период свыше двух месяцев составляет 544 245 руб.
4. Выполненные работы и понесенные затраты по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за отчетный период
4.1. Фактические затраты по статье «Содержание и ремонт жилого помещения» за отчетный период:
|
№ |
Фактические затраты по статье |
Сумма, руб. |
|
1 |
Содержание придомовой территории |
28 287 |
|
2 |
Расходы на обслуживание мест общего пользования, в т.ч. уборка лестничных клеток и освещение |
25 433 |
|
3 |
Ремонт и техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома (в том числе подготовка к зиме) |
124 290 |
|
4 |
Проверка вентканалов и дымоходов |
8 540 |
|
5 |
Услуги управления (в т.ч. юридические, консультац.и прочие услуги 47 543) |
512 545 |
|
6 |
Прочие общехозяйственные расходы ( в т.ч. аренда земли – 13 332 руб.) |
38 952 |
|
7 |
Охрана |
119 537 |
|
|
ИТОГО затрат за 2021 год |
857 583 |
|
|
Начислено по статье «Содержание и текущий ремонт» в 2021 году |
800 268 |
|
|
Перерасход за 2021 год |
57 315 |
5. Сведения о выполнении плана работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме за отчетный период
5.1. Сведения об утверждении плана работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме: согласован с собственниками помещений на основании минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290.
|
№ |
Вид |
Основание для проведения работ |
Периодичность выполнения работы/оказания услуги |
Факт выполнения (оказания) |
Причины |
|
1 |
Мытье окон |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в год |
оказано |
|
|
2 |
Влажное подметание лестничных площадок и маршей |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
ежедневно |
оказано |
|
|
3 |
Мытье лестничных площадок и маршей |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
2 раза в месяц |
оказано |
|
|
4 |
Обработка помещений, мест общего пользования дезинфицирующими средствами |
Поручение Председателя Правительства Российской Федерации М.В. Мишустина от 18.03.2020 №ММ-П12-1950 |
ежедневно |
оказано |
|
|
5 |
Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в сутки в дни снегопада |
оказано |
|
|
6 |
Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
через 3 часа во время снегопада |
оказано |
|
|
7 |
Посыпка территории песком или смесью песка с хлоридами |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в сутки во время гололеда |
оказано |
|
|
8 |
Очистка территории от наледи и льда |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в трое суток во время гололеда |
оказано |
|
|
9 |
Подметание территории в дни без снегопада |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в двое суток в дни без снегопада |
оказано |
|
|
10 |
Очистка урн от мусора |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в сутки |
оказано |
|
|
11 |
Сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
3 раза в сутки |
оказано |
|
|
12 |
Подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см (в теплое время года) |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в сутки |
оказано |
|
|
13 |
Частичная уборка территории в дни с осадками более 2 см (в теплое время года) |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в двое суток (50% территории) |
оказано |
|
|
14 |
Уборка газонов (в теплое время года) |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в двое суток |
оказано |
|
|
15 |
Подметание территории в дни с сильными осадками (в теплое время года) |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в двое суток |
оказано |
|
6. Сведения о нарушениях условий договора управления многоквартирным домом за отчетный период в части оказания услуг и выполнения работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
6.1. Количество связанных с нарушениями случаев снижения платы за содержание и ремонт жилого помещения:
|
№ |
Вид нарушения |
Дата |
Причина |
Примечание |
|
1 |
|
|
|
|
7. Виды коммунальных услуг, предоставленных за отчетный период
|
№ |
Вид |
Периодичность |
Документ, устанавливающий периодичность услуг |
Соответствие |
Сумма затрат |
Примечание |
|
1 |
Горячее водо- |
351 дней в году |
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354 |
соответствует |
253 209 |
В течение 14 дней не было ГВС – профилактика со стороны РСО |
|
2 |
Холодное водоснабжение |
365 дней в году |
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354 |
соответствует |
93 695 |
|
|
3 |
Водо- отведение и очистка сточных вод |
365 дней в году |
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354 |
соответствует |
114 678 |
|
|
4 |
Отопление |
Январь 2021 –май 2021, сентябрь 2021 – декабрь 2021
|
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354 |
соответствует |
547 908 |
|
8. Произведенные расчеты с ресурсоснабжающей организацией за ресурсы, поставляемые по заключенным ООО «Парк Сервис» договорам
|
№ |
Вид |
Поставщик |
Начислено |
Оплачено УО |
Начислено УО собственникам |
Оплачено собственниками в УО |
|
1 |
ХВС,ГВС, водоотведение и отопление |
ООО«КомЭнерго» МКП «ИКЖКХ» ООО «Газпром теплоэнерго МО» |
1 009 509 |
962 320 |
1 009 489
|
962 300 |
9. Сведения по обращению с твердыми коммунальными отходами и обращению с крупногабаритными отходами региональным оператором ООО «ЭКОПРОМСЕРВИС».
|
№ |
Вид |
Поставщик |
Начислено |
Оплачено УО |
Начислено УО собственникам |
Оплачено собственниками в УО |
|
1 |
Обращение с ТКО |
ООО «Экопромсервис» |
115 580 |
112 230 |
113 848
|
106 526 |
9. Сведения о случаях нарушения периодичности и качества предоставления коммунальных услуг за отчетный период: отсутствуют.
10. Сведения о фактах изменения перечня работ, услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, перечня работ (услуг) по управлению многоквартирным домом в соответствии с условиями заключенного договора управления многоквартирным домом: отсутствуют.
|
№ |
Начисленная собственникам помещений сумма за отчетный период |
Оплаченная собственникам помещений сумма за отчетный период |
Примечание |
|
1 |
1 923 605 |
1 837 226 |
Задолженность жителей перед УК на 01.01.2021 514 156 руб. Задолженность на 31.12.2021 600 535 руб. |
11. Сведения о взысканиях, штрафах и иных санкциях за отчетный период в отношении ООО «Парк Сервис» со стороны органов государственного жилищного контроля и надзора: отсутствуют.
12. Рекомендации на следующий отчетный период
Включить в план работ на 2022 год:
Отчет составлен: «31» января 2022 года.
______________________________________________________________________________________________________________________
ОТЧЕТ
управляющей организации ООО «Парк Сервис»
о выполненных за отчетный период работах (услугах)
по договору управления многоквартирным домом,
расположенным по адресу: Московская обл.,г.о.Солнечногорск, д.Брехово,
ул.Зеленая, д. 88
1. Основная информация
1.1. Отчетный период: 2021 год.
1.2. Управляющая организация: ООО «Парк Сервис».
1.2.1. Лицензия на управление МКД № 750 от 02.06.2015г.
1.3. Основания управления многоквартирным домом: решение общего собрания собственников (протокол от 2 августа 2017 года).
1.4. Срок действия договора управления: пять лет с возможностью автоматической пролонгации по окончании срока действия договора.
2. Информация о многоквартирном доме
2.1. Общие сведения о многоквартирном доме:
|
1 |
Адрес многоквартирного дома |
Московская обл.,г.о.Солнечногорск, д.Брехово, ул.Зеленая, д.88 |
|
2 |
Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) |
50:09:0070601 |
|
3 |
Серия, тип постройки |
нет данных |
|
4 |
Год постройки |
2014 |
|
5 |
Степень износа по данным государственного технического учета |
0% |
|
6 |
Степень фактического износа |
0% |
|
7 |
Год последнего капитального ремонта |
– |
|
8 |
Количество этажей |
3 |
|
9 |
Наличие подвала |
нет |
|
10 |
Наличие цокольного этажа |
имеется |
|
11 |
Наличие мансарды |
отсутствует |
|
12 |
Наличие мезонина |
отсутствует |
|
13 |
Количество квартир |
36 |
|
14 |
Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества |
0 |
|
15 |
Площадь: |
|
|
|
а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками |
1613,8 кв. м |
|
|
б) жилых помещений (общая площадь квартир) |
1032,1 кв. м |
|
16 |
Количество лестниц |
7 шт. |
|
17 |
Уборочная площадь других помещений общего пользования |
581,7 кв. м |
2.2. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки
|
|
Наименование конструктивных элементов |
Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее) |
Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома |
|
1 |
Фундамент |
железобетонные блоки |
удовлетворительное |
|
2 |
Наружные и внутренние капитальные стены |
кирпичные в два кирпича |
удовлетворительное |
|
3 |
Перегородки |
кирпичные |
удовлетворительное |
|
4 |
Перекрытия: |
железобетонные |
удовлетворительное |
|
– чердачные |
|
отсутствуют |
|
|
– междуэтажные |
|
удовлетворительное |
|
|
– подвальные |
|
отсутствуют |
|
|
– другие |
|
удовлетворительное |
|
|
5 |
Крыша |
металлочерепица |
удовлетворительное |
|
6 |
Полы |
плитка |
удовлетворительное |
|
7 |
Проемы: |
|
|
|
– окна |
пластиковые |
удовлетворительное |
|
|
– двери |
филенчатые |
удовлетворительное |
|
|
– другие |
|
удовлетворительное |
|
|
8 |
Отделка: |
|
|
|
– внутренняя |
|
удовлетворительное |
|
|
– наружная |
|
удовлетворительное |
|
|
– другая |
|
удовлетворительное |
|
|
9 |
Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование: |
|
|
|
– ванны напольные |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– электроплиты |
отсутствуют |
|
|
|
– телефонные сети и оборудование сети проводного радиовещания |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– сигнализация |
отсутствует |
|
|
|
– мусоропровод |
отсутствует |
|
|
|
– лифт |
отсутствует |
|
|
|
– вентиляция |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– другое |
|
|
|
|
10 |
Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг: |
|
удовлетворительное |
|
– электроснабжение |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– холодное водоснабжение |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– горячее водоснабжение |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– водоотведение |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– газоснабжение |
отсутствует |
|
|
|
– отопление (от внешних котельных) |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– отопление (от домовой котельной) |
отсутствует |
|
|
|
– печи |
отсутствует |
|
|
|
– калориферы |
отсутствует |
|
|
|
– АГВ |
отсутствует |
|
|
|
– другое |
|
|
|
|
11 |
Крыльца |
отсутствует |
|
|
12 |
Другое |
|
|
3. Поступившие средства за отчетный период
3.1. За отчетный период по статье «Содержание и ремонт жилого помещения»:
|
Начислено собственникам и пользователям помещений в МКД |
756 156 руб. |
|
Оплачено собственниками и пользователями помещений в МКД |
720 566 руб. |
|
Поступило средств |
720 566 руб. |
|
Процент оплаты от начисленной суммы |
95,3 % |
3.2. Доход от сдачи в аренду помещений, входящих в состав общего имущества: общее имущество в аренду не сдавалось.
3.3. Доход от сдачи в аренду рекламных мест: рекламные места в аренду не сдавались.
3.4. Задолженность на 01.01.2021 г. составляет 142 037 руб.
3.5. Должники:
|
№ |
№ |
Период образования задолженности |
Сумма долга |
Принятые меры |
Примечания |
|
1 |
14 |
2021 г |
7 541 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
2 |
15 |
2021 г |
12 515 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
3 |
17 |
2021 г |
42 362 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
4 |
27 |
2021 г |
6 666 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
5 |
28 |
2021 г |
12 301 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
6 |
32 |
2021 г |
10 183 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
7 |
35 |
2021 г |
9 615 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
8 |
36 |
2021 г |
9 028 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
9 |
4 |
2021 г |
37 977 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
10 |
9 |
2021 г |
15 665 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
ВСЕГО: сумма долга за период свыше двух месяцев составляет 163 853 руб.
4. Выполненные работы и понесенные затраты по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за отчетный период
4.1. Фактические затраты по статье «Содержание и ремонт жилого помещения» за отчетный период:
|
№ |
Фактические затраты по статье |
Сумма, руб. |
|
1 |
Содержание придомовой территории |
24 059 |
|
2 |
Расходы на обслуживание мест общего пользования, в т.ч. уборка лестничных клеток и освещение |
26 520 |
|
3 |
Ремонт и техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома (в том числе подготовка к зиме) |
193 831 |
|
4 |
Проверка вентканалов и дымоходов |
8 783 |
|
5 |
Услуги управления (в т.ч. юридические, консультац.и прочие услуги 42 295) |
487 089 |
|
6 |
Прочие общехозяйственные расходы ( в т.ч. аренда земли – 13 332 руб.) |
49 471 |
|
7 |
Охрана |
19 559 |
|
|
ИТОГО затрат за 2021год |
809 313 |
|
|
Начислено по статье «Содержание и текущий ремонт» в 2021 году |
756 156 |
|
|
Перерасход за 2021 год |
53 157 |
5. Сведения о выполнении плана работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме за отчетный период
5.1. Сведения об утверждении плана работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме: согласован с собственниками помещений на основании минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290.
|
№ |
Вид |
Основание для проведения работ |
Периодичность выполнения работы/оказания услуги |
Факт выполнения (оказания) |
Причины |
|
1 |
Мытье окон |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в год |
оказано |
|
|
2 |
Влажное подметание лестничных площадок и маршей |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
ежедневно |
оказано |
|
|
3 |
Мытье лестничных площадок и маршей |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
2 раза в месяц |
оказано |
|
|
4 |
Обработка помещений, мест общего пользования дезинфицирующими средствами |
Поручение Председателя Правительства Российской Федерации М.В. Мишустина от 18.03.2020 №ММ-П12-1950 |
ежедневно |
оказано |
|
|
5 |
Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в сутки в дни снегопада |
оказано |
|
|
6 |
Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
через 3 часа во время снегопада |
оказано |
|
|
7 |
Посыпка территории песком или смесью песка с хлоридами |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в сутки во время гололеда |
оказано |
|
|
8 |
Очистка территории от наледи и льда |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в трое суток во время гололеда |
оказано |
|
|
9 |
Подметание территории в дни без снегопада |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в двое суток в дни без снегопада |
оказано |
|
|
10 |
Очистка урн от мусора |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в сутки |
оказано |
|
|
11 |
Сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
3 раза в сутки |
оказано |
|
|
12 |
Подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см (в теплое время года) |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в сутки |
оказано |
|
|
13 |
Частичная уборка территории в дни с осадками более 2 см (в теплое время года) |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в двое суток (50% территории) |
оказано |
|
|
14 |
Уборка газонов (в теплое время года) |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в двое суток |
оказано |
|
|
15 |
Подметание территории в дни с сильными осадками (в теплое время года) |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в двое суток |
оказано |
|
6. Сведения о нарушениях условий договора управления многоквартирным домом за отчетный период в части оказания услуг и выполнения работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
6.1. Количество связанных с нарушениями случаев снижения платы за содержание и ремонт жилого помещения:
|
№ |
Вид нарушения |
Дата |
Причина |
Примечание |
|
1 |
|
|
|
|
7. Виды коммунальных услуг, предоставленных за отчетный период
|
№ |
Вид |
Периодичность |
Документ, устанавливающий периодичность услуг |
Соответствие |
Сумма затрат |
Примечание |
|
1 |
Горячее водо- |
351 дней в году |
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354 |
соответствует |
265 070 |
В течение 14 дней не было ГВС – профилактика со стороны РСО |
|
2 |
Холодное водоснабжение |
365 дней в году |
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354 |
соответствует |
95 331 |
|
|
3 |
Водо- отведение и очистка сточных вод |
365 дней в году |
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354 |
соответствует |
117 425 |
|
|
4 |
Отопление |
Январь 2021 –май 2021, сентябрь 2021 – декабрь 2021
|
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354 |
соответствует |
516 773 |
|
8. Произведенные расчеты с ресурсоснабжающей организацией за ресурсы, поставляемые по заключенным ООО «Парк Сервис» договорам
|
№ |
Вид |
Поставщик |
Начислено |
Оплачено УО |
Начислено УО собственникам |
Оплачено собственниками в УО |
|
1 |
ХВС,ГВС, водоотведение и отопление |
ООО«КомЭнерго» МКП «ИКЖКХ» ООО «Газпром теплоэнерго МО» |
994 618 |
946 481 |
994 598
|
946 459 |
9. Сведения по обращению с твердыми коммунальными отходами и обращению с крупногабаритными отходами региональным оператором ООО «ЭКОПРОМСЕРВИС».
|
№ |
Вид |
Поставщик |
Начислено |
Оплачено УО |
Начислено УО собственникам |
Оплачено собственниками в УО |
|
1 |
Обращение с ТКО |
ООО «Экопромсервис» |
108 904 |
108 554 |
107 256
|
101 672 |
10. Сведения о случаях нарушения периодичности и качества предоставления коммунальных услуг за отчетный период: отсутствуют.
11. Сведения о фактах изменения перечня работ, услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, перечня работ (услуг) по управлению многоквартирным домом в соответствии с условиями заключенного договора управления многоквартирным домом: отсутствуют.
|
№ |
Начисленная собственникам помещений сумма за отчетный период |
Оплаченная собственникам помещений сумма за отчетный период |
Примечание |
|
1 |
1 858 010 |
1 768 698 |
Задолженность жителей перед УК на 01.01.2021 142 037 руб. Задолженность на 31.12.2021 231 349 |
11. Сведения о взысканиях, штрафах и иных санкциях за отчетный период в отношении ООО «Парк Сервис» со стороны органов государственного жилищного контроля и надзора: отсутствуют.
12. Рекомендации на следующий отчетный период
Включить в план работ на 2022 год:
Отчет составлен: «31» января 2022 года.