Приемная
8 (926) 422-78-94
park-servis@ya.ru
park-servis@ya.ru
Объявления в Парк Сервисе
_______________________________________________________________________________
ОТЧЕТ
управляющей организации ООО «Парк Сервис»
о выполненных за отчетный период работах (услугах)
по договору управления многоквартирным домом,
расположенным по адресу: Московская обл.,г.о.Солнечногорск, д.Брехово,
ул.Зеленая, д. 88
1. Основная информация
1.1. Отчетный период: 2022 год.
1.2. Управляющая организация: ООО «Парк Сервис».
1.2.1. Лицензия на управление МКД № 750 от 02.06.2015г.
1.3. Основания управления многоквартирным домом: решение общего собрания собственников (протокол от 2 августа 2017 года).
1.4. Срок действия договора управления: пять лет с возможностью автоматической пролонгации по окончании срока действия договора.
2. Информация о многоквартирном доме
2.1. Общие сведения о многоквартирном доме:
|
1 |
Адрес многоквартирного дома |
Московская обл.,г.о.Солнечногорск, д.Брехово, ул.Зеленая, д.88 |
|
2 |
Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) |
50:09:0070601 |
|
3 |
Серия, тип постройки |
нет данных |
|
4 |
Год постройки |
2014 |
|
5 |
Степень износа по данным государственного технического учета |
0% |
|
6 |
Степень фактического износа |
0% |
|
7 |
Год последнего капитального ремонта |
– |
|
8 |
Количество этажей |
3 |
|
9 |
Наличие подвала |
нет |
|
10 |
Наличие цокольного этажа |
имеется |
|
11 |
Наличие мансарды |
отсутствует |
|
12 |
Наличие мезонина |
отсутствует |
|
13 |
Количество квартир |
36 |
|
14 |
Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества |
0 |
|
15 |
Площадь: |
|
|
|
а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками |
1613,8 кв. м |
|
|
б) жилых помещений (общая площадь квартир) |
1032,1 кв. м |
|
16 |
Количество лестниц |
7 шт. |
|
17 |
Уборочная площадь других помещений общего пользования |
581,7 кв. м |
2.2. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки
|
|
Наименование конструктивных элементов |
Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее) |
Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома |
|
1 |
Фундамент |
железобетонные блоки |
удовлетворительное |
|
2 |
Наружные и внутренние капитальные стены |
кирпичные в два кирпича |
удовлетворительное |
|
3 |
Перегородки |
кирпичные |
удовлетворительное |
|
4 |
Перекрытия: |
железобетонные |
удовлетворительное |
|
– чердачные |
|
отсутствуют |
|
|
– междуэтажные |
|
удовлетворительное |
|
|
– подвальные |
|
отсутствуют |
|
|
– другие |
|
удовлетворительное |
|
|
5 |
Крыша |
металлочерепица |
удовлетворительное |
|
6 |
Полы |
плитка |
удовлетворительное |
|
7 |
Проемы: |
|
|
|
– окна |
пластиковые |
удовлетворительное |
|
|
– двери |
филенчатые |
удовлетворительное |
|
|
– другие |
|
удовлетворительное |
|
|
8 |
Отделка: |
|
|
|
– внутренняя |
|
удовлетворительное |
|
|
– наружная |
|
удовлетворительное |
|
|
– другая |
|
удовлетворительное |
|
|
9 |
Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование: |
|
|
|
– ванны напольные |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– электроплиты |
отсутствуют |
|
|
|
– телефонные сети и оборудование сети проводного радиовещания |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– сигнализация |
отсутствует |
|
|
|
– мусоропровод |
отсутствует |
|
|
|
– лифт |
отсутствует |
|
|
|
– вентиляция |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– другое |
|
|
|
|
10 |
Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг: |
|
удовлетворительное |
|
– электроснабжение |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– холодное водоснабжение |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– горячее водоснабжение |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– водоотведение |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– газоснабжение |
отсутствует |
|
|
|
– отопление (от внешних котельных) |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– отопление (от домовой котельной) |
отсутствует |
|
|
|
– печи |
отсутствует |
|
|
|
– калориферы |
отсутствует |
|
|
|
– АГВ |
отсутствует |
|
|
|
– другое |
|
|
|
|
11 |
Крыльца |
отсутствует |
|
|
12 |
Другое |
|
|
3. Поступившие средства за отчетный период
3.1. За отчетный период по статье «Содержание и ремонт жилого помещения»:
|
Начислено собственникам и пользователям помещений в МКД |
753 754 руб. |
|
Оплачено собственниками и пользователями помещений в МКД |
779 640 руб. |
|
Поступило средств |
779 640 руб. |
|
Процент оплаты от начисленной суммы |
103,43 % |
3.2. Доход от сдачи в аренду помещений, входящих в состав общего имущества: общее имущество в аренду не сдавалось.
3.3. Доход от сдачи в аренду рекламных мест: рекламные места в аренду не сдавались.
3.4. Задолженность на 01.01.2022 г. составляет 221 719 руб.
3.5. Должники:
|
№ |
№ |
Период образования задолженности |
Сумма долга |
Принятые меры |
Примечания |
|
1 |
4 |
2022 г |
20 530 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
2 |
6 |
2022 г |
34 551 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
3 |
17 |
2022 г |
23 767 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
4 |
25 |
2022 г |
8 734 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
5 |
30 |
2022 г |
10 113 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
6 |
35 |
2022 г |
10 036 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
ВСЕГО: сумма долга за период свыше двух месяцев составляет 107 731 руб.
4. Выполненные работы и понесенные затраты по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за отчетный период
4.1. Фактические затраты по статье «Содержание и ремонт жилого помещения» за отчетный период:
|
№ |
Фактические затраты по статье |
Сумма, руб. |
|
1 |
Содержание придомовой территории |
90 868 |
|
2 |
Ремонт и техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома (в том числе подготовка к зиме) |
157 007 |
|
3 |
Услуги управления (в т.ч. юридические, консультац.и прочие услуги 9 391) |
481 991 |
|
4 |
Прочие общехозяйственные расходы ( в т.ч. аренда земли – 13 332 руб.) |
15 567 |
|
5 |
Охрана |
19 559 |
|
|
ИТОГО затрат за 2022год |
764 992 |
|
|
Начислено по статье «Содержание и текущий ремонт» в 2022 году |
753 754 |
|
|
Перерасход за 2022 год |
11 238 |
5. Сведения о выполнении плана работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме за отчетный период
5.1. Сведения об утверждении плана работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме: согласован с собственниками помещений на основании минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290.
|
№ |
Вид |
Основание для проведения работ |
Периодичность выполнения работы/оказания услуги |
Факт выполнения (оказания) |
Причины |
|
1 |
Мытье окон |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в год |
оказано |
|
|
2 |
Влажное подметание лестничных площадок и маршей |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
ежедневно |
оказано |
|
|
3 |
Мытье лестничных площадок и маршей |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
2 раза в месяц |
оказано |
|
|
4 |
Обработка помещений, мест общего пользования дезинфицирующими средствами |
Поручение Председателя Правительства Российской Федерации М.В. Мишустина от 18.03.2020 №ММ-П12-1950 |
ежедневно |
оказано |
|
|
5 |
Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в сутки в дни снегопада |
оказано |
|
|
6 |
Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
через 3 часа во время снегопада |
оказано |
|
|
7 |
Посыпка территории песком или смесью песка с хлоридами |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в сутки во время гололеда |
оказано |
|
|
8 |
Очистка территории от наледи и льда |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в трое суток во время гололеда |
оказано |
|
|
9 |
Подметание территории в дни без снегопада |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в двое суток в дни без снегопада |
оказано |
|
|
10 |
Очистка урн от мусора |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в сутки |
оказано |
|
|
11 |
Сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
3 раза в сутки |
оказано |
|
|
12 |
Подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см (в теплое время года) |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в сутки |
оказано |
|
|
13 |
Частичная уборка территории в дни с осадками более 2 см (в теплое время года) |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в двое суток (50% территории) |
оказано |
|
|
14 |
Уборка газонов (в теплое время года) |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в двое суток |
оказано |
|
|
15 |
Подметание территории в дни с сильными осадками (в теплое время года) |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в двое суток |
оказано |
|
6. Сведения о нарушениях условий договора управления многоквартирным домом за отчетный период в части оказания услуг и выполнения работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
6.1. Количество связанных с нарушениями случаев снижения платы за содержание и ремонт жилого помещения:
|
№ |
Вид нарушения |
Дата |
Причина |
Примечание |
|
1 |
|
|
|
|
7. Виды коммунальных услуг, предоставленных за отчетный период
|
№ |
Вид |
Периодичность |
Документ, устанавливающий периодичность услуг |
Соответствие |
Сумма затрат |
Примечание |
|
1 |
Горячее водо- |
351 дней в году |
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354 |
соответствует |
300 673 |
В течение 14 дней не было ГВС – профилактика со стороны РСО |
|
2 |
Холодное водоснабжение |
365 дней в году |
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354 |
соответствует |
102 804 |
|
|
3 |
Водо- отведение и очистка сточных вод |
365 дней в году |
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354 |
соответствует |
110 629 |
|
|
4 |
Отопление |
Январь 2022 –май 2022, сентябрь 2022 -декабрь 2022
|
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354 |
соответствует |
556 333 |
|
8. Произведенные расчеты с ресурсоснабжающей организацией за ресурсы, поставляемые по заключенным ООО «Парк Сервис» договорам
|
№ |
Вид |
Поставщик |
Начислено |
Оплачено УО |
Начислено УО собственникам |
Оплачено собственниками в УО |
|
1 |
ХВС,ГВС, водоотведение и отопление |
ООО«КомЭнерго» МКП «ИКЖКХ» ООО «Газпром теплоэнерго МО» ООО «Луневобытсервис» |
1 070 445 |
1 099 165 |
1 070 439
|
1 099 163 |
9. Сведения по обращению с твердыми коммунальными отходами и обращению с крупногабаритными отходами региональным оператором ООО «ЭКОПРОМСЕРВИС».
|
№ |
Вид |
Поставщик |
Начислено |
Оплачено УО |
Начислено УО собственникам |
Оплачено собственниками в УО |
|
1 |
Обращение с ТКО |
ООО «Экопромсервис» |
113 767 |
117 825 |
112 691
|
115 852 |
10. Сведения о взаиморасчетах с поставщиком электроэнергии ПАО «Мосэнергосбыт»
|
№ |
Вид |
Поставщик |
Начислено |
Оплачено УК |
|
1 |
электроэнергия |
ПАО «Мосэнергосбыт» |
31 995 |
59 160 |
11. Сведения о случаях нарушения периодичности и качества предоставления коммунальных услуг за отчетный период: отсутствуют.
12. Сведения о фактах изменения перечня работ, услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, перечня работ (услуг) по управлению многоквартирным домом в соответствии с условиями заключенного договора управления многоквартирным домом: отсутствуют.
|
№ |
Начисленная собственникам помещений сумма за отчетный период |
Оплаченная собственникам помещений сумма за отчетный период |
Примечание |
|
1 |
1 936 883 |
1 994 109 |
Задолженность жителей перед УК на 01.01.2022 221 719 руб. Задолженность на 31.12.2022 164 493 |
13. Сведения о взысканиях, штрафах и иных санкциях за отчетный период в отношении ООО «Парк Сервис» со стороны органов государственного жилищного контроля и надзора: отсутствуют.
14. Рекомендации на следующий отчетный период
Включить в план работ на 2023 год:
Отчет составлен: «31» января 2023 года.
_______________________________________________________________________________
ОТЧЕТ
управляющей организации ООО «Парк Сервис»
о выполненных за отчетный период работах (услугах)
по договору управления многоквартирным домом,
расположенным по адресу: Московская обл.,г.о.Солнечногорск, д.Брехово,
ул.Зеленая, д. 21
1. Основная информация
1.1. Отчетный период: 2022 год.
1.2. Управляющая организация: ООО «Парк Сервис».
1.2.1. Лицензия на управление МКД № 750 от 02.06.2015г.
1.3. Основания управления многоквартирным домом: решение общего собрания собственников (протокол от 3 ноября 2016 года).
1.4. Срок действия договора управления: пять лет с возможностью автоматической пролонгации по окончании срока действия договора.
2. Информация о многоквартирном доме
2.1. Общие сведения о многоквартирном доме:
|
1 |
Адрес многоквартирного дома |
Московская обл.,г.о.Солнечногорск, д.Брехово, ул.Зеленая, д.21 |
|
2 |
Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) |
50:09:0070601 |
|
3 |
Серия, тип постройки |
нет данных |
|
4 |
Год постройки |
2014 |
|
5 |
Степень износа по данным государственного технического учета |
0% |
|
6 |
Степень фактического износа |
0% |
|
7 |
Год последнего капитального ремонта |
– |
|
8 |
Количество этажей |
3 |
|
9 |
Наличие подвала |
нет |
|
10 |
Наличие цокольного этажа |
имеется |
|
11 |
Наличие мансарды |
отсутствует |
|
12 |
Наличие мезонина |
отсутствует |
|
13 |
Количество квартир |
35 |
|
14 |
Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества |
0 |
|
15 |
Площадь: |
|
|
|
а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками |
1329,5 кв. м |
|
|
б) жилых помещений (общая площадь квартир) |
1160,2 кв. м |
|
16 |
Количество лестниц |
7 шт. |
|
17 |
Уборочная площадь других помещений общего пользования |
169,3 кв. м |
2.2. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки
|
|
Наименование конструктивных элементов |
Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее) |
Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома |
|
1 |
Фундамент |
железобетонные блоки |
удовлетворительное |
|
2 |
Наружные и внутренние капитальные стены |
кирпичные в два кирпича |
удовлетворительное |
|
3 |
Перегородки |
кирпичные |
удовлетворительное |
|
4 |
Перекрытия: |
железобетонные |
удовлетворительное |
|
– чердачные |
|
отсутствуют |
|
|
– междуэтажные |
|
удовлетворительное |
|
|
– подвальные |
|
отсутствуют |
|
|
– другие |
|
удовлетворительное |
|
|
5 |
Крыша |
металлочерепица |
удовлетворительное |
|
6 |
Полы |
плитка |
удовлетворительное |
|
7 |
Проемы: |
|
|
|
– окна |
пластиковые |
удовлетворительное |
|
|
– двери |
филенчатые |
удовлетворительное |
|
|
– другие |
|
удовлетворительное |
|
|
8 |
Отделка: |
|
|
|
– внутренняя |
|
удовлетворительное |
|
|
– наружная |
|
удовлетворительное |
|
|
– другая |
|
удовлетворительное |
|
|
9 |
Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование: |
|
|
|
– ванны напольные |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– электроплиты |
отсутствуют |
|
|
|
– телефонные сети и оборудование сети проводного радиовещания |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– сигнализация |
отсутствует |
|
|
|
– мусоропровод |
отсутствует |
|
|
|
– лифт |
отсутствует |
|
|
|
– вентиляция |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– другое |
|
|
|
|
10 |
Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг: |
|
удовлетворительное |
|
– электроснабжение |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– холодное водоснабжение |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– горячее водоснабжение |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– водоотведение |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– газоснабжение |
отсутствует |
|
|
|
– отопление (от внешних котельных) |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– отопление (от домовой котельной) |
отсутствует |
|
|
|
– печи |
отсутствует |
|
|
|
– калориферы |
отсутствует |
|
|
|
– АГВ |
отсутствует |
|
|
|
– другое |
|
|
|
|
11 |
Крыльца |
отсутствует |
|
|
12 |
Другое |
|
|
3. Поступившие средства за отчетный период
3.1. За отчетный период по статье «Содержание и ремонт жилого помещения»:
|
Начислено собственникам и пользователям помещений в МКД |
839 504 руб. |
|
Оплачено собственниками и пользователями помещений в МКД |
960 731 руб. |
|
Поступило средств |
960 731 руб. |
|
Процент оплаты от начисленной суммы |
114,44 % |
3.2. Доход от сдачи в аренду помещений, входящих в состав общего имущества: общее имущество в аренду не сдавалось.
3.3. Доход от сдачи в аренду рекламных мест: рекламные места в аренду не сдавались.
3.4. Задолженность на 01.01.2022 г. составляет 600 535 руб.
3.5. Должники:
|
№ |
№ |
Период образования задолженности |
Сумма долга |
Принятые меры |
Примечания |
|
1 |
1 |
2022 г. |
15 162 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
2 |
6 |
2022 г. |
11 344 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
3 |
15 |
2022 г. |
17 616 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
4 |
16 |
2022 г. |
8 314 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
5 |
19 |
2022 г. |
14 905 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
6 |
23 |
2022 г. |
14 047 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
7 |
24 |
2022 г. |
14 599 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
8 |
26 |
2022 г. |
10 657 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
9 |
27 |
2022 г. |
20 428 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
10 |
31 |
2022 г. |
13 057 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
11 |
32 |
2020-2022 г. |
122 858 |
Дело рассмотрено в судебном порядке, есть решение |
|
|
12 |
35 |
2022 г. |
12 146 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
ВСЕГО: сумма долга за период свыше двух месяцев составляет 275 133 руб.
4. Выполненные работы и понесенные затраты по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за отчетный период
4.1. Фактические затраты по статье «Содержание и ремонт жилого помещения» за отчетный период:
|
№ |
Фактические затраты по статье |
Сумма, руб. |
|
1 |
Содержание придомовой территории |
45 943 |
|
2 |
Ремонт и техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома (в том числе подготовка к зиме) |
114 669 |
|
3 |
Услуги управления (в т.ч. юридические, консультац.и прочие услуги 10 555) |
541 813 |
|
4 |
Прочие общехозяйственные расходы ( в т.ч. аренда земли – 13 332 руб.) |
40 605 |
|
5 |
Охрана |
119 537 |
|
|
ИТОГО затрат за 2022 год |
862 567 |
|
|
Начислено по статье «Содержание и текущий ремонт» в 2022 году |
839 504 |
|
|
Перерасход за 2022 год |
23 063 |
5. Сведения о выполнении плана работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме за отчетный период
5.1. Сведения об утверждении плана работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме: согласован с собственниками помещений на основании минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290.
|
№ |
Вид |
Основание для проведения работ |
Периодичность выполнения работы/оказания услуги |
Факт выполнения (оказания) |
Причины |
|
1 |
Мытье окон |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в год |
оказано |
|
|
2 |
Влажное подметание лестничных площадок и маршей |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
ежедневно |
оказано |
|
|
3 |
Мытье лестничных площадок и маршей |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
2 раза в месяц |
оказано |
|
|
4 |
Обработка помещений, мест общего пользования дезинфицирующими средствами |
Поручение Председателя Правительства Российской Федерации М.В. Мишустина от 18.03.2020 №ММ-П12-1950 |
ежедневно |
оказано |
|
|
5 |
Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в сутки в дни снегопада |
оказано |
|
|
6 |
Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
через 3 часа во время снегопада |
оказано |
|
|
7 |
Посыпка территории песком или смесью песка с хлоридами |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в сутки во время гололеда |
оказано |
|
|
8 |
Очистка территории от наледи и льда |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в трое суток во время гололеда |
оказано |
|
|
9 |
Подметание территории в дни без снегопада |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в двое суток в дни без снегопада |
оказано |
|
|
10 |
Очистка урн от мусора |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в сутки |
оказано |
|
|
11 |
Сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
3 раза в сутки |
оказано |
|
|
12 |
Подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см (в теплое время года) |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в сутки |
оказано |
|
|
13 |
Частичная уборка территории в дни с осадками более 2 см (в теплое время года) |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в двое суток (50% территории) |
оказано |
|
|
14 |
Уборка газонов (в теплое время года) |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в двое суток |
оказано |
|
|
15 |
Подметание территории в дни с сильными осадками (в теплое время года) |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в двое суток |
оказано |
|
6. Сведения о нарушениях условий договора управления многоквартирным домом за отчетный период в части оказания услуг и выполнения работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
6.1. Количество связанных с нарушениями случаев снижения платы за содержание и ремонт жилого помещения:
|
№ |
Вид нарушения |
Дата |
Причина |
Примечание |
|
1 |
|
|
|
|
7. Виды коммунальных услуг, предоставленных за отчетный период
|
№ |
Вид |
Периодичность |
Документ, устанавливающий периодичность услуг |
Соответствие |
Сумма затрат |
Примечание |
|
1 |
Горячее водо- |
351 дней в году |
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354 |
соответствует |
257 271 |
В течение 14 дней не было ГВС – профилактика со стороны РСО |
|
2 |
Холодное водоснабжение |
365 дней в году |
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354 |
соответствует |
97 380 |
|
|
3 |
Водо- отведение и очистка сточных вод |
365 дней в году |
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354 |
соответствует |
100 767 |
|
|
4 |
Отопление |
Январь 2022 –май 2022, сентябрь 2022 – декабрь 2022
|
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354 |
соответствует |
610 401 |
|
8. Произведенные расчеты с ресурсоснабжающей организацией за ресурсы, поставляемые по заключенным ООО «Парк Сервис» договорам
|
№ |
Вид |
Поставщик |
Начислено |
Оплачено УО |
Начислено УО собственникам |
Оплачено собственниками в УО |
|
1 |
ХВС,ГВС, водоотведение и отопление |
ООО«КомЭнерго» МКП «ИКЖКХ» ООО «Газпром теплоэнерго МО» ООО «Луневобытсервис» |
1 065 825 |
1 197 283 |
1 065 819
|
1 197 282 |
9. Сведения по обращению с твердыми коммунальными отходами и обращению с крупногабаритными отходами региональным оператором ООО «ЭКОПРОМСЕРВИС».
|
№ |
Вид |
Поставщик |
Начислено |
Оплачено УО |
Начислено УО собственникам |
Оплачено собственниками в УО |
|
1 |
Обращение с ТКО |
ООО «Экопромсервис» |
124 740 |
145 183 |
123 664
|
143 212 |
10. Сведения о взаиморасчетах с поставщиком электроэнергии ПАО «Мосэнергосбыт»
|
№ |
Вид |
Поставщик |
Начислено |
Оплачено УК |
|
1 |
электроэнергия |
ПАО «Мосэнергосбыт» |
35 966 |
66 503 |
11. Сведения о случаях нарушения периодичности и качества предоставления коммунальных услуг за отчетный период: отсутствуют.
|
№ |
Начисленная собственникам помещений сумма за отчетный период |
Оплаченная собственникам помещений сумма за отчетный период |
Примечание |
|
1 |
2 028 987 |
2 301 224 |
Задолженность жителей перед УК на 01.01.2022 600 535 руб. Задолженность на 31.12.2022 328 298 руб. |
12. Сведения о взысканиях, штрафах и иных санкциях за отчетный период в отношении ООО «Парк Сервис» со стороны органов государственного жилищного контроля и надзора: отсутствуют.
13. Рекомендации на следующий отчетный период
Включить в план работ на 2023 год:
Отчет составлен: «31» января 2023 года.
____________________________________________________________________________
ОТЧЕТ
управляющей организации ООО «Парк Сервис»
о выполненных за отчетный период работах (услугах)
по договору управления многоквартирным домом,
расположенным по адресу: Московская обл.,г.о.Солнечногорск, д.Брехово,
ул.Зеленая, д. 20
1. Основная информация
1.1. Отчетный период: 2022 год.
1.2. Управляющая организация: ООО «Парк Сервис».
1.2.1. Лицензия на управление МКД № 750 от 02.06.2015г.
1.3. Основания управления многоквартирным домом: решение общего собрания собственников (протокол от 6 июня 2015 года).
1.4. Срок действия договора управления: пять лет с возможностью автоматической пролонгации по окончании срока действия договора.
2. Информация о многоквартирном доме
2.1. Общие сведения о многоквартирном доме:
|
1 |
Адрес многоквартирного дома |
Московская обл.,г.о.Солнечногорск, д.Брехово, ул.Зеленая, д.20 |
|
2 |
Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) |
50:09:0070401 |
|
3 |
Серия, тип постройки |
нет данных |
|
4 |
Год постройки |
2011 |
|
5 |
Степень износа по данным государственного технического учета |
0% |
|
6 |
Степень фактического износа |
0% |
|
7 |
Год последнего капитального ремонта |
– |
|
8 |
Количество этажей |
3 |
|
9 |
Наличие подвала |
нет |
|
10 |
Наличие цокольного этажа |
имеется |
|
11 |
Наличие мансарды |
отсутствует |
|
12 |
Наличие мезонина |
отсутствует |
|
13 |
Количество квартир |
79 |
|
14 |
Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества |
0 |
|
15 |
Площадь: |
|
|
|
а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками |
2377,7 кв. м |
|
|
б) жилых помещений (общая площадь квартир) |
2048,9 кв. м |
|
16 |
Количество лестниц |
21 шт. |
|
17 |
Уборочная площадь других помещений общего пользования |
328,8 кв. м |
2.2. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки
|
|
Наименование конструктивных элементов |
Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее) |
Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома |
|
1 |
Фундамент |
железобетонные блоки |
удовлетворительное |
|
2 |
Наружные и внутренние капитальные стены |
кирпичные в два кирпича |
удовлетворительное |
|
3 |
Перегородки |
кирпичные |
удовлетворительное |
|
4 |
Перекрытия: |
железобетонные |
удовлетворительное |
|
– чердачные |
|
отсутствуют |
|
|
– междуэтажные |
|
удовлетворительное |
|
|
– подвальные |
|
отсутствуют |
|
|
– другие |
|
удовлетворительное |
|
|
5 |
Крыша |
металлочерепица |
удовлетворительное |
|
6 |
Полы |
плитка |
удовлетворительное |
|
7 |
Проемы: |
|
|
|
– окна |
пластиковые |
удовлетворительное |
|
|
– двери |
филенчатые |
удовлетворительное |
|
|
– другие |
|
удовлетворительное |
|
|
8 |
Отделка: |
|
|
|
– внутренняя |
|
удовлетворительное |
|
|
– наружная |
|
удовлетворительное |
|
|
– другая |
|
удовлетворительное |
|
|
9 |
Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование: |
|
|
|
– ванны напольные |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– электроплиты |
отсутствуют |
|
|
|
– телефонные сети и оборудование сети проводного радиовещания |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– сигнализация |
отсутствует |
|
|
|
– мусоропровод |
отсутствует |
|
|
|
– лифт |
отсутствует |
|
|
|
– вентиляция |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– другое |
|
|
|
|
10 |
Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг: |
|
удовлетворительное |
|
– электроснабжение |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– холодное водоснабжение |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– горячее водоснабжение |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– водоотведение |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– газоснабжение |
отсутствует |
|
|
|
– отопление (от внешних котельных) |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– отопление (от домовой котельной) |
отсутствует |
|
|
|
– печи |
отсутствует |
|
|
|
– калориферы |
отсутствует |
|
|
|
– АГВ |
отсутствует |
|
|
|
– другое |
|
|
|
|
11 |
Крыльца |
отсутствует |
|
|
12 |
Другое |
|
|
3. Поступившие средства за отчетный период
3.1. За отчетный период по статье «Содержание и ремонт жилого помещения»:
|
Начислено собственникам и пользователям помещений в МКД |
1 553 367 руб. |
|
Оплачено собственниками и пользователями помещений в МКД |
1 531 092 руб. |
|
Поступило средств |
1 531 092 руб. |
|
Процент оплаты от начисленной суммы |
98,57% |
3.2. Доход от сдачи в аренду помещений, входящих в состав общего имущества: общее имущество в аренду не сдавалось.
3.3. Доход от сдачи в аренду рекламных мест: рекламные места в аренду не сдавались.
3.4. Задолженность на 01.01.2022 г. составляет 680 155 руб.
3.5. Должники:
|
№ |
№ |
Период образования задолженности |
Сумма долга |
Принятые меры |
Примечания |
|
1 |
1 |
2022 г. |
19 983 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
2 |
4 |
2022 г. |
12 565 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
3 |
6 |
2022 г |
13 618 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
4 |
7 |
2022 г |
7 771 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
6 |
17 |
2022 г |
8 754 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
6 |
36 |
2022 г |
19 188 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
7 |
46 |
2022 г. |
8 139 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
8 |
49 |
2022 г |
17 694 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
9 |
50 |
2022 г. |
31 891 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
10 |
51 |
2022 г. |
19 877 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
11 |
58 |
2022 г |
9 980 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
12 |
59 |
2022 г. |
8 055 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
13 |
60 |
2022 г. |
12 511 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
14 |
63 |
2020-2022 г. |
118 712 |
Дело рассмотрено в судебном порядке, есть решение |
|
|
15 |
67 |
2022 г. |
9 256 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
16 |
69 |
2020-2022 г |
129 399 |
Дело рассмотрено в судебном порядке, есть решение |
|
|
17 |
77 |
2020 - 2022 |
177 844 |
Дело рассмотрено в судебном порядке, есть решение |
|
|
18 |
79 |
2022 г. |
13 060 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
ВСЕГО: сумма долга за период свыше двух месяцев составляет 652 752 руб.
4. Выполненные работы и понесенные затраты по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за отчетный период
4.1. Фактические затраты по статье «Содержание и ремонт жилого помещения» за отчетный период:
|
№ |
Фактические затраты по статье |
Сумма, руб. |
|
1 |
Содержание придомовой территории |
81 132 |
|
2 |
Ремонт и техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома (в том числе подготовка к зиме) |
202 507 |
|
3 |
Услуги управления (в т.ч. юридические, консультац.и прочие услуги 18 643) |
936 836 |
|
4 |
Прочие общехозяйственные расходы ( в т.ч. аренда земли – 13 334 руб.) |
112 542 |
|
5 |
Охрана |
245 050 |
|
|
ИТОГО затрат за 2022 год |
1 578 067 |
|
|
Начислено по статье «Содержание и текущий ремонт» в 2022 году |
1 553 367 |
|
|
Перерасход за 2022 год |
24 700 |
5. Сведения о выполнении плана работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме за отчетный период
5.1. Сведения об утверждении плана работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме: согласован с собственниками помещений на основании минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290.
|
№ |
Вид |
Основание для проведения работ |
Периодичность выполнения работы/оказания услуги |
Факт выполнения (оказания) |
Причины |
|
1 |
Мытье окон |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в год |
оказано |
|
|
2 |
Влажное подметание лестничных площадок и маршей |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
ежедневно |
оказано |
|
|
3 |
Мытье лестничных площадок и маршей |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
2 раза в месяц |
оказано |
|
|
4 |
Обработка помещений, мест общего пользования дезинфицирующими средствами |
Поручение Председателя Правительства Российской Федерации М.В. Мишустина от 18.03.2020 №ММ-П12-1950 |
ежедневно |
оказано |
|
|
5 |
Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в сутки в дни снегопада |
оказано |
|
|
6 |
Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
через 3 часа во время снегопада |
оказано |
|
|
7 |
Посыпка территории песком или смесью песка с хлоридами |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в сутки во время гололеда |
оказано |
|
|
8 |
Очистка территории от наледи и льда |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в трое суток во время гололеда |
оказано |
|
|
9 |
Подметание территории в дни без снегопада |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в двое суток в дни без снегопада |
оказано |
|
|
10 |
Очистка урн от мусора |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в сутки |
оказано |
|
|
11 |
Сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
3 раза в сутки |
оказано |
|
|
12 |
Подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см (в теплое время года) |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в сутки |
оказано |
|
|
13 |
Частичная уборка территории в дни с осадками более 2 см (в теплое время года) |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в двое суток (50% территории) |
оказано |
|
|
14 |
Уборка газонов (в теплое время года) |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в двое суток |
оказано |
|
|
15 |
Подметание территории в дни с сильными осадками (в теплое время года) |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в двое суток |
оказано |
|
6. Сведения о нарушениях условий договора управления многоквартирным домом за отчетный период в части оказания услуг и выполнения работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
6.1. Количество связанных с нарушениями случаев снижения платы за содержание и ремонт жилого помещения:
|
№ |
Вид нарушения |
Дата |
Причина |
Примечание |
|
1 |
|
|
|
|
7. Виды коммунальных услуг, предоставленных за отчетный период
|
№ |
Вид |
Периодичность |
Документ, устанавливающий периодичность услуг |
Соответствие |
Сумма затрат |
Примечание |
|
1 |
Горячее водо- |
351 дней в году |
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354 |
соответствует |
477 175 |
В течение 14 дней не было ГВС – профилактика со стороны РСО |
|
2 |
Холодное водоснабжение |
365 дней в году |
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354 |
соответствует |
165 222 |
|
|
3 |
Водо- отведение и очистка сточных вод |
365 дней в году |
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354 |
соответствует |
176 887 |
|
|
4 |
Отопление |
Январь 2022 –май 2022, сентябрь 2022 – декабрь 2022
|
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354 |
соответствует |
1 104 418 |
|
8. Произведенные расчеты с ресурсоснабжающей организацией за ресурсы, поставляемые по заключенным ООО «Парк Сервис» договорам
|
№ |
Вид |
Поставщик |
Начислено |
Оплачено УО |
Начислено УО собственникам |
Оплачено собственниками в УО |
|
1 |
ХВС,ГВС, водоотведение и отопление |
ООО«КомЭнерго» МКП «ИКЖКХ» ООО «Газпром теплоэнерго МО» ООО «Луневобытсервис» |
1 923 710 |
1 864 079 |
1 923 702
|
1 864 077 |
9. Сведения по обращению с твердыми коммунальными отходами и обращению с крупногабаритными отходами региональным оператором ООО «ЭКОПРОМСЕРВИС».
|
№ |
Вид |
Поставщик |
Начислено |
Оплачено УО |
Начислено УО собственникам |
Оплачено собственниками в УО |
|
1 |
Обращение с ТКО |
ООО «Экопромсервис» |
224 787 |
219 521 |
223 711
|
217 550 |
10. Сведения о взаиморасчетах с поставщиком электроэнергии ПАО «Мосэнергосбыт»
|
№ |
Вид |
Поставщик |
Начислено |
Оплачено УК |
|
1 |
электроэнергия |
ПАО «Мосэнергосбыт» |
63 510 |
117 443 |
11. Сведения о случаях нарушения периодичности и качества предоставления коммунальных услуг за отчетный период: отсутствуют.
12. Сведения о фактах изменения перечня работ, услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, перечня работ (услуг) по управлению многоквартирным домом в соответствии с условиями заключенного договора управления многоквартирным домом: отсутствуют.
|
№ |
Начисленная собственникам помещений сумма за отчетный период |
Оплаченная собственникам помещений сумма за отчетный период |
Примечание |
|
1 |
3 700 781 |
3 612 719 |
Задолженность жителей перед УК на 01.01.2022 733 593 руб. Задолженность на 31.12.2022 821 655 руб. |
13. Сведения о взысканиях, штрафах и иных санкциях за отчетный период в отношении ООО «Парк Сервис» со стороны органов государственного жилищного контроля и надзора: отсутствуют.
14. Рекомендации на следующий отчетный период
Включить в план работ на 2023 год:
Отчет составлен: «31» января 2023 года.
_______________________________________________________________________________
ОТЧЕТ
управляющей организации ООО «Парк Сервис»
о выполненных за отчетный период работах (услугах)
по договору управления многоквартирным домом,
расположенным по адресу: Московская обл.,г.о.Солнечногорск, д.Брехово,
ул.Зеленая, д. 19
1. Основная информация
1.1. Отчетный период: 2022 год.
1.2. Управляющая организация: ООО «Парк Сервис».
1.2.1. Лицензия на управление МКД № 750 от 02.06.2015г.
1.3. Основания управления многоквартирным домом: решение общего собрания собственников (протокол от 6 июня 2015 года).
1.4. Срок действия договора управления: пять лет с возможностью автоматической пролонгации по окончании срока действия договора.
2. Информация о многоквартирном доме
2.1. Общие сведения о многоквартирном доме:
|
1 |
Адрес многоквартирного дома |
Московская обл.,г.о.Солнечногорск, д.Брехово, ул.Зеленая, д.19 |
|
2 |
Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) |
50:09:0070601 |
|
3 |
Серия, тип постройки |
нет данных |
|
4 |
Год постройки |
2013 |
|
5 |
Степень износа по данным государственного технического учета |
0% |
|
6 |
Степень фактического износа |
0% |
|
7 |
Год последнего капитального ремонта |
– |
|
8 |
Количество этажей |
3 |
|
9 |
Наличие подвала |
нет |
|
10 |
Наличие цокольного этажа |
имеется |
|
11 |
Наличие мансарды |
отсутствует |
|
12 |
Наличие мезонина |
отсутствует |
|
13 |
Количество квартир |
79 |
|
14 |
Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества |
0 |
|
15 |
Площадь: |
|
|
|
а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками |
2341,9 кв. м |
|
|
б) жилых помещений (общая площадь квартир) |
2054,6 кв. м |
|
16 |
Количество лестниц |
21 шт. |
|
17 |
Уборочная площадь других помещений общего пользования |
287,3 кв. м |
2.2. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки
|
|
Наименование конструктивных элементов |
Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее) |
Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома |
|
1 |
Фундамент |
железобетонные блоки |
удовлетворительное |
|
2 |
Наружные и внутренние капитальные стены |
кирпичные в два кирпича |
удовлетворительное |
|
3 |
Перегородки |
кирпичные |
удовлетворительное |
|
4 |
Перекрытия: |
железобетонные |
удовлетворительное |
|
– чердачные |
|
отсутствуют |
|
|
– междуэтажные |
|
удовлетворительное |
|
|
– подвальные |
|
отсутствуют |
|
|
– другие |
|
удовлетворительное |
|
|
5 |
Крыша |
металлочерепица |
удовлетворительное |
|
6 |
Полы |
плитка |
удовлетворительное |
|
7 |
Проемы: |
|
|
|
– окна |
пластиковые |
удовлетворительное |
|
|
– двери |
филенчатые |
удовлетворительное |
|
|
– другие |
|
удовлетворительное |
|
|
8 |
Отделка: |
|
|
|
– внутренняя |
|
удовлетворительное |
|
|
– наружная |
|
удовлетворительное |
|
|
– другая |
|
удовлетворительное |
|
|
9 |
Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование: |
|
|
|
– ванны напольные |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– электроплиты |
отсутствуют |
|
|
|
– телефонные сети и оборудование сети проводного радиовещания |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– сигнализация |
отсутствует |
|
|
|
– мусоропровод |
отсутствует |
|
|
|
– лифт |
отсутствует |
|
|
|
– вентиляция |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– другое |
|
|
|
|
10 |
Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг: |
|
удовлетворительное |
|
– электроснабжение |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– холодное водоснабжение |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– горячее водоснабжение |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– водоотведение |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– газоснабжение |
отсутствует |
|
|
|
– отопление (от внешних котельных) |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– отопление (от домовой котельной) |
отсутствует |
|
|
|
– печи |
отсутствует |
|
|
|
– калориферы |
отсутствует |
|
|
|
– АГВ |
отсутствует |
|
|
|
– другое |
|
|
|
|
11 |
Крыльца |
отсутствует |
|
|
12 |
Другое |
|
|
3. Поступившие средства за отчетный период
3.1. За отчетный период по статье «Содержание и ремонт жилого помещения»:
|
Начислено собственникам и пользователям помещений в МКД |
1 499 168 руб. |
|
Оплачено собственниками и пользователями помещений в МКД |
1 466 014 руб. |
|
Поступило средств |
1 466 014 руб. |
|
Процент оплаты от начисленной суммы |
97,79 % |
3.2. Доход от сдачи в аренду помещений, входящих в состав общего имущества: общее имущество в аренду не сдавалось.
3.3. Доход от сдачи в аренду рекламных мест: рекламные места в аренду не сдавались.
3.4. Задолженность на 01.01.2022 г. составляет 635 126 руб.
3.5. Должники:
|
№ |
№ |
Период образования задолженности |
Сумма долга |
Принятые меры |
Примечания |
|
1 |
1 |
2022 г |
12 060 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
|
2 |
2022 г |
12 148 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
2 |
12 |
2022 г |
29 297 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
3 |
14 |
2022 г |
8 394 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
4 |
18 |
2022 г |
12 502 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
5 |
20 |
2022 г |
14 328 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
6 |
33 |
2022 г |
9 976 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
7 |
41 |
2019-2022 г |
231 108 |
Дело рассмотрено в судебном порядке, есть решение |
|
|
8 |
52 |
2022 г |
10 261 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
9 |
53 |
2022 г |
13 922 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
10 |
55 |
2022 г |
29 962 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
11 |
57 |
2022 г |
18 583 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
12 |
65 |
2020-2022 г |
98 940 |
Дело рассмотрено в судебном порядке, есть решение |
|
|
13 |
78 |
2022 г |
11 144 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
ВСЕГО: сумма долга за период свыше трех месяцев составляет 512 625 руб.
4. Выполненные работы и понесенные затраты по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за отчетный период
4.1. Фактические затраты по статье «Содержание и ремонт жилого помещения» за отчетный период:
|
№ |
Фактические затраты по статье |
Сумма, руб. |
|
1 |
Содержание придомовой территории |
81 362 |
|
2 |
Ремонт и техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома (в том числе подготовка к зиме) |
168 066 |
|
3 |
Услуги управления (в т.ч. юридические, консультац.и прочие услуги 18 695) |
958 498 |
|
4 |
Прочие общехозяйственные расходы ( в т.ч. аренда земли – 13 334 руб.) |
75 766 |
|
5 |
Охрана |
231 967 |
|
|
ИТОГО затрат за 2022 год |
1 515 659 |
|
|
Начислено по статье «Содержание и текущий ремонт» в 2022 году |
1 499 168 |
|
|
Перерасход за 2022 год |
16 491 |
5. Сведения о выполнении плана работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме за отчетный период
5.1. Сведения об утверждении плана работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме: согласован с собственниками помещений на основании минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290.
|
№ |
Вид |
Основание для проведения работ |
Периодичность выполнения работы/оказания услуги |
Факт выполнения (оказания) |
Причины |
|
1 |
Мытье окон |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в год |
оказано |
|
|
2 |
Влажное подметание лестничных площадок и маршей |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
ежедневно |
оказано |
|
|
3 |
Мытье лестничных площадок и маршей |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
2 раза в месяц |
оказано |
|
|
4 |
Обработка помещений, мест общего пользования дезинфицирующими средствами |
Поручение Председателя Правительства Российской Федерации М.В. Мишустина от 18.03.2020 №ММ-П12-1950 |
ежедневно |
оказано |
|
|
5 |
Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в сутки в дни снегопада |
оказано |
|
|
6 |
Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
через 3 часа во время снегопада |
оказано |
|
|
7 |
Посыпка территории песком или смесью песка с хлоридами |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в сутки во время гололеда |
оказано |
|
|
8 |
Очистка территории от наледи и льда |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в трое суток во время гололеда |
оказано |
|
|
9 |
Подметание территории в дни без снегопада |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в двое суток в дни без снегопада |
оказано |
|
|
10 |
Очистка урн от мусора |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в сутки |
оказано |
|
|
11 |
Сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
3 раза в сутки |
оказано |
|
|
12 |
Подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см (в теплое время года) |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в сутки |
оказано |
|
|
13 |
Частичная уборка территории в дни с осадками более 2 см (в теплое время года) |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в двое суток (50% территории) |
оказано |
|
|
14 |
Уборка газонов (в теплое время года) |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в двое суток |
оказано |
|
|
15 |
Подметание территории в дни с сильными осадками (в теплое время года) |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в двое суток |
оказано |
|
6. Сведения о нарушениях условий договора управления многоквартирным домом за отчетный период в части оказания услуг и выполнения работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
6.1. Количество связанных с нарушениями случаев снижения платы за содержание и ремонт жилого помещения:
|
№ |
Вид нарушения |
Дата |
Причина |
Примечание |
|
1 |
|
|
|
|
7. Виды коммунальных услуг, предоставленных за отчетный период
|
№ |
Вид |
Периодичность |
Документ, устанавливающий периодичность услуг |
Соответствие |
Сумма затрат |
Примечание |
|
1 |
Горячее водо- |
351 дней в году |
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354 |
соответствует |
436 181 |
В течение 14 дней не было ГВС – профилактика со стороны РСО |
|
2 |
Холодное водоснабжение |
365 дней в году |
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354 |
соответствует |
147 974 |
|
|
3 |
Водо- отведение и очистка сточных вод |
365 дней в году |
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354 |
соответствует |
159 775 |
|
|
4 |
Отопление |
Январь 2022 –май 2022, сентябрь 2022 – декабрь 2022
|
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354 |
соответствует |
1 090 309 |
|
8. Произведенные расчеты с ресурсоснабжающей организацией за ресурсы, поставляемые по заключенным ООО «Парк Сервис» договорам
|
№ |
Вид |
Поставщик |
Начислено |
Оплачено УО |
Начислено УО собственникам |
Оплачено собственниками в УО |
|
1 |
ХВС,ГВС, водоотведение и отопление |
ООО«КомЭнерго» МКП «ИКЖКХ» ООО «Газпром теплоэнерго МО» ООО «Луневобытсервис» |
1 834 242 |
1 769 942 |
1 834 239
|
1 769 940 |
9. Сведения по обращению с твердыми коммунальными отходами и обращению с крупногабаритными отходами региональным оператором ООО «ЭКОПРОМСЕРВИС».
|
№ |
Вид |
Поставщик |
Начислено |
Оплачено УО |
Начислено УО собственникам |
Оплачено собственниками в УО |
|
1 |
Обращение с ТКО |
ООО «Экопромсервис» |
221 964 |
213 241 |
220 888
|
211 270 |
10. Сведения о взаиморасчетах с поставщиком электроэнергии ПАО «Мосэнергосбыт»
|
№ |
Вид |
Поставщик |
Начислено |
Оплачено УК |
|
1 |
электроэнергия |
ПАО «Мосэнергосбыт» |
63 683 |
117 770 |
11. Сведения о случаях нарушения периодичности и качества предоставления коммунальных услуг за отчетный период: отсутствуют.
12. Сведения о фактах изменения перечня работ, услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, перечня работ (услуг) по управлению многоквартирным домом в соответствии с условиями заключенного договора управления многоквартирным домом: отсутствуют.
|
№ |
Начисленная собственникам помещений сумма за отчетный период |
Оплаченная собственникам помещений сумма за отчетный период |
Примечание |
|
1 |
3 554 296 |
3 447 224 |
Задолженность жителей перед УК на 01.01.2022 635 127 руб. Задолженность на 31.12.2022 742 199 руб. |
13. Сведения о взысканиях, штрафах и иных санкциях за отчетный период в отношении ООО «Парк Сервис» со стороны органов государственного жилищного контроля и надзора: отсутствуют.
14. Рекомендации на следующий отчетный период
Включить в план работ на 2023 год
Отчет составлен: «31» января 2023года.
_______________________________________________________________________________
ОТЧЕТ
управляющей организации ООО «Парк Сервис»
о выполненных за отчетный период работах (услугах)
по договору управления многоквартирным домом,
расположенным по адресу: Московская обл.,г.о.Солнечногорск, д.Брехово,
ул.Зеленая, д. 18
1. Основная информация
1.1. Отчетный период: 2022 год.
1.2. Управляющая организация: ООО «Парк Сервис».
1.2.1. Лицензия на управление МКД № 750 от 02.06.2015г.
1.3. Основания управления многоквартирным домом: решение общего собрания собственников (протокол от 03 августа 2017 года).
1.4. Срок действия договора управления: пять лет с возможностью автоматической пролонгации по окончании срока действия договора.
2. Информация о многоквартирном доме
2.1. Общие сведения о многоквартирном доме:
|
1 |
Адрес многоквартирного дома |
Московская обл.,г.о.Солнечногорск, д.Брехово, ул.Зеленая, д.18 |
|
2 |
Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) |
50:09:0070601 |
|
3 |
Серия, тип постройки |
нет данных |
|
4 |
Год постройки |
2016 |
|
5 |
Степень износа по данным государственного технического учета |
0% |
|
6 |
Степень фактического износа |
0% |
|
7 |
Год последнего капитального ремонта |
– |
|
8 |
Количество этажей |
3 |
|
9 |
Наличие подвала |
нет |
|
10 |
Наличие цокольного этажа |
имеется |
|
11 |
Наличие мансарды |
отсутствует |
|
12 |
Наличие мезонина |
отсутствует |
|
13 |
Количество квартир |
48 |
|
14 |
Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества |
0 |
|
15 |
Площадь: |
|
|
|
а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками |
1419,3 кв. м |
|
|
б) жилых помещений (общая площадь квартир) |
1208,8 кв. м |
|
16 |
Количество лестниц |
14 шт. |
|
17 |
Уборочная площадь других помещений общего пользования |
210,5 кв. м |
2.2. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки
|
|
Наименование конструктивных элементов |
Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее) |
Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома |
|
1 |
Фундамент |
железобетонные блоки |
удовлетворительное |
|
2 |
Наружные и внутренние капитальные стены |
кирпичные в два кирпича |
удовлетворительное |
|
3 |
Перегородки |
кирпичные |
удовлетворительное |
|
4 |
Перекрытия: |
железобетонные |
удовлетворительное |
|
– чердачные |
|
отсутствуют |
|
|
– междуэтажные |
|
удовлетворительное |
|
|
– подвальные |
|
отсутствуют |
|
|
– другие |
|
удовлетворительное |
|
|
5 |
Крыша |
металлочерепица |
удовлетворительное |
|
6 |
Полы |
плитка |
удовлетворительное |
|
7 |
Проемы: |
|
|
|
– окна |
пластиковые |
удовлетворительное |
|
|
– двери |
филенчатые |
удовлетворительное |
|
|
– другие |
|
удовлетворительное |
|
|
8 |
Отделка: |
|
|
|
– внутренняя |
|
удовлетворительное |
|
|
– наружная |
|
удовлетворительное |
|
|
– другая |
|
удовлетворительное |
|
|
9 |
Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование: |
|
|
|
– ванны напольные |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– электроплиты |
отсутствуют |
|
|
|
– телефонные сети и оборудование сети проводного радиовещания |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– сигнализация |
отсутствует |
|
|
|
– мусоропровод |
отсутствует |
|
|
|
– лифт |
отсутствует |
|
|
|
– вентиляция |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– другое |
|
|
|
|
10 |
Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг: |
|
удовлетворительное |
|
– электроснабжение |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– холодное водоснабжение |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– горячее водоснабжение |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– водоотведение |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– газоснабжение |
отсутствует |
удовлетворительное |
|
|
– отопление (от внешних котельных) |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– отопление (от домовой котельной) |
отсутствует |
|
|
|
– печи |
отсутствует |
|
|
|
– калориферы |
отсутствует |
|
|
|
– АГВ |
отсутствует |
|
|
|
– другое |
|
|
|
|
11 |
Крыльца |
отсутствует |
|
|
12 |
Другое |
|
|
3. Поступившие средства за отчетный период
3.1. За отчетный период по статье «Содержание и ремонт жилого помещения»:
|
Начислено собственникам и пользователям помещений в МКД |
916 717 руб. |
|
Оплачено собственниками и пользователями помещений в МКД |
922 752 руб. |
|
Поступило средств |
922 752 руб |
|
Процент оплаты от начисленной суммы |
100,66 % |
3.2. Доход от сдачи в аренду помещений, входящих в состав общего имущества: общее имущество в аренду не сдавалось.
3.3. Доход от сдачи в аренду рекламных мест: рекламные места в аренду не сдавались.
3.4. Задолженность на 01.01.2021 г. составляет 177 763 руб.
3.5. Должники:
|
№ |
№ |
Период образования задолженности |
Сумма долга |
Принятые меры |
Примечания |
|
1 |
1 |
2022 г |
9 006 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
2 |
6 |
2022 г |
10 270 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
3 |
11 |
2022 г |
22 740 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
4 |
23 |
2022 г |
7 674
|
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
5 |
24 |
2022 г. |
11 268 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
6 |
30 |
2022 г. |
10 857 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
7 |
31 |
2022 г. |
7 809 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
8 |
48 |
2022 г. |
9 883 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
ВСЕГО: сумма долга за период свыше трех месяцев составляет 78 650 руб.
4. Выполненные работы и понесенные затраты по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за отчетный период
4.1. Фактические затраты по статье «Содержание и ремонт жилого помещения» за отчетный период:
|
№ |
Фактические затраты по статье |
Сумма, руб. |
|
1 |
Содержание придомовой территории |
47 868 |
|
2 |
Ремонт и техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома (в том числе подготовка к зиме) |
119 471 |
|
3 |
Услуги управления (в т.ч. юридические, консультац.и прочие услуги 11 000) |
579 510 |
|
4 |
Прочие общехозяйственные расходы ( в т.ч. аренда земли – 13 332 руб.) |
70 518 |
|
5 |
Охрана |
120 212 |
|
|
ИТОГО затрат за 2022 год |
937 579 |
|
|
Начислено по статье «Содержание и текущий ремонт» в 2022 году |
916 717 |
|
|
Перерасход за 2022 год |
20 862 |
5. Сведения о выполнении плана работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме за отчетный период
5.1. Сведения об утверждении плана работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме: согласован с собственниками помещений на основании минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290.
|
№ |
Вид |
Основание для проведения работ |
Периодичность выполнения работы/оказания услуги |
Факт выполнения (оказания) |
Причины |
|
1 |
Мытье окон |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в год |
оказано |
|
|
2 |
Влажное подметание лестничных площадок и маршей |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
ежедневно |
оказано |
|
|
3 |
Мытье лестничных площадок и маршей |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
2 раза в месяц |
оказано |
|
|
4 |
Обработка помещений, мест общего пользования дезинфицирующими средствами |
Поручение Председателя Правительства Российской Федерации М.В. Мишустина от 18.03.2020 №ММ-П12-1950 |
ежедневно |
оказано |
|
|
5 |
Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в сутки в дни снегопада |
оказано |
|
|
6 |
Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
через 3 часа во время снегопада |
оказано |
|
|
7 |
Посыпка территории песком или смесью песка с хлоридами |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в сутки во время гололеда |
оказано |
|
|
8 |
Очистка территории от наледи и льда |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в трое суток во время гололеда |
оказано |
|
|
9 |
Подметание территории в дни без снегопада |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в двое суток в дни без снегопада |
оказано |
|
|
10 |
Очистка урн от мусора |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в сутки |
оказано |
|
|
11 |
Сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
3 раза в сутки |
оказано |
|
|
12 |
Подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см (в теплое время года) |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в сутки |
оказано |
|
|
13 |
Частичная уборка территории в дни с осадками более 2 см (в теплое время года) |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в двое суток (50% территории) |
оказано |
|
|
14 |
Уборка газонов (в теплое время года) |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в двое суток |
оказано |
|
|
15 |
Подметание территории в дни с сильными осадками (в теплое время года) |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в двое суток |
оказано |
|
6. Сведения о нарушениях условий договора управления многоквартирным домом за отчетный период в части оказания услуг и выполнения работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
6.1. Количество связанных с нарушениями случаев снижения платы за содержание и ремонт жилого помещения:
|
№ |
Вид нарушения |
Дата |
Причина |
Примечание |
|
1 |
|
|
|
|
7. Виды коммунальных услуг, предоставленных за отчетный период
|
№ |
Вид |
Периодичность |
Документ, устанавливающий периодичность услуг |
Соответствие |
Сумма затрат |
Примечание |
|
1 |
Горячее водо- |
351 дней в году |
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354 |
соответствует |
252 778 |
В течение 14 дней не было ГВС – профилактика со стороны РСО |
|
2 |
Холодное водоснабжение |
365 дней в году |
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354 |
соответствует |
76 559 |
|
|
3 |
Водо- отведение и очистка сточных вод |
365 дней в году |
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354 |
соответствует |
86 639 |
|
|
4 |
Отопление |
Январь 2022 –май 2022, сентябрь 2022 – декабрь 2022
|
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354 |
соответствует |
651 580 |
|
8. Произведенные расчеты с ресурсоснабжающей организацией за ресурсы, поставляемые по заключенным ООО «Парк Сервис» договорам
|
№ |
Вид |
Поставщик |
Начислено |
Оплачено УО |
Начислено УО собственникам |
Оплачено собственниками в УО |
|
1 |
ХВС,ГВС, водоотведение и отопление |
ООО«КомЭнерго» МКП «ИКЖКХ» ООО «Газпром теплоэнерго МО» ООО «Луневобытсервис» |
1 067 558 |
1 068 175 |
1 067 556
|
1 068 172 |
9. Сведения по обращению с твердыми коммунальными отходами и обращению с крупногабаритными отходами региональным оператором ООО «ЭКОПРОМСЕРВИС».
|
№ |
Вид |
Поставщик |
Начислено |
Оплачено УО |
Начислено УО собственникам |
Оплачено собственниками в УО |
|
1 |
Обращение с ТКО |
ООО «Экопромсервис» |
133 060 |
132 797 |
131 984
|
130 826 |
10. Сведения о взаиморасчетах с поставщиком электроэнергии ПАО «Мосэнергосбыт»
|
№ |
Вид |
Поставщик |
Начислено |
Оплачено УК |
|
1 |
электроэнергия |
ПАО «Мосэнергосбыт» |
37 463 |
69 288 |
11. Сведения о случаях нарушения периодичности и качества предоставления коммунальных услуг за отчетный период: отсутствуют.
12. Сведения о фактах изменения перечня работ, услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, перечня работ (услуг) по управлению многоквартирным домом в соответствии с условиями заключенного договора управления многоквартирным домом: отсутствуют.
|
№ |
Начисленная собственникам помещений сумма за отчетный период |
Оплаченная собственникам помещений сумма за отчетный период |
Примечание |
|
1 |
2 116 257 |
2 122 299 |
Задолженность жителей перед УК на 01.01.2022 173 851 руб. Задолженность на 31.12.2022 167 809 |
13. Сведения о взысканиях, штрафах и иных санкциях за отчетный период в отношении ООО «Парк Сервис» со стороны органов государственного жилищного контроля и надзора: отсутствуют.
14. Рекомендации на следующий отчетный период
Включить в план работ на 2023 год:
Отчет составлен: «31» января 2023 года.
_______________________________________________________________________________
ОТЧЕТ
управляющей организации ООО «Парк Сервис»
о выполненных за отчетный период работах (услугах)
по договору управления многоквартирным домом,
расположенным по адресу: Московская обл.,г.о.Солнечногорск, д.Брехово,
ул.Зеленая, д. 5
1. Основная информация
1.1. Отчетный период: 2022 год.
1.2. Управляющая организация: ООО «Парк Сервис».
1.2.1. Лицензия на управление МКД № 750 от 02.06.2015г.
1.3. Основания управления многоквартирным домом: решение общего собрания собственников (протокол от 6 июня 2015 года).
1.4. Срок действия договора управления: пять лет с возможностью автоматической пролонгации по окончании срока действия договора.
2. Информация о многоквартирном доме
2.1. Общие сведения о многоквартирном доме:
|
1 |
Адрес многоквартирного дома |
Московская обл.,г.о.Солнечногорск, д.Брехово, ул.Зеленая, д.5 |
|
2 |
Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) |
50:09:0070401 |
|
3 |
Серия, тип постройки |
нет данных |
|
4 |
Год постройки |
2012 |
|
5 |
Степень износа по данным государственного технического учета |
0% |
|
6 |
Степень фактического износа |
0% |
|
7 |
Год последнего капитального ремонта |
– |
|
8 |
Количество этажей |
3 |
|
9 |
Наличие подвала |
нет |
|
10 |
Наличие цокольного этажа |
имеется |
|
11 |
Наличие мансарды |
отсутствует |
|
12 |
Наличие мезонина |
отсутствует |
|
13 |
Количество квартир |
79 |
|
14 |
Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества |
0 |
|
15 |
Площадь: |
|
|
|
а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками |
2366,5 кв. м |
|
|
б) жилых помещений (общая площадь квартир) |
2051,0 кв. м |
|
16 |
Количество лестниц |
21 шт. |
|
17 |
Уборочная площадь других помещений общего пользования |
315,5 кв. м |
2.2. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки
|
|
Наименование конструктивных элементов |
Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее) |
Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома |
|
1 |
Фундамент |
железобетонные блоки |
удовлетворительное |
|
2 |
Наружные и внутренние капитальные стены |
кирпичные в два кирпича |
удовлетворительное |
|
3 |
Перегородки |
кирпичные |
удовлетворительное |
|
4 |
Перекрытия: |
железобетонные |
удовлетворительное |
|
– чердачные |
|
отсутствуют |
|
|
– междуэтажные |
|
удовлетворительное |
|
|
– подвальные |
|
отсутствуют |
|
|
– другие |
|
удовлетворительное |
|
|
5 |
Крыша |
металлочерепица |
удовлетворительное |
|
6 |
Полы |
плитка |
удовлетворительное |
|
7 |
Проемы: |
|
|
|
– окна |
пластиковые |
удовлетворительное |
|
|
– двери |
филенчатые |
удовлетворительное |
|
|
– другие |
|
удовлетворительное |
|
|
8 |
Отделка: |
|
|
|
– внутренняя |
|
удовлетворительное |
|
|
– наружная |
|
удовлетворительное |
|
|
– другая |
|
удовлетворительное |
|
|
9 |
Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование: |
|
|
|
– ванны напольные |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– электроплиты |
отсутствуют |
|
|
|
– телефонные сети и оборудование сети проводного радиовещания |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– сигнализация |
отсутствует |
|
|
|
– мусоропровод |
отсутствует |
|
|
|
– лифт |
отсутствует |
|
|
|
– вентиляция |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– другое |
|
|
|
|
10 |
Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг: |
|
удовлетворительное |
|
– электроснабжение |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– холодное водоснабжение |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– горячее водоснабжение |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– водоотведение |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– газоснабжение |
отсутствует |
|
|
|
– отопление (от внешних котельных) |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– отопление (от домовой котельной) |
отсутствует |
|
|
|
– печи |
отсутствует |
|
|
|
– калориферы |
отсутствует |
|
|
|
– АГВ |
отсутствует |
|
|
|
– другое |
|
|
|
|
11 |
Крыльца |
отсутствует |
|
|
12 |
Другое |
|
|
3. Поступившие средства за отчетный период
3.1. За отчетный период по статье «Содержание и ремонт жилого помещения»:
|
Начислено собственникам и пользователям помещений в МКД |
1 583 580 руб. |
|
Оплачено собственниками и пользователями помещений в МКД |
1 501 351 руб. |
|
Поступило средств |
1 501 351 руб. |
|
Процент оплаты от начисленной суммы |
94,81 % |
3.2. Доход от сдачи в аренду помещений, входящих в состав общего имущества: общее имущество в аренду не сдавалось.
3.3. Доход от сдачи в аренду рекламных мест: рекламные места в аренду не сдавались.
3.4. Задолженность на 01.01.2022 г. составляет 764 496 руб.
3.5. Должники:
|
№ |
№ |
Период образования задолженности |
Сумма долга |
Принятые меры |
Примечания |
|
1 |
2 |
2022 г |
10 755 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
2 |
12 |
2022 г |
8 982 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
3 |
16 |
2020-2022 г |
140 911 |
Дело рассмотрено в судебном порядке, есть решение |
|
|
4 |
19 |
2022 г |
107 203 |
Дело рассмотрено в судебном порядке, есть решение |
|
|
5 |
39 |
2019-2022 г. |
212 049 |
Дело рассмотрено в судебном порядке, есть решение |
|
|
6 |
47 |
2021-2022 г |
81 047 |
Дело рассмотрено в судебном порядке, есть решение |
|
|
7 |
50 |
2022 г |
13 181 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
8 |
51 |
2021-2022 г |
54 853 |
Дело рассмотрено в судебном порядке, есть решение |
|
|
9 |
52 |
2022 г |
12 730 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
10 |
60 |
2022 г |
12 243 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
11 |
66 |
2020-2022 г |
111 728 |
Дело рассмотрено в судебном порядке, есть решение |
|
|
12 |
73 |
2022 г |
9 520 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
13 |
74 |
2022 г. |
9 880 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
ВСЕГО: сумма долга за период свыше двух месяцев составляет 785 082 руб.
4. Выполненные работы и понесенные затраты по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за отчетный период
4.1. Фактические затраты по статье «Содержание и ремонт жилого помещения» за отчетный период:
|
№ |
Фактические затраты по статье |
Сумма, руб. |
|
1 |
Содержание придомовой территории |
56 217 |
|
2 |
Ремонт и техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома (в том числе подготовка к зиме) |
239 714 |
|
3 |
Услуги управления (в т.ч. юридические, консультац.и прочие услуги 18 663) |
991 549 |
|
4 |
Прочие общехозяйственные расходы ( в т.ч. аренда земли – 13 334 руб.) |
65 625 |
|
5 |
Охрана |
240 547 |
|
|
ИТОГО затрат за 2022 год |
1 593 652 |
|
|
Начислено по статье «Содержание и текущий ремонт» в 2022 году |
1 583 580 |
|
|
Перерасход за 2022 год |
10 072 |
5. Сведения о выполнении плана работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме за отчетный период
5.1. Сведения об утверждении плана работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме: согласован с собственниками помещений на основании минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290.
|
№ |
Вид |
Основание для проведения работ |
Периодичность выполнения работы/оказания услуги |
Факт выполнения (оказания) |
Причины |
|
1 |
Мытье окон |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения
надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный
постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290 (Минимальный
перечень работ), договор управления от 01.03.2015 |
1 раз в год |
оказано |
|
|
2 |
Влажное подметание лестничных площадок и маршей |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
Ежедневно |
оказано |
|
|
3 |
Мытье лестничных площадок и маршей |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
2 раза в месяц |
оказано |
|
|
4 |
Обработка помещений, мест общего пользования дезинфицирующими средствами |
Поручение Председателя Правительства Российской Федерации М.В. Мишустина от 18.03.2020 №ММ-П12-1950 |
ежедневно |
оказано |
|
|
5 |
Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в сутки в дни снегопада |
оказано |
|
|
6 |
Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
через 3 часа во время снегопада |
оказано |
|
|
7 |
Посыпка территории песком или смесью песка с хлоридами |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в сутки во время гололеда |
оказано |
|
|
8 |
Очистка территории от наледи и льда |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в трое суток во время гололеда |
оказано |
|
|
9 |
Подметание территории в дни без снегопада |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в двое суток в дни без снегопада |
оказано |
|
|
10 |
Очистка урн от мусора |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в сутки |
оказано |
|
|
11 |
Сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
3 раза в сутки |
оказано |
|
|
12 |
Подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см (в теплое время года) |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в сутки |
оказано |
|
|
13 |
Частичная уборка территории в дни с осадками более 2 см (в теплое время года) |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в двое суток (50% территории) |
оказано |
|
|
14 |
Уборка газонов (в теплое время года) |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в двое суток |
оказано |
|
|
15 |
Подметание территории в дни с сильными осадками (в теплое время года) |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в двое суток |
оказано |
|
6. Сведения о нарушениях условий договора управления многоквартирным домом за отчетный период в части оказания услуг и выполнения работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
6.1. Количество связанных с нарушениями случаев снижения платы за содержание и ремонт жилого помещения:
|
№ |
Вид нарушения |
Дата |
Причина |
Примечание |
|
1 |
|
|
|
|
7. Виды коммунальных услуг, предоставленных за отчетный период
|
№ |
Вид |
Периодичность |
Документ, устанавливающий периодичность услуг |
Соответствие |
Сумма затрат |
Примечание |
|
1 |
Горячее водо- |
351 дней в году |
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354 |
соответствует |
452 683 |
В течение 14 дней не было ГВС – профилактика со стороны РСО |
|
2 |
Холодное водоснабжение |
365 дней в году |
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354 |
соответствует |
146 105 |
|
|
3 |
Водо- отведение и очистка сточных вод |
365 дней в году |
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354 |
соответствует |
160 973 |
|
|
4 |
Отопление |
Январь 2022 –май 2022, сентябрь 2022 – декабрь 2022 |
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354 |
соответствует |
1 103 826 |
|
8. Произведенные расчеты с ресурсоснабжающей организацией за ресурсы, поставляемые по заключенным ООО «Парк Сервис» договорам
|
№ |
Вид |
Поставщик |
Начислено |
Оплачено УО |
Начислено УО собственникам |
Оплачено собственниками в УО |
|
1 |
ХВС,ГВС, водоотведение и отопление |
ООО«КомЭнерго» МКП «ИКЖКХ» ООО «Газпром теплоэнерго МО» ООО «Луневобытсервис» |
1 863 589 |
1 761 130 |
1 863 587
|
1 761 128 |
9. Сведения по обращению с твердыми коммунальными отходами и обращению с крупногабаритными отходами региональным оператором ООО «ЭКОПРОМСЕРВИС».
|
№ |
Вид |
Поставщик |
Начислено |
Оплачено УО |
Начислено УО собственникам |
Оплачено собственниками в УО |
|
1 |
Обращение с ТКО |
ООО «Экопромсервис» |
224 667 |
210 934 |
223 591
|
208 963 |
10. Сведения о взаиморасчетах с поставщиком электроэнергии ПАО «Мосэнергосбыт»
|
№ |
Вид |
Поставщик |
Начислено |
Оплачено УК |
|
1 |
электроэнергия |
ПАО «Мосэнергосбыт» |
63 571 |
117 563 |
11. Сведения о случаях нарушения периодичности и качества предоставления коммунальных услуг за отчетный период: отсутствуют.
12. Сведения о фактах изменения перечня работ, услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, перечня работ (услуг) по управлению многоквартирным домом в соответствии с условиями заключенного договора управления многоквартирным домом: отсутствуют.
|
№ |
Начисленная собственникам помещений сумма за отчетный период |
Оплаченная собственникам помещений сумма за отчетный период |
Примечание |
|
1 |
3 670 758 |
3 471 443 |
Задолженность жителей перед УК на 01.01.2022 764 491 руб. Задолженность на 31.12.2022 963 811 |
13. Сведения о взысканиях, штрафах и иных санкциях за отчетный период в отношении ООО «Парк Сервис» со стороны органов государственного жилищного контроля и надзора: отсутствуют.
14. Рекомендации на следующий отчетный период
Включить в план работ на 2023 год:
Отчет составлен: «31» января 2023 года.
______________________________________________________________________________
ОТЧЕТ
управляющей организации ООО «Парк Сервис»
о выполненных за отчетный период работах (услугах)
по договору управления многоквартирным домом,
расположенным по адресу: Московская обл.,г.о. Солнечногорск, д.Брехово,
ул.Зеленая, д. 3
1. Основная информация
1.1. Отчетный период: 2022 год.
1.2. Управляющая организация: ООО «Парк Сервис».
1.2.1. Лицензия на управление МКД № 750 от 02.06.2015г.
1.3. Основания управления многоквартирным домом: решение общего собрания собственников (протокол от 6 июня 2015 года).
1.4. Срок действия договора управления: пять лет с возможностью автоматической пролонгации по окончании срока действия договора.
2. Информация о многоквартирном доме
2.1. Общие сведения о многоквартирном доме:
|
1 |
Адрес многоквартирного дома |
Московская обл.,г.о.Солнечногорск, д.Брехово, ул.Зеленая, д.3 |
|
2 |
Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) |
50:09:0070401 |
|
3 |
Серия, тип постройки |
нет данных |
|
4 |
Год постройки |
2011 |
|
5 |
Степень износа по данным государственного технического учета |
0% |
|
6 |
Степень фактического износа |
0% |
|
7 |
Год последнего капитального ремонта |
– |
|
8 |
Количество этажей |
3 |
|
9 |
Наличие подвала |
нет |
|
10 |
Наличие цокольного этажа |
имеется |
|
11 |
Наличие мансарды |
отсутствует |
|
12 |
Наличие мезонина |
отсутствует |
|
13 |
Количество квартир |
56 |
|
14 |
Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества |
0 |
|
15 |
Площадь: |
|
|
|
а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками |
2371,9 кв. м |
|
|
б) жилых помещений (общая площадь квартир) |
1964,7 кв. м |
|
16 |
Количество лестниц |
21 шт. |
|
17 |
Уборочная площадь других помещений общего пользования |
407,3 кв. м |
2.2. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки
|
|
Наименование конструктивных элементов |
Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее) |
Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома |
|
1 |
Фундамент |
железобетонные блоки |
удовлетворительное |
|
2 |
Наружные и внутренние капитальные стены |
кирпичные в два кирпича |
удовлетворительное |
|
3 |
Перегородки |
кирпичные |
удовлетворительное |
|
4 |
Перекрытия: |
железобетонные |
удовлетворительное |
|
– чердачные |
|
отсутствуют |
|
|
– междуэтажные |
|
удовлетворительное |
|
|
– подвальные |
|
отсутствуют |
|
|
– другие |
|
удовлетворительное |
|
|
5 |
Крыша |
металлочерепица |
удовлетворительное |
|
6 |
Полы |
плитка |
удовлетворительное |
|
7 |
Проемы: |
|
|
|
– окна |
пластиковые |
удовлетворительное |
|
|
– двери |
филенчатые |
удовлетворительное |
|
|
– другие |
|
удовлетворительное |
|
|
8 |
Отделка: |
|
|
|
– внутренняя |
|
удовлетворительное |
|
|
– наружная |
|
удовлетворительное |
|
|
– другая |
|
удовлетворительное |
|
|
9 |
Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование: |
|
|
|
– ванны напольные |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– электроплиты |
отсутствуют |
|
|
|
– телефонные сети и оборудование сети проводного радиовещания |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– сигнализация |
отсутствует |
|
|
|
– мусоропровод |
отсутствует |
|
|
|
– лифт |
отсутствует |
|
|
|
– вентиляция |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– другое |
|
|
|
|
10 |
Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг: |
|
удовлетворительное |
|
– электроснабжение |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– холодное водоснабжение |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– горячее водоснабжение |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– водоотведение |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– газоснабжение |
отсутствует |
|
|
|
– отопление (от внешних котельных) |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– отопление (от домовой котельной) |
отсутствует |
|
|
|
– печи |
отсутствует |
|
|
|
– калориферы |
отсутствует |
|
|
|
– АГВ |
отсутствует |
|
|
|
– другое |
|
|
|
|
11 |
Крыльца |
отсутствует |
|
|
12 |
Другое |
|
|
3. Поступившие средства за отчетный период
3.1. За отчетный период по статье «Содержание и ремонт жилого помещения»:
|
Начислено собственникам и пользователям помещений в МКД |
1 418 361 руб. |
|
Оплачено собственниками и пользователями помещений в МКД |
1 383 545 руб. |
|
Поступило средств |
1 383 545 руб. |
|
Процент оплаты от начисленной суммы |
97,54 % |
3.2. Доход от сдачи в аренду помещений, входящих в состав общего имущества: общее имущество в аренду не сдавалось.
3.3. Доход от сдачи в аренду рекламных мест: рекламные места в аренду не сдавались.
3.4. Задолженность на 01.01.2022 г. составляет 831 686 руб.
3.5. Должники:
|
№ |
№ |
Период образования задолженности |
Сумма долга |
Принятые меры |
Примечания |
|
1 |
2 |
2019-2022 г |
184 057 |
Дело рассмотрено в судебном порядке, есть решение |
|
|
2 |
13 |
2022 г |
12 146 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
3 |
25 |
2022 |
26 967 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
4 |
30 |
2020 - 2022 г |
207 653 |
Дело рассмотрено в судебном порядке, есть решение |
|
|
5 |
33 |
2022 |
22 443 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
6 |
34 |
2022 г |
34 171 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
7 |
39 |
2022 г |
12 238 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
8 |
40 |
2022 г |
20 918 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
9 |
41 |
2022 г |
16 568 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
|
45 |
2022 г |
13 537 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
|
47 |
2022 г |
13 341 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
10 |
53 |
2022 г. |
129 911 |
Дело рассмотрено в судебном порядке, есть решение |
|
|
11 |
55 |
2022 г |
30 455 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
ВСЕГО: сумма долга за период свыше двух месяцев составляет 724 405 руб.
4. Выполненные работы и понесенные затраты по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за отчетный период
4.1. Фактические затраты по статье «Содержание и ремонт жилого помещения» за отчетный период:
|
№ |
Фактические затраты по статье |
Сумма, руб. |
|
1 |
Содержание придомовой территории |
77 799 |
|
2 |
Ремонт и техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома (в том числе подготовка к зиме) |
157 185 |
|
3 |
Услуги управления (в т.ч. юридические, консультац.и прочие услуги 17 878) |
902 515 |
|
4 |
Прочие общехозяйственные расходы ( в т.ч. аренда земли – 13 334 руб.) |
68 232 |
|
5 |
Охрана |
236 437 |
|
|
ИТОГО затрат за 2022 год |
1 442 168 |
|
|
Начислено по статье «Содержание и текущий ремонт» в 2022 году |
1 418 361 |
|
|
Перерасход за 2022 год |
23 807 |
5. Сведения о выполнении плана работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме за отчетный период
5.1. Сведения об утверждении плана работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме: согласован с собственниками помещений на основании минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290.
|
№ |
Вид |
Основание для проведения работ |
Периодичность выполнения работы/оказания услуги |
Факт выполнения (оказания) |
Причины |
|
1 |
Мытье окон |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в год |
оказано |
|
|
2 |
Влажное подметание лестничных площадок и маршей |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
ежедневно |
оказано |
|
|
3 |
Мытье лестничных площадок и маршей |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
2 раза в месяц |
оказано |
|
|
4 |
Обработка помещений, мест общего пользования дезинфицирующими средствами |
Поручение Председателя Правительства Российской Федерации М.В. Мишустина от 18.03.2020 №ММ-П12-1950 |
ежедневно |
оказано |
|
|
5 |
Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в сутки в дни снегопада |
оказано |
|
|
6 |
Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
через 3 часа во время снегопада |
оказано |
|
|
7 |
Посыпка территории песком или смесью песка с хлоридами |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в сутки во время гололеда |
оказано |
|
|
8 |
Очистка территории от наледи и льда |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в трое суток во время гололеда |
оказано |
|
|
9 |
Подметание территории в дни без снегопада |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в двое суток в дни без снегопада |
оказано |
|
|
10 |
Очистка урн от мусора |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в сутки |
оказано |
|
|
11 |
Сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
3 раза в сутки |
оказано |
|
|
12 |
Подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см (в теплое время года) |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в сутки |
оказано |
|
|
13 |
Частичная уборка территории в дни с осадками более 2 см (в теплое время года) |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в двое суток (50% территории) |
оказано |
|
|
14 |
Уборка газонов (в теплое время года) |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в двое суток |
оказано |
|
|
15 |
Подметание территории в дни с сильными осадками (в теплое время года) |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в двое суток |
оказано |
|
6. Сведения о нарушениях условий договора управления многоквартирным домом за отчетный период в части оказания услуг и выполнения работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
6.1. Количество связанных с нарушениями случаев снижения платы за содержание и ремонт жилого помещения:
|
№ |
Вид нарушения |
Дата |
Причина |
Примечание |
|
1 |
|
|
|
|
7. Виды коммунальных услуг, предоставленных за отчетный период
|
№ |
Вид |
Периодичность |
Документ, устанавливающий периодичность услуг |
Соответствие |
Сумма затрат |
Примечание |
|
1 |
Горячее водо- |
351 дней в году |
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354 |
соответствует |
351 273 |
В течение 14 дней не было ГВС – профилактика со стороны РСО |
|
2 |
Холодное водоснабжение |
365 дней в году |
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354 |
соответствует |
118 623 |
|
|
3 |
Водо- отведение и очистка сточных вод |
365 дней в году |
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354 |
соответствует |
128 257 |
|
|
4 |
Отопление |
Январь 2022 –май 2022, сентябрь 2022 – декабрь 2022 |
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354 |
соответствует |
1 058 780 |
|
8. Произведенные расчеты с ресурсоснабжающей организацией за ресурсы, поставляемые по заключенным ООО «Парк Сервис» договорам
|
№ |
Вид |
Поставщик |
Начислено |
Оплачено УО |
Начислено УО собственникам |
Оплачено собственниками в УО |
|
1 |
ХВС,ГВС, водоотведение и отопление |
ООО«КомЭнерго» МКП «ИКЖКХ» ООО «Газпром теплоэнерго МО» ООО «Луневобытсервис» |
1 656 935 |
1 605 218 |
1 656 933
|
1 605 216 |
9. Сведения по обращению с твердыми коммунальными отходами и обращению с крупногабаритными отходами региональным оператором ООО «ЭКОПРОМСЕРВИС».
|
№ |
Вид |
Поставщик |
Начислено |
Оплачено УО |
Начислено УО собственникам |
Оплачено собственниками в УО |
|
1 |
Обращение с ТКО |
ООО «Экопромсервис» |
215 543 |
207 673 |
214 467
|
205 702 |
10. Сведения о взаиморасчетах с поставщиком электроэнергии ПАО «Мосэнергосбыт»
|
№ |
Вид |
Поставщик |
Начислено |
Оплачено УК |
|
1 |
электроэнергия |
ПАО «Мосэнергосбыт» |
60 881 |
112 617 |
11. Сведения о случаях нарушения периодичности и качества предоставления коммунальных услуг за отчетный период: отсутствуют.
12. Сведения о фактах изменения перечня работ, услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, перечня работ (услуг) по управлению многоквартирным домом в соответствии с условиями заключенного договора управления многоквартирным домом: отсутствуют.
|
№ |
Начисленная собственникам помещений сумма за отчетный период |
Оплаченная собственникам помещений сумма за отчетный период |
Примечание |
|
1 |
3 289 761 |
3 194 461 |
Задолженность жителей перед УК на 01.01.2022 831 686 Задолженность на 31.12.2022 926 986 руб. |
13. Сведения о взысканиях, штрафах и иных санкциях за отчетный период в отношении ООО «Парк Сервис» со стороны органов государственного жилищного контроля и надзора: отсутствуют.
14. Рекомендации на следующий отчетный период
Включить в план работ на 2023 год:
Отчет составлен: «31» января 2023 года.
_______________________________________________________________________________
ОТЧЕТ
управляющей организации ООО «Парк Сервис»
о выполненных за отчетный период работах (услугах)
по договору управления многоквартирным домом,
расположенным по адресу: Московская обл., г.о. Солнечногорск, д.Брехово,
ул.Зеленая, д. 2
1. Основная информация
1.1. Отчетный период: 2022 год.
1.2. Управляющая организация: ООО «Парк Сервис».
1.2.1. Лицензия на управление МКД № 750 от 02.06.2015г.
1.3. Основания управления многоквартирным домом: решение общего собрания собственников (протокол от 6 июня 2015 года).
1.4. Срок действия договора управления: пять лет с возможностью автоматической пролонгации по окончании срока действия договора.
2. Информация о многоквартирном доме
2.1. Общие сведения о многоквартирном доме:
|
1 |
Адрес многоквартирного дома |
Московская обл., г.о.Солнечногорск, д.Брехово, ул.Зеленая, д.2 |
|
2 |
Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) |
50:09:0070401 |
|
3 |
Серия, тип постройки |
нет данных |
|
4 |
Год постройки |
2011 |
|
5 |
Степень износа по данным государственного технического учета |
0% |
|
6 |
Степень фактического износа |
0% |
|
7 |
Год последнего капитального ремонта |
– |
|
8 |
Количество этажей |
3 |
|
9 |
Наличие подвала |
нет |
|
10 |
Наличие цокольного этажа |
имеется |
|
11 |
Наличие мансарды |
отсутствует |
|
12 |
Наличие мезонина |
отсутствует |
|
13 |
Количество квартир |
79 |
|
14 |
Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества |
0 |
|
15 |
Площадь: |
|
|
|
а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками |
2357,5 кв. м |
|
|
б) жилых помещений (общая площадь квартир) |
2040,6 кв. м |
|
16 |
Количество лестниц |
21 шт. |
|
17 |
Уборочная площадь других помещений общего пользования |
316,9 кв. м |
2.2. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки
|
|
Наименование конструктивных элементов |
Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее) |
Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома |
|
1 |
Фундамент |
железобетонные блоки |
удовлетворительное |
|
2 |
Наружные и внутренние капитальные стены |
кирпичные в два кирпича |
удовлетворительное |
|
3 |
Перегородки |
кирпичные |
удовлетворительное |
|
4 |
Перекрытия: |
железобетонные |
удовлетворительное |
|
– чердачные |
|
отсутствуют |
|
|
– междуэтажные |
|
удовлетворительное |
|
|
– подвальные |
|
отсутствуют |
|
|
– другие |
|
удовлетворительное |
|
|
5 |
Крыша |
металлочерепица |
удовлетворительное |
|
6 |
Полы |
плитка |
удовлетворительное |
|
7 |
Проемы: |
|
|
|
– окна |
пластиковые |
удовлетворительное |
|
|
– двери |
филенчатые |
удовлетворительное |
|
|
– другие |
|
удовлетворительное |
|
|
8 |
Отделка: |
|
|
|
– внутренняя |
|
удовлетворительное |
|
|
– наружная |
|
удовлетворительное |
|
|
– другая |
|
удовлетворительное |
|
|
9 |
Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование: |
|
|
|
– ванны напольные |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– электроплиты |
отсутствуют |
|
|
|
– телефонные сети и оборудование сети проводного радиовещания |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– сигнализация |
отсутствует |
|
|
|
– мусоропровод |
отсутствует |
|
|
|
– лифт |
отсутствует |
|
|
|
– вентиляция |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– другое |
|
|
|
|
10 |
Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг: |
|
удовлетворительное |
|
– электроснабжение |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– холодное водоснабжение |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– горячее водоснабжение |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– водоотведение |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– газоснабжение |
отсутствует |
удовлетворительное |
|
|
– отопление (от внешних котельных) |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– отопление (от домовой котельной) |
отсутствует |
|
|
|
– печи |
отсутствует |
|
|
|
– калориферы |
отсутствует |
|
|
|
– АГВ |
отсутствует |
|
|
|
– другое |
|
|
|
|
11 |
Крыльца |
отсутствует |
|
|
12 |
Другое |
|
|
3. Поступившие средства за отчетный период
3.1. За отчетный период по статье «Содержание и ремонт жилого помещения»:
|
Начислено собственникам и пользователям помещений в МКД |
1 432 286 руб. |
|
Оплачено собственниками и пользователями помещений в МКД |
1 425 006 руб. |
|
Поступило средств |
1 425 006 руб. |
|
Процент оплаты от начисленной суммы |
99,49 % |
3.2. Доход от сдачи в аренду помещений, входящих в состав общего имущества: общее имущество в аренду не сдавалось.
3.3. Доход от сдачи в аренду рекламных мест: рекламные места в аренду не сдавались.
3.4. Задолженность на 01.01.2022 г. составляет 308 527 руб.
3.5. Должники:
|
№ |
№ |
Период образования задолженности |
Сумма долга |
Принятые меры |
Примечания |
|
1 |
8 |
2022 г |
12 292 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
2 |
9 |
2022 г |
9 691 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
3 |
10 |
2022 г |
7 255 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
4 |
11 |
2022 г |
9 834 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
5 |
26 |
2021-2022 г |
79 446 |
Дело рассмотрено в судебном порядке, есть решение |
|
|
6 |
32 |
2022 г. |
21 625 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
7 |
35 |
2022 г. |
7 053 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
8 |
55 |
2022 г. |
33 342 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
9 |
65 |
2022 г. |
10 083 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
ВСЕГО: сумма долга за период свыше трех месяцев составляет 190 621руб.
4. Выполненные работы и понесенные затраты по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за отчетный период
4.1. Фактические затраты по статье «Содержание и ремонт жилого помещения» за отчетный период:
|
№ |
Фактические затраты по статье |
Сумма, руб. |
|
1 |
Содержание придомовой территории |
55 797 |
|
2 |
Ремонт и техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома (в том числе подготовка к зиме) |
146 686 |
|
3 |
Услуги управления (в т.ч. юридические, консультац.и прочие услуги 18 565) |
936 460 |
|
4 |
Прочие общехозяйственные расходы ( в т.ч. аренда земли – 13 334 руб.) |
80 216 |
|
5 |
Охрана |
232 312 |
|
|
ИТОГО затрат за 2022 год |
1 451 471 |
|
|
Начислено по статье «Содержание и текущий ремонт» в 2022 году |
1 432 286 |
|
|
Перерасход за 2022 год |
19 185 |
5. Сведения о выполнении плана работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме за отчетный период
5.1. Сведения об утверждении плана работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме: согласован с собственниками помещений на основании минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290.
|
№ |
Вид |
Основание для проведения работ |
Периодичность выполнения работы/оказания услуги |
Факт выполнения (оказания) |
Причины |
|
1 |
Мытье окон |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в год |
оказано |
|
|
2 |
Влажное подметание лестничных площадок и маршей |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
ежедневно |
оказано |
|
|
3 |
Мытье лестничных площадок и маршей |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
2 раза в месяц |
оказано |
|
|
4 |
Обработка помещений, мест общего пользования дезинфицирующими средствами |
Поручение Председателя Правительства Российской Федерации М.В. Мишустина от 18.03.2020 №ММ-П12-1950 |
ежедневно |
оказано |
|
|
5 |
Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в сутки в дни снегопада |
оказано |
|
|
6 |
Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
через 3 часа во время снегопада |
оказано |
|
|
7 |
Посыпка территории песком или смесью песка с хлоридами |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в сутки во время гололеда |
оказано |
|
|
8 |
Очистка территории от наледи и льда |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в трое суток во время гололеда |
оказано |
|
|
9 |
Подметание территории в дни без снегопада |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в двое суток в дни без снегопада |
оказано |
|
|
10 |
Очистка урн от мусора |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в сутки |
оказано |
|
|
11 |
Сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
3 раза в сутки |
оказано |
|
|
12 |
Подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см (в теплое время года) |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в сутки |
оказано |
|
|
13 |
Частичная уборка территории в дни с осадками более 2 см (в теплое время года) |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в двое суток (50% территории) |
оказано |
|
|
14 |
Уборка газонов (в теплое время года) |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в двое суток |
оказано |
|
|
15 |
Подметание территории в дни с сильными осадками (в теплое время года) |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в двое суток |
оказано |
|
6. Сведения о нарушениях условий договора управления многоквартирным домом за отчетный период в части оказания услуг и выполнения работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
6.1. Количество связанных с нарушениями случаев снижения платы за содержание и ремонт жилого помещения:
|
№ |
Вид нарушения |
Дата |
Причина |
Примечание |
|
1 |
|
|
|
|
7. Виды коммунальных услуг, предоставленных за отчетный период
|
№ |
Вид |
Периодичность |
Документ, устанавливающий периодичность услуг |
Соответствие |
Сумма затрат |
Примечание |
|
1 |
Горячее водо- |
351 дней в году |
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354 |
соответствует |
393 854 |
В течение 14 дней не было ГВС – профилактика со стороны РСО |
|
2 |
Холодное водоснабжение |
365 дней в году |
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354 |
соответствует |
129 113 |
|
|
3 |
Водо- отведение и очистка сточных вод |
365 дней в году |
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354 |
соответствует |
142 271 |
|
|
4 |
Отопление |
Январь 2022 –май 2022, сентябрь 2022 – декабрь 2022 |
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354 |
соответствует |
1 099 945 |
|
8. Произведенные расчеты с ресурсоснабжающей организацией за ресурсы, поставляемые по заключенным ООО «Парк Сервис» договорам
|
№ |
Вид |
Поставщик |
Начислено |
Оплачено УО |
Начислено УО собственникам |
Оплачено собственниками в УО |
|
1 |
ХВС,ГВС, водоотведение и отопление |
ООО«КомЭнерго» МКП «ИКЖКХ» ООО «Газпром теплоэнерго МО» ООО «Луневобытсервис» |
1 771 185 |
1 747 176 |
1 771 183
|
1 747 175 |
9. Сведения по обращению с твердыми коммунальными отходами и обращению с крупногабаритными отходами региональным оператором ООО «ЭКОПРОМСЕРВИС».
|
№ |
Вид |
Поставщик |
Начислено |
Оплачено УО |
Начислено УО собственникам |
Оплачено собственниками в УО |
|
1 |
Обращение с ТКО |
ООО «Экопромсервис» |
223 880 |
219 577 |
222 804
|
217 606 |
10. Сведения о взаиморасчетах с поставщиком электроэнергии ПАО «Мосэнергосбыт»
|
№ |
Вид |
Поставщик |
Начислено |
Оплачено УК |
|
1 |
электроэнергия |
ПАО «Мосэнергосбыт» |
63 234 |
116 967 |
11. Сведения о случаях нарушения периодичности и качества предоставления коммунальных услуг за отчетный период: отсутствуют.
12. Сведения о фактах изменения перечня работ, услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, перечня работ (услуг) по управлению многоквартирным домом в соответствии с условиями заключенного договора управления многоквартирным домом: отсутствуют.
|
№ |
Начисленная собственникам помещений сумма за отчетный период |
Оплаченная собственникам помещений сумма за отчетный период |
Примечание |
|
1 |
3 426 273 |
3 389 786 |
Задолженность жителей перед УК на 01.01.2022 308 527 Задолженность на 31.12.2022 345 014 |
13. Сведения о взысканиях, штрафах и иных санкциях за отчетный период в отношении ООО «Парк Сервис» со стороны органов государственного жилищного контроля и надзора: отсутствуют.
14. Рекомендации на следующий отчетный период
Включить в план работ на 2023год:
Отчет составлен: «31» января 2023 года.
_______________________________________________________________________________
ОТЧЕТ
управляющей организации ООО «Парк Сервис»
о выполненных за отчетный период работах (услугах)
по договору управления многоквартирным домом,
расположенным по адресу: Московская обл., г.о. Солнечногорск, д.Брехово, ул.Зеленая, д.1
1. Основная информация
1.1. Отчетный период: 2022 год.
1.2. Управляющая организация: ООО «Парк Сервис».
1.2.1. Лицензия на управление МКД № 750 от 02.06.2015г.
1.3. Основания управления многоквартирным домом: решение общего собрания собственников (протокол от 6 июня 2015 года).
1.4. Срок действия договора управления: пять лет с возможностью автоматической пролонгации по окончании срока действия договора.
2. Информация о многоквартирном доме
2.1. Общие сведения о многоквартирном доме:
|
1 |
Адрес многоквартирного дома |
Московская обл.,г.о.Солнечногорск, д.Брехово, ул.Зеленая, д.1 |
|
2 |
Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) |
50:09:0070601 |
|
3 |
Серия, тип постройки |
нет данных |
|
4 |
Год постройки |
2013 |
|
5 |
Степень износа по данным государственного технического учета |
0% |
|
6 |
Степень фактического износа |
0% |
|
7 |
Год последнего капитального ремонта |
– |
|
8 |
Количество этажей |
3 |
|
9 |
Наличие подвала |
нет |
|
10 |
Наличие цокольного этажа |
имеется |
|
11 |
Наличие мансарды |
отсутствует |
|
12 |
Наличие мезонина |
отсутствует |
|
13 |
Количество квартир |
79 |
|
14 |
Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества |
0 |
|
15 |
Площадь: |
|
|
|
а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками |
2370,5 кв. м |
|
|
б) жилых помещений (общая площадь квартир) |
2055,8 кв. м |
|
16 |
Количество лестниц |
21 шт. |
|
17 |
Уборочная площадь других помещений общего пользования |
314,7 кв. м |
2.2. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки
|
|
Наименование конструктивных элементов |
Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее) |
Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома |
|
1 |
Фундамент |
железобетонные блоки |
удовлетворительное |
|
2 |
Наружные и внутренние капитальные стены |
кирпичные в два кирпича |
удовлетворительное |
|
3 |
Перегородки |
кирпичные |
удовлетворительное |
|
4 |
Перекрытия: |
железобетонные |
удовлетворительное |
|
– чердачные |
|
отсутствуют |
|
|
– междуэтажные |
|
удовлетворительное |
|
|
– подвальные |
|
отсутствуют |
|
|
– другие |
|
удовлетворительное |
|
|
5 |
Крыша |
металлочерепица |
удовлетворительное |
|
6 |
Полы |
плитка |
удовлетворительное |
|
7 |
Проемы: |
|
|
|
– окна |
пластиковые |
удовлетворительное |
|
|
– двери |
филенчатые |
удовлетворительное |
|
|
– другие |
|
удовлетворительное |
|
|
8 |
Отделка: |
|
|
|
– внутренняя |
|
удовлетворительное |
|
|
– наружная |
|
удовлетворительное |
|
|
– другая |
|
удовлетворительное |
|
|
9 |
Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование: |
|
|
|
– ванны напольные |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– электроплиты |
отсутствуют |
|
|
|
– телефонные сети и оборудование сети проводного радиовещания |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– сигнализация |
отсутствует |
|
|
|
– мусоропровод |
отсутствует |
|
|
|
– лифт |
отсутствует |
|
|
|
– вентиляция |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– другое |
|
|
|
|
10 |
Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг: |
|
удовлетворительное |
|
– электроснабжение |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– холодное водоснабжение |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– горячее водоснабжение |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– водоотведение |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– газоснабжение |
отсутствует |
удовлетворительное |
|
|
– отопление (от внешних котельных) |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– отопление (от домовой котельной) |
отсутствует |
|
|
|
– печи |
отсутствует |
|
|
|
– калориферы |
отсутствует |
|
|
|
– АГВ |
отсутствует |
|
|
|
– другое |
|
|
|
|
11 |
Крыльца |
отсутствует |
|
|
12 |
Другое |
|
|
3. Поступившие средства за отчетный период
3.1. За отчетный период по статье «Содержание и ремонт жилого помещения»:
|
Начислено собственникам и пользователям помещений в МКД |
1 581 664 руб. |
|
Оплачено собственниками и пользователями помещений в МКД |
1 543 582 руб. |
|
Поступило средств |
1 543 582 руб. |
|
Процент оплаты от начисленной суммы |
97,59 % |
3.2. Доход от сдачи в аренду помещений, входящих в состав общего имущества: общее имущество в аренду не сдавалось.
3.3. Доход от сдачи в аренду рекламных мест: рекламные места в аренду не сдавались.
3.4. Задолженность на 01.01.2022 г. составляет 376 319 руб.
3.5. Должники:
|
№ |
№ |
Период образования задолженности |
Сумма долга |
Принятые меры |
Примечания |
|
1 |
12 |
2022 |
10 214 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
2 |
21 |
2022 г |
9 296 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
3 |
24 |
2022 г |
13 556 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
4 |
38 |
2022 г |
12 053 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
5 |
40 |
2022 г |
10 400 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
6 |
48 |
2022 г |
8 640 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
7 |
55 |
2022 г |
7 627 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
8 |
57 |
2022 г |
9 741 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
9 |
58 |
2022 г |
10 342 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
10 |
63 |
2020-2022 г |
142 254 |
Дело рассмотрено в судебном порядке, есть исполнительный лист |
|
|
11 |
71 |
2022 г |
10 046 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
|
12 |
76 |
2022 г |
14 016 |
Заключено соглашение о погашении задолженности |
|
ВСЕГО: сумма долга за период свыше двух месяцев составляет 258 185 руб.
4. Выполненные работы и понесенные затраты по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за отчетный период
4.1. Фактические затраты по статье «Содержание и ремонт жилого помещения» за отчетный период:
|
№ |
Фактические затраты по статье |
Сумма, руб. |
|
1 |
Содержание придомовой территории |
81 398 |
|
2 |
Ремонт и техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома (в том числе подготовка к зиме) |
238 195 |
|
3 |
Услуги управления (в т.ч. юридические, консультац.и прочие услуги 18700) |
959 059 |
|
4 |
Прочие общехозяйственные расходы ( в т.ч. аренда земли – 13 334 руб.) |
84 814 |
|
5 |
Охрана |
234 379 |
|
|
ИТОГО затрат за 2022 год |
1 597 845 |
|
|
Начислено по статье «Содержание и текущий ремонт» в 2022 году |
1 581 664 |
|
|
Перерасход за 2022 год |
16 181 |
5. Сведения о выполнении плана работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме за отчетный период
5.1. Сведения об утверждении плана работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме: согласован с собственниками помещений на основании минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290.
|
№ |
Вид |
Основание для проведения работ |
Периодичность выполнения работы/оказания услуги |
Факт выполнения (оказания) |
Причины |
|
1 |
Мытье окон |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в год |
оказано |
|
|
2 |
Влажное подметание лестничных площадок и маршей |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
ежедневно |
оказано |
|
|
3 |
Мытье лестничных площадок и маршей |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
2 раза в месяц |
оказано |
|
|
4 |
Обработка помещений, мест общего пользования дезинфицирующими средствами |
Поручение Председателя Правительства Российской Федерации М.В. Мишустина от 18.03.2020 №ММ-П12-1950 |
ежедневно |
оказано |
|
|
5 |
Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в сутки в дни снегопада |
оказано |
|
|
6 |
Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
через 3 часа во время снегопада |
оказано |
|
|
7 |
Посыпка территории песком или смесью песка с хлоридами |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в сутки во время гололеда |
оказано |
|
|
8 |
Очистка территории от наледи и льда |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в трое суток во время гололеда |
оказано |
|
|
9 |
Подметание территории в дни без снегопада |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в двое суток в дни без снегопада |
оказано |
|
|
10 |
Очистка урн от мусора |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в сутки |
оказано |
|
|
11 |
Сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
3 раза в сутки |
оказано |
|
|
12 |
Подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см (в теплое время года) |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в сутки |
оказано |
|
|
13 |
Частичная уборка территории в дни с осадками более 2 см (в теплое время года) |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в двое суток (50% территории) |
оказано |
|
|
14 |
Уборка газонов (в теплое время года) |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в двое суток |
оказано |
|
|
15 |
Подметание территории в дни с сильными осадками (в теплое время года) |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, Приказ Госстроя №139 от 09.12.1999 |
1 раз в двое суток |
оказано |
|
6. Сведения о нарушениях условий договора управления многоквартирным домом за отчетный период в части оказания услуг и выполнения работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
6.1. Количество связанных с нарушениями случаев снижения платы за содержание и ремонт жилого помещения:
|
№ |
Вид нарушения |
Дата |
Причина |
Примечание |
|
1 |
|
|
|
|
7. Виды коммунальных услуг, предоставленных за отчетный период
|
№ |
Вид |
Периодичность |
Документ, устанавливающий периодичность услуг |
Соответствие |
Сумма затрат |
Примечание |
|
1 |
Горячее водо- |
351 дней в году |
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354 |
соответствует |
429 717 |
В течение 14 дней не было ГВС – профилактика со стороны РСО |
|
2 |
Холодное водоснабжение |
365 дней в году |
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354 |
соответствует |
153 054 |
|
|
3 |
Водо- отведение и очистка сточных вод |
365 дней в году |
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354 |
соответствует |
162 026 |
|
|
4 |
Отопление |
Январь 2022 –май 2022, сентябрь 2022 – декабрь 2022 |
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354 |
соответствует |
1 107 869 |
|
8. Произведенные расчеты с ресурсоснабжающей организацией за ресурсы, поставляемые по заключенным ООО «Парк Сервис» договорам
|
№ |
Вид |
Поставщик |
Начислено |
Оплачено УО |
Начислено УО собственникам |
Оплачено собственниками в УО |
|
1 |
ХВС,ГВС, водоотведение и отопление |
МКП «ИКЖКХ» ООО «Газпром теплоэнерго МО» ООО «Луневобытсервис» |
1 852 669 |
1 781 562 |
1 852 666
|
1 781 560 |
9. Сведения по обращению с твердыми коммунальными отходами и обращению с крупногабаритными отходами региональным оператором ООО «ЭКОПРОМСЕРВИС».
|
№ |
Вид |
Поставщик |
Начислено |
Оплачено УО |
Начислено УО собственникам |
Оплачено собственниками в УО |
|
1 |
Обращение с ТКО |
ООО «Экопромсервис» |
225 486 |
218 921 |
224 410
|
216 950 |
10. Сведения о взаиморасчетах с поставщиком электроэнергии ПАО «Мосэнергосбыт»
|
№ |
Вид |
Поставщик |
Начислено |
Оплачено УК |
|
1 |
электроэнергия |
ПАО «Мосэнергосбыт» |
63 705 |
117 834 |
11. Сведения о случаях нарушения периодичности и качества предоставления коммунальных услуг за отчетный период: отсутствуют.
12. Сведения о фактах изменения перечня работ, услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, перечня работ (услуг) по управлению многоквартирным домом в соответствии с условиями заключенного договора управления многоквартирным домом: отсутствуют.
|
№ |
Начисленная собственникам помещений сумма за отчетный период |
Оплаченная собственникам помещений сумма за отчетный период |
Примечание |
|
1 |
3 658 740 |
3 542 092 |
Задолженность жителей перед УК на 01.01.2022 376 319 Задолженность на 31.12.2022 492 967 |
13. Сведения о взысканиях, штрафах и иных санкциях за отчетный период в отношении ООО «Парк Сервис» со стороны органов государственного жилищного контроля и надзора: отсутствуют.
14. Рекомендации на следующий отчетный период
Включить в план работ на 2023 год:
Отчет составлен: «31» января 2023 года.
_______________________________________________________________________________
В соответствии с Постановлением Губернатора Московской области А.Ю. Воробьева от 12.03.2020 № 108-ПГ «О введении в Московской области режима повышенной готовности для органов управления и сил Московской областной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций и некоторых мерах по предотвращению распространения новой коронавирусной инфекции (2019-nCoV)
на территории Московской области», а также в связи с выявлением и ростом количества инфицированных коронавирусной инфекцией, имеющей высокий риск летальности , в целях профилактики и недопущения распространения коронавирусной инфекции на территории Московской области.
УК ООО "Парк-Сервис" работает в том-же графике режима с соблюдением санитарных норм.
Ежедневно проводиться комплексная дезинфекционная обработка мест общего пользования в многоквартирных домах (первые этажи подъездов: полы, дверные и оконные ручки, почтовые ящики, панели домофонов и кодовых замков, перила лестничных маршей, вентиляционные решетки и прочее; лифтовые кабины: напольные покрытия, панели управления лифтами, лифтовые вентиляционные решетки и прочее) с использованием дезинфицирующих средств.